Зайнутдинова Тамара Александровна

Гражданское дело № 2-106/2025

УИД 30RS0004-01-2024-006815-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при помощнике судьи Аскаровой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вовняковой Л.П. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

Вовняковой Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>», Зайнутдиновой Т.А., Терпугову П.А., Нотариальной палате <адрес> о признании права собственности на долю земельного участка.

В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела у Петровой В.Н. 39/68 доли домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из двух жилых домов: Литера А и Литера Б, правом пользования отдельно стоящим Литером А.

Истец также указывает, что в договоре указано: «Одновременно к Покупателю переходит право пользования, соответственно, вышеуказанным земельным участком, для переоформления права собственности на который Покупатель может обратиться в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации <адрес>, в любое время после подписания настоящего договора» (пункт 4).

В 2024 году собственники домовладения по адресу: <адрес> - Вовнякова Л.П. 39/68 доли, Зайнутдинова Т.А. 29/136 доли, Терпугов П.А. 29/136 доли, оформили земельный участок под домовладением в собственность, в соответствии с принадлежащими им долями на домовладение, однако истцу Вовняковой Л.П. в собственность не была оформлена часть земельного участка 18/136 доли, так как она, не и...

...сполнила пункт 4 договора купли-продажи от 19.06.1997г. Собственником 18/136 доли земельного участка до настоящего времени является продавец ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к имуществу Петровой В.Н. являются муж ФИО3 и сын ФИО4, наследственное дело №.

В судебном заседании истец Вовнякова Л.П. и её представитель Садретдинова О.Е. участия не принимали, извещены судом надлежащим образом

Представитель ответчика администрация МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Зайнутдинова Т.А., Терпугов П.А., Петров В.М., Петров В.В., представитель Нотариальной палаты <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имуществу переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Согласно наследственному делу № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом <адрес> ФИО5 с заявлением о вступлении в наследство обратились супруг ФИО3 и сын ФИО4.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления администрации <адрес> № от 04.07.1996г, ФИО2 принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 62,7 кв.м.

На основании пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Право собственности на земельный участок площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес> не может быть оформлено наследниками, так как этот земельный участок не сформирован в отдельный земельный участок, на кадастровом учете, как отдельный объект недвижимости не состоит и является неотъемлемой частью всего земельного участка площадью 470 кв.м., с расположенным на нем домовладением, проданным Петровой В.Н. в 1997 году. Другие объекты недвижимости, принадлежащие Петровой В.Н. на данном земельном участке, отсутствуют.

В соответствии с п.5 ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательствам является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Это означает, все прочно связанные с земельным участком объекты недвижимости следуют судьбе земельных участков. Невозможно «разорвать право на дом и право на участок, они могут продаваться только одному покупателю.

Судом установлено, что Вовнякова ФИО16, приобрела у Петровой В.Н. 39/68 доли домовладения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с правом пользования ФИО14 Договор купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом <адрес>, советником юстиции I класса ФИО11 и зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Другими сособственниками данного домовладения, на основании договора мены квартиры и домовладения о 25.09.1996г., являлись Зайнутдинова Т.А. 26/68 доли (или 29/136 доли) и Терпугов П.А. 29/68 доли (или 29/136 доли).

Соглашением о разделе домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Вовнякова Л.П., прекратила за собой право общей долевой собственности на 39/68 доли общего домовладения и приобрела вправо собственности в целом на отдельное домовладение Литер А. В свою очередь Терпугов П.А. и Зайнутдинова Т.А. также прекратили право общей долевой собственности, каждый по 29/68 доли на общее домовладение и приобрели право на отдельное домовладение Литер Б, каждый по ? доле.

Земельный участок по адресу: <адрес>, в соответствии Распоряжением управления муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № р-10-02-1872 оформлен в собственность Зайнутдиновой Т.А., Терпугову П.А., в соответствии с ранее приобретенными ими долями, кроме истца ФИО6, у которой отсутствуют 18/136 доли (или 9/68 доли) данного земельного участка, неоформленные ею ранее:

- Терпугову П.А. - 29/136 доли;

- Зайнутдиновой П.А. - 29/136 доли;

- Вовняковой Л.П. - 60/136 доли.

Наследниками ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью 62,7 кв.м по адресу: <адрес>, в наследство не принят.

Суд, исследовав материалы дела, при таких обстоятельствах приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вовняковой Л.П. к администрации муниципального образования «<адрес>», Зайнутдиновой Т.А., Терпугову П.А., Нотариальной палате <адрес>, о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.

Прекратить за Петровой В.Н. право общей долевой собственности в части 18/136 доли на земельный участок по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать за Вовняковой Л.П. право общей долевой собственности на 18/136 доли земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по граждански делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 05.02.2025 года.

Председательствующий судья М.Р. Курбанова