Зайнуллин Минфариз Сунгатович

УИД 16RS0015-01-2023-000209-38

Копия Дело №2-203/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Зайнуллиной В.З., Зайнуллиной Э.Ф., Зайнуллина И.Ф., Зайнуллино Н.Х., Зайнуллина М.С. к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

Зайнуллина В.З., Зайнуллина В.Ф., Зайнуллин И.Ф., Зайнуллина Н.Х., Зайнуллин М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о признании недвижимого имущества совместно нажитым имуществом супругов, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.Ф.Ф., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Однако сведений о регистрации права собственности З.Ф.Ф. в отношении данного земельно...

...го участка в Едином государственном реестре недвижимости не имеется. Истцы фактически приняли наследство, указывая, что в установленном законом порядке они уже приняли иное наследство З.Ф.Ф.

Просят признать земельный участок, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общим совместно нажитым имуществом супругов З.Ф.Ф. и Зайнуллиной В.З.; признать за Зайнуллиной В.З. право собственности в общем совместно нажитом имуществе супругов на ? долю вышеуказанного земельного участка; включить в состав наследства З.Ф.Ф. ? долю вышеуказанного земельного участка; признать за истцами право собственности на вышеуказанную земельную долю в порядке наследования по закону по 1/5 доли за каждым на ? долю вышеуказанного земельного участка.

Истцы Зайнуллина В.З., Зайнуллина В.Ф., Зайнуллин И.Ф., Зайнуллина Н.Х., Зайнуллин М.С. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики - представители Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисов А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, паи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как следует из ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что супруги З.Ф.Ф. и Зайнуллина В.З. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «Зайнуллина» (свидетельство о заключении брака серии I-КБ №, выданное Б.Русаковским Советом местного самоуправления Кайбицкого района Республики Татарстан).

Из материалов дела следует, что в период брака Зайнуллиными нажито следующее имущество: земельный участок, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьями 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер З.Ф.Ф. (свидетельство о смерти серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Исполкомом Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан), после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ З.Ф.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1861,73 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о регистрации прав на данный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости, не имеется.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В данном случае наследниками первой очереди после смерти З.Ф.Ф. являются истцы Зайнуллина В.З., Зайнуллина В.Ф., Зайнуллин И.Ф., Зайнуллина Н.Х., Зайнуллин М.С.

Свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принятия Зайнуллиной В.З., Зайнуллиным В.Ф., Зайнуллиным И.Ф., Зайнуллиной Н.Х., Зайнуллиным М.С. имущества З.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно положениям статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 года N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку до 1998 года регистрация права собственности строений и земельных участков в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из выписки из похозяйственной книги основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Борисова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, к имуществу З.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело за №.

Лица, принявшие наследство: отец - Зайнуллин М.С., мать - Зайнуллина Н.Х., жена – Зайнуллина В.З., дочь - Зайнуллина Э.Ф., сын - Зайнуллин И.Ф..

Наследственная масса состоит из жилого дома, общей площадью 94,6 кв.м и земельного участка, площадью 6084 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>; автомобиля марки УАЗ 396259.

Выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Доказательств, принятия наследства после смерти З.Ф.Ф., иными лицами, кроме истцов Зайнуллиной В.З., Зайнуллиной В.Ф., Зайнуллина И.Ф., Зайнуллиной Н.Х., Зайнуллина М.С. в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Зайнуллиной В.З., Зайнуллиной В.Ф., Зайнуллина И.Ф., Зайнуллиной Н.Х., Зайнуллина М.С. в полном объеме, а именно: признать земельный участок, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, общим совместно нажитым имуществом супругов З.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Зайнуллиной В.З.; признать за Зайнуллиной В.З. право собственности в общем совместно нажитом имуществе супругов на ? долю вышеуказанного земельного участка; включить в состав наследства З.Ф.Ф. ? доли вышеуказанного земельного участка; признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования по закону по 1/5 доли за каждым на ? долю вышеуказанного земельного участка.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Зайнуллиной В.З., Зайнуллиной Э.Ф., Зайнуллина И.Ф., Зайнуллино Н.Х., Зайнуллина М.С. удовлетворить.

