Закалдаев Виктор Александрович

РЕШЕНИЕ дело № 2-2259/12

именем Российской Федерации

14 июня 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александриди Н.Н. к ответчикам: Змим Н.А., Бедрик А.М., Шаркова И.В., Фролова О.В., Бахтин Ю.С., Бахтина Н.Л., Бехтин С.С., Бехтина Т.К., Бехтин С.П., Калабухова В.М., Репкина В.И., Абрамчук Т.В., Абрамчук П.М., Бегреева Т.Н., Антоник Т.И., Петина Ю.В., Петин А.В., Петина Т.Н., Дыренков Д.В., Борисова В.А., Борисов И.В., Маслова Т.В., Завгородняя А.П., Окопная С.В., Нечаева О.Ю., Мордвинкин С.В., Макателемский В.И., Богомолов А.Г., Богомолова Т.Ф., Позднякова Т.И., Курцева Т.И., Курцева Н.В., Курцев В.И., Овчаренко В.С., Овчаренко Н.И., Мочалин В.Н., Мочалин Е.В., Мочалина Г.Н., Перваков Л.А., Первакова Г.Г., Николашин Е.Н., Николашина Н.В., Николашин Н.А., Солдатов Ю.Ю., Солдатова Л.А., Солдатов Ю.А., Зайцева А.М., Зайцев Д.А., Васина Л.А., Самойлов С.Н., Денисов А.В., Калянова В.Ф., Калянов В.К., Попова О.К., Попова Н.В., Калянов К.И., Мащенко В.В., Мащенко В.В., Мащенко Т.В., Павленко А.В., Павленко Э.А., Павленко О.А., Павленко Т.П., Матлашова И.Д., Гуржим Т.А., Гуржим И.М., Минько Е.А., Асерецков В.Р., Новочеркасская Государственная мелиоративная Академия, Соболев С.Н., Соболева С.Ф., Казачкова А.Н., Соболев Н.И., Зобов Н.И., Гузиева Л.И., Осипенко Н.А., Дресвянников Д.Л., Дресвянникова А.И., Лаврухина Н.Л., Дресвянников Л.Г., Резников И.В., Резников Ю.И., Резникова А.Л., Плужникова Е.Д., Моисеева Т.И., Сергиенко И.В., Сергиенко Я.А., Сергиенко А.А., Москаленко Н.М., Москаленко М.А., Москаленко А.А., Москаленко С.А., Москаленко А.А., Блинова О.Н., МО г.Новочеркасск, Шабуня Л.И., Шабуня О.А., Шабуня А.Н., Никитюк А.В., Садовская Ю.В., Симанович Л.И., Симанович В.В., КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Закалдаев В.А., Мишина Н.М., Силин В.Д., Д...

