Зайнутдинова Альмира Ахметовна

Дело № 2 – 1254/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года с. Языково

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галиева Ф.Ф.,

при секретаре Александровой С.К.,

с участием представителя истца Дистанова И.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Салиховой Ф.Р. к администрации сельского поселения Удрякбашевский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Салихова Ф.Р. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Удрякбашевский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, указывая, что является собственником двух земельных участков, а именно земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Когда она захотела объединить данные участки, обнаружилось, что эти участки неправильно расположены, их реестровые сведения по границам и характерным координатам не отражают действительное их расположение. Он не имеет специальных знаний по землеустройству, поэтому обратился в отдел <данные изъяты> и <данные изъяты>» за разъяснениями. Из пояснений работников названных организаций и осмотра общедоступной публичной кадастровой карты узнал, что при проведении инвентаризации земель населенных пунктов землеустроителями была допущена реестровая ошибка. При проведении сплошной инвентаризации земель населенного пункта д. Куллекул неправильно определены местоположения поворотных точек границ участков на местности, и в связи с этим произошли ошибки при определении конфигурации земельных участков и их площадей. Также произошло частичное наложение на смежные земельные участки. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по учетным данным, имел площадь <данные изъяты> кв.м., фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., его границы пересекают границы смежного участка под номером №, расположенного по адресу: <адрес> правообладателем которого является Исхакова Ф.А. Исправление реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером № не влияет на фактическое землепользование Исхаковой Ф.А., но потребует исправления картографических учетных данных по ее земельному у...

...частку. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по учетным данным, имел площадь <данные изъяты> кв.м., фактически имеет площадь <данные изъяты> кв.м., его границы пересекают границы смежного участка под номером №. По кадастровым учетным данным, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером № Исправление реестровой ошибки не нарушает права собственника земельного участка с кадастровым номером № Зайнутдиновой А.А. Просит признать реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №; установить площадь и конфигурации/характерные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в соответствии с актом контрольного определения границ указанных земельных участков; указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в границах земельных участков № и № без представления заявлений с правообладателей названных земельных участков и без подготовки акта согласования.

Истец Салихова Ф.Р. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Дистанов И.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик – глава администрации СП Удрякбашевский сельсовет МР Благоварский район РБ Ишбулатов Р.Р. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дел без его участия, в котором также указал, что с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица: представитель межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, и Исхакова Ф.А. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Зайнутдинова А.А. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором также указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Салиховой Ф.Р. в случае если в данном случае не будут нарушены ее права на земельный участок.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.Согласно п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают их существование с характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи.

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Судом установлено, а также подтверждается материалами дела, что истец Салихова Ф.Р. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исхакова Ф.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Зайнутдинова А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных администрацией СП Удрякбашевский сельский совет МР Благоварский район РБ справок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исхакова Ф.А. является правообладателем (собственником) и пользователем земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №; Салихова Ф.Р. является правообладателем (собственником) и пользователем земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №; Зайнутдинова А.А. является правообладателем (собственником) и пользователем земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Из представленного акта контрольного определения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты>», следует, что проведено контрольное определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу <адрес> №, расположенного по адресу <адрес> по фактическому расположению забора, закрепленного долговременными знаками, с использованием GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный <данные изъяты>. Площадь земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, по контрольному замеру составляет <данные изъяты> кв.м., а по адресу: РБ<адрес> по контрольному замеру составляет <данные изъяты> кв.м. По сведениям единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> не соответствуют сведениям о фактическом положении границ вышеуказанных земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Возможной причиной ошибки при внесении границ в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при проведении геодезических работ при проведении сплошной инвентаризации земель <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году и определении местоположения поворотных точек границ участков на местности.

Данный акт контрольного определения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО <данные изъяты>», сторонами по делу не оспаривается.

На основании п.2 ст.43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, то местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибкой в государственном реестре недвижимости является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого в него были внесены сведения.

В соответствии с п.9 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что оспариваемые координаты границ земельных участков были внесены в ЕГРН на основании материалов сплошной инвентаризации, а именно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № в <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Салиховой Ф.Р. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салиховой Ф.Р. к администрации сельского поселения Удрякбашевский сельсовет МР Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровые ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Установить площадь и конфигурации/характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Салиховой Ф.Р., на основании акта контрольного определения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы: <данные изъяты>. Площадь – <данные изъяты> кв.м.

Установить площадь и конфигурации/характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Салиховой Ф.Р., на основании акта контрольного определения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «<данные изъяты>», в соответствии с которым установить следующие координаты характерных точек границы: 1<данные изъяты>. Площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, без представления заявлений с правообладателей названных земельных участков и без подготовки акта согласования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения, путем подачи жалобы через Благоварский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Ф.Ф. Галиев &#0;