Признать земельный участок, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> общим совместно нажитым имуществом супругов З.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и Зайнуллиной В.З..

Признать за Зайнуллиной В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Включить земельный участок, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в состав наследства З.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Зайнуллиной В.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Зайнуллиной Э.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Зайнуллиным И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Зайнуллино Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Зайнуллиным М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженцем <адрес> право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти З.Ф.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по 1/5 доле за каждым на ? долю земельного участка, площадью 1861,73 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Дело № 2-51/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2016 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хаялиевой Г.Г.,

при секретаре Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вафиной А.С. к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Вафина А.С. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ее мать, ...Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 31,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,4 кв. метров и земельного участка общей площадью 1964 кв. метров за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 883 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. При жизни ... Р.Н. завещание не оставила. Единственным наследником первой очереди является истец, других наследников, претендующих на вышеуказанное имущество, не имеется. В течение установленного законом срока, истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и не оформила свои права, но фактически вступила в права наследования и владения вышеуказанным имуществом. После смерти...

... ... Р.Н. истец пользуется ее личными вещами, жилым домом и земельными участками, оплачивает коммунальные платежи, налоги, несет бремя собственника данного имущества.

Истец – представитель по доверенности Зайнуллин М.С, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении доводам и просил признать за его доверителем право собственности в порядке наследования на спорные жилой дом и земельные участки.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Зиннатуллин Г.А., в судебном заседании по поводу удовлетворения иска не возражал, пояснив, что истец Вафина А.С. после смерти матери ... Р.Н. владеет и пользуется спорным жилым домом и земельными участками, оплачивает налоги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Идиятуллина Н.Г., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель межмуниципального отдела по Апастовскому и Кайбицкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан Губаева Л.Ш. с заявлением согласна.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав стороны, свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Вафиной А.С. по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. ...Р.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти ... Р.Н. открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 31,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,4 кв. метров и земельного участка общей площадью 1964 кв. метров за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, и земельного участка общей площадью 883 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Принадлежность ... Р.Н. жилого дома и земельных участков, подтверждается справкой и выписками из похозяйственной книги сельского поселения, выданными Исполнительным комитетом Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан (л.д. 56-58).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, находится земельный участок за кадастровым номером №, площадью 1964 кв. метров (л.д.39-41)

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> находится земельный участок за кадастровым номером №, площадью 883 кв. метров (л.д.42-44)

Техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью 31,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. (л.д.14-17).

Согласно справке РГПУ БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности кому-либо на праве собственности находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка общей площадью 1964 кв. метров за кадастровым номером №, и находящегося по адресу: <адрес>, земельного участка общей площадью 883 кв.м, с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.18,50-55).

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ... Р.Н. на спорные жилой дом и земельные участки должны были быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельных участков, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ... Р.Н. считала дом и земельные участки своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти ... Р.Н. является ее дочь Вафина А.С., которая после смерти матери фактически приняла наследство, однако обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по истечении установленного законом срока. При этом, истец, после смерти матери начала владеть спорным недвижимым имуществом как своим собственным, пользоваться домом и земельным участком, оплачивать налоги, коммунальные платежи.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно сообщению нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Идиятуллиной Н.Г. наследственное дело на имя ... Р.Н. не имеется.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшим наследство, открывшегося после смерти ... Р.Б, поскольку после ее смерти начала владеть данным имуществом как своим собственным, пользоваться домом и земельными участками, оплачивать налоги, коммунальные платежи и, следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на спорные жилой дом и земельные участки. Доказательств принятия наследства после смерти ... Р.Н. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вафиной А.С. к Исполнительному комитету Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельные участки за лицом, фактически принявшим наследство удовлетворить.

Признать за Вафиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 31,2 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м., и земельный участок общей площадью 1964 кв. метров за кадастровым номером №, и находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок общей площадью 883 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение по вступление в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Г. Хаялиева