...роженко П.В., Калмыков И.В., Юркина Е.В., Юркин Н.С., Гайдаренко А.А., Гайдаренко Р.А., Гайдаренко О.Н., Детков Н.Н., Деткова Е.Н., Кравцова Т.Н., Кравцова О.А., Кравцов Р.А., Деткова В.П., Осколков Н.С., Осколкова В.В., Анидалов В.И., Филякова Г.И., Черкасов В.В., Черкасова А.Г., Кирпичев Д.В., Кирпичев И.Ф., Кирпичева Е.Т., Борисов В.Г, Борисова Ф.М., Бочарова Н.В., Бочарова Л.Д., Жевнерова Т.Д., Рябко О.И., Кутелев В.А., Кутелев А.В., Кутелева Г.Л., Безручко Л.А., Безручко Н.Ю., Безручко Ю.А., Безручко Д.Ю., Анохин М.С., Жек В.В., Жек А.В., Жек В.Д., Хопрянинова А.П. о выделе доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Александриди Н.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 29/1000 долей на многоквартирный жилой дом Литера А по адресу <адрес> на основании: приказа фирмы ООО «Л» от <дата>, решения муниципального учреждения Регистрационная палата Администрации г. Новочеркасска от <дата>. №, акта передачи имущества от <дата>, постановления Мэра г. Новочеркасска от <дата> №. В фактическом пользовании Александриди Н.Н. находится жилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома литер А по адресу <адрес>. Из экспертного заключения МУП ЦТИ г. Новочеркасска следует, что здание литера А является пятиэтажным многоквартирным домом с подвалом. На первом этаже расположено встроенное нежилое помещение (магазин). Помещение конструктивно обособлено от остальных частей здания. Изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями, в том числе с повальными и жилыми помещениями первого, второго и последующих этажей. Доступ в указанные помещения организован через самостоятельные входы, оборудованные в помещениях № и №, выходящие непосредственно на фасад здания, со стороны <адрес>. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенного нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре встроенного нежилого помещения комнаты 1-15, расположенного напервом этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома - технически возможен. Просил суд выделить в натуре 29/1000 доли Александриди Н.Н. из общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес> в г.Новочеркасске Ростовской области, состоящие из нежилого помещения площадью 180,6 кв.м. (комнаты №) на первом этаже 5- этажного многоквартирного жилого дома литер А.

Прекратить право общей долевой собственности Александриди Н.Н. на 29/1000 доли на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес>.

В судебном заседании Александриди Н.Н. поддержал требования искового заявления, настаивал на его удовлетворении.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требования Александриди Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д. 27-33), здания, строения, находящиеся в г.Новочеркасске по адресу: <адрес> числятся за собственниками помещений с долей собственности -971/1000 на основании ст.ст.289,290 ГК РФ и 36 ЖК РФ, Постановления Мэра г.Новочеркасска № от <дата> (земля), а именно: Александриди Н.Н. – с долей собственности - 29/1000 на основании регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.11), приказа фирмы ООО «Л» от <дата> (л.д.16), решения муниципального учреждения Регистрационная палата Администрации г. Новочеркасска от <дата>. № (л.д.14), акта передачи имущества от <дата> (л.д.15), постановления Мэра г. Новочеркасска от <дата> № (л.д.12,13); Змим Н.А. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Бедрик А.М. на праве собственности – <адрес> на основании дубликата договора мены № от <дата>; Шаркова И.В. на праве собственности – <адрес> (с долей -1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; Фролова О.В. – <адрес> (с долей -1/2) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; Бахтин Ю.С., Бахтина Н.Л., Бехтин С.С., Бехтина Т.К., Бехтин С.П. на праве собственности <адрес> лит.А на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Калабухова В.М. на праве собственности – <адрес> на основании ЕГРП от <дата> №; Репкина В.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости № от <дата>; Абрамчук Т.В., Абрамчук П.М. на праве собственности - <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Бугреева Т.Н. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, решения мирового судьи судебного участка № от <дата>; Антоник Т.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора дарения № от <дата>; Петина Ю.В., Петин А.В., Петина Т.Н. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Дыренков Д.В. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>, Борисовой В.А., Борисов И.В., Маслова Т.В. на праве собственности по 1/3 доле каждому – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей № от <дата>; Завгородней А.П., Окопная С.В., Нечаева О.Ю., Мордвинкин С.В. на праве собственности по 1/4 доле за каждым на <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>; Макателемский В.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Богомолов А.Г., Богомолова Т.Ф. основании регистрационного удостоверения № от <дата>, решения Новочеркасского городского суда Ростовской области от <дата>; Позднякова Т.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Курцева Т.И., Курцева Н.В., Курцев В.И. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Овчаренко В.С., Овчаренко Н.И. на праве собственности по 1/2 доле за каждым <адрес> на основании ЕГРП от <дата> №; Мочалин В.Н., Мочалиным Е.В., Мочалина Г.Н. на праве собственности- <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Перваков Л.А., Первакова Г.Г. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Николашин Е.Н., Николашиной Н.В., Николашин Н.А. на праве собственности – <адрес> лит.А на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Солдатов Ю.Ю., Солдатова Л.А., Солдатов Ю.А. на праве собственности- <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Зайцева А.М. – на праве собственности 1\2 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>, Зайцев Д.А. – на праве собственности 1\2 доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; Васина Л.А. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости № от <дата>; Самойлов С.Н. на праве собственности – <адрес> с долей – 1/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; договора об определении долей № от <дата>, Самойловой С.А. на праве собственности – <адрес> с долей – 2/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; договора об определении долей № от <дата>; Денисов А.В. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи доли квартиры № от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>; Калянова В.Ф., Калянов В.К., Попова О.К., Попова Н.В., Калянов К.И. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Мащенко В.В., Мащенко В.В., Мащенко Т.В. на праве собственности – <адрес> лит. А на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Павленко А.В., Павленко Э.А., Павленко О.А., Павленко Т.П. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Матлашова И.Д. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения №от <дата>, договора об определении долей № от <дата>, договора купли-продажи доли квартиры № от <дата>; Гуржим Т.А., Гуржим И.М., Минько Е.А., Асерецков В.Р. на праве собственности по 1/4 за каждым – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, Новочеркасской Государственной мелиоративной Академией на праве собственности – <адрес> на основании договора мены квартиры №; Соболев С.Н., Соболева С.Ф., Казачкова А.Н., Соболев Н.И. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Зобов Н.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи № от <дата>, соглашение о передаче № от <дата>; Гузиева Л.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора дарения квартиры от <дата>; Осипенко Н.А. на праве собственности – <адрес> на основании ЕГРП от <дата> №; Дресвянников Д.Л., Дресвянникова А.И., Лаврухина Н.Л., Дресвянников Л.Г. на праве собственности – <адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>; Резников И.В., Резников Ю.И., Резникова А.Л., Плужникова Е.Д. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Моисеева Т.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Сергиенко И.В., Сергиенко Я.А., Сергиенко А.А. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, Москаленко Н.М., Москаленко М.А., Москаленко А.А., Москаленко С.А., Москаленко А.А. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Блинова О.Н. на праве собственности – <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>; МО г.Новочеркасск на праве собственности – <адрес> на основании ЕГРП от <дата> №; Шабуня Л.И., Шабуня О.А., Шабуня А.Н. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, Никитюк Н.Н. на праве собственности – <адрес> с долей -1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, решения Новочеркасского городского суда от <дата>; Никитюк А.В. на праве собственности – <адрес> с долей -1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, решения Новочеркасского городского суда от <дата>; Никитюк В.В. на праве собственности – <адрес> долей -1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, решения Новочеркасского городского суда от <дата>; Садовская Ю.В. на праве собственности – <адрес> с долей -1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, решения Новочеркасского городского суда от <дата>; Симанович Л.И., Симанович В.В. на праве собственности – <адрес> по -1/2 доле каждому на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>; КУМИ Администрации г.Новочеркасска на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, соглашения об определении идеальных долей домовладения от <дата>; Закалдаев В.А. на праве собственности – <адрес> на основании договора дарения квартиры № от <дата>; Мишина Н.М., Силин В.Д., Дроженко П.В. на праве собственности по 1/3 доле за каждым – <адрес> на основании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от <дата>; Калмыков И.В. на праве собственности – <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением № от <дата>; Юркина Е.В. на праве собственности 1/3 доли <адрес> на основании договора мены квартиры № от <дата>, Юркин Н.С. на праве собственности 2/3 доли <адрес> на основании договора мены квартиры № от <дата>; Гайдаренко А.А., Гайдаренко Р.А., Гайдаренко О.Н. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, Детков Н.Н., Деткова Е.Н., Кравцова Т.Н., Кравцова О.А., Кравцов Р.А., Деткова В.П. на праве собственности- <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Осколковым Н.С., Осколкова В.В. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Анидалов В.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли от <дата> №; Филякова Г.И. на праве собственности – <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры № от <дата>; Черкасов В.В., Черкасова А.Г. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения №; Кирпичев Д.В., Кирпичев И.Ф., Кирпичева Е.Т., Кирпичевой О.И. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Борисов В.Г, Борисова Ф.М. на праве собственности - <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Бочарова Н.В. на праве собственности – <адрес> с долей – 1/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, Бочарова Л.Д. на праве собственности – <адрес> с долей – 2/3 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Жевнерова Т.Д. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Рябко О.И. на праве собственности – <адрес> на основании ЕГРП от <дата> №; Кутелевым В.А., Кутелевым А.В., Кутелева Г.Л. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Безручко Л.А., Безручко Н.Ю., Безручко Ю.А., Безручко Д.Ю. на праве собственности по 1/4 доле за каждым – <адрес> на основании договора мены № от <дата>; Анохин М.С. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>; Жек В.В. на праве собственности – <адрес> с долей – 1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей № от <дата>, Жек А.В. на праве собственности – <адрес> с долей – 1/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей № от <дата>, Жек В.Д. на праве собственности – <адрес> с долей – 2/4 на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, договора об определении долей № от <дата>; Хопрянинова А.П. на праве собственности – <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>.

Как видно из поэтажного плана МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска (л.д.25), нежилое помещение площадью 180,6 кв.м. расположено на первом этаже 5- этажного многоквартирного жилого дома литер А по адресу: <адрес> состоит из комнат №.

Согласно экспертному заключению специалистов МУП «Центр технической инвентаризации» (л.д.19-26), по результатам визуального обследования, анализа технической документации, законодательных и нормативных актов Российской Федерации установлено следующее. Здание литера «А» является пятиэтажным многоквартирным домом с подвалом. На первом этаже расположено встроенное нежилое помещение (магазин). Здание многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: - материал стен - кирпич, перегородки - гипсовые плиты; перекрытия чердачные и междуэтажные - железобетонные, кровля - рубероид. Помещения №№ 1 - 15 составляют помещение магазина, предусмотренного первоначальной проектной документацией. Высота помещений составляет 2,90 м. Помещения конструктивно обособлены от остальных частей здания, изолированы и не имеют сообщения со смежными помещениями, в т.ч. с подвальными и жилыми помещениями первого, второго и последующих этажей. Доступ в указанные помещения организован через самостоятельные входы, оборудованные в помещениях № и №, выходящие непосредственно на фасад здания, со стороны <адрес>. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов встроенного нежилого помещения не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании произведенного исследования эксперты пришли к выводу о технической возможности выдела в натуре встроенного нежилого помещения площадью 180,6 кв. м. (комнаты №) на первом этаже 5- этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Александриди Н.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александриди Н.Н. к ответчикам: Змим Н.А., Бедрик А.М., Шаркова И.В., Фролова О.В., Бахтин Ю.С., Бахтина Н.Л., Бехтин С.С., Бехтина Т.К., Бехтин С.П., Калабухова В.М., Репкина В.И., Абрамчук Т.В., Абрамчук П.М., Бугреева Т.Н., Антоник Т.И., Петина Ю.В., Петин А.В., Петина Т.Н., Дыренков Д.В., Борисова В.А., Борисов И.В., Маслова Т.В., Завгородняя А.П., Окопная С.В., Нечаева О.Ю., Мордвинкин С.В., Макателемский В.И., Богомолов А.Г., Богомолова Т.Ф., Позднякова Т.И., Курцева Т.И., Курцева Н.В., Курцев В.И., Овчаренко В.С., Овчаренко Н.И., Мочалин В.Н., Мочалин Е.В., Мочалина Г.Н., Перваков Л.А., Первакова Г.Г., Николашин Е.Н., Николашина Н.В., Николашин Н.А., Солдатов Ю.Ю., Солдатова Л.А., Солдатов Ю.А., Зайцева А.М., Зайцев Д.А., Васина Л.А., Самойлов С.Н., Денисов А.В., Калянова В.Ф., Калянов В.К., Попова О.К., Попова Н.В., Калянов К.И., Мащенко В.В., Мащенко В.В., Мащенко Т.В., Павленко А.В., Павленко Э.А., Павленко О.А., Павленко Т.П., Матлашова И.Д., Гуржим Т.А., Гуржим И.М., Минько Е.А., Асерецков В.Р., Новочеркасская Государственная мелиоративная Академия, Соболев С.Н., Соболева С.Ф., Казачкова А.Н., Соболев Н.И., Зобов Н.И., Гузиева Л.И., Осипенко Н.А., Дресвянников Д.Л., Дресвянникова А.И., Лаврухина Н.Л., Дресвянников Л.Г., Резников И.В., Резников Ю.И., Резникова А.Л., Плужникова Е.Д., Моисеева Т.И., Сергиенко И.В., Сергиенко Я.А., Сергиенко А.А., Москаленко Н.М., Москаленко М.А., Москаленко А.А., Москаленко С.А., Москаленко А.А., Блинова О.Н., МО г.Новочеркасск, Шабуня Л.И., Шабуня О.А., Шабуня А.Н., Никитюк А.В., Садовская Ю.В., Симанович Л.И., Симанович В.В., КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Закалдаев В.А., Мишина Н.М., Силин В.Д., Дроженко П.В., Калмыков И.В., Юркина Е.В., Юркин Н.С., Гайдаренко А.А., Гайдаренко Р.А., Гайдаренко О.Н., Детков Н.Н., Деткова Е.Н., Кравцова Т.Н., Кравцова О.А., Кравцов Р.А., Деткова В.П., Осколков Н.С., Осколкова В.В., Анидалов В.И., Филякова Г.И., Черкасов В.В., Черкасова А.Г., Кирпичев Д.В., Кирпичев И.Ф., Кирпичева Е.Т., Борисов В.Г, Борисова Ф.М., Бочарова Н.В., Бочарова Л.Д., Жевнерова Т.Д., Рябко О.И., Кутелев В.А., Кутелев А.В., Кутелева Г.Л., Безручко Л.А., Безручко Н.Ю., Безручко Ю.А., Безручко Д.Ю., Анохин М.С., Жек В.В., Жек А.В., Жек В.Д., Хопрянинова А.П. о выделе доли из общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в натуре 29/1000 доли Александриди Н.Н. из общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес> в <адрес>, состоящие из нежилого помещения площадью 180,6 кв.м. (комнаты №) на первом этаже 5- этажного многоквартирного жилого дома литер А.

Прекратить право общей долевой собственности Александриди Н.Н. на 29/1000 доли на многоквартирный жилой дом литера "А" по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2012 года

Судья: Н.М. Калашникова

дело № 2 -3602/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блажкова Евгения Игорьевича, Кравца Вадима Николаевича, Осадчего Александра Юрьевича, Сотникова Артема Викторовича, Мясникова Виталия Александровича, Гончарова Владимира Александровича, Зголой Ирины Анатольевны, Зарубы Сергея Владимировича, Лелеша Степана Владимировича, Закалдаева Виктора Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Кооператив № 55 о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что земельный участок площадью 0,63га по адресу: <адрес> закреплен за Промышленным райисполкомом для строительства кооперативных гаражей Решением Исполнительного комитета Новочеркасского горсовета депутатов трудящихся от <дата>. №. Решением Промышленного райсовета депутатов трудящихся г.Новочеркасска № от <дата>. утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих СК РССУ - ГСК -55. На вышеуказанном земельном участке за собственные средства граждан были построены гаражи Литер «Б». Истцы являются членами ГСК - 55, которые полностью выплатили паевые взносы за гаражи, находящиеся у них в пользовании. В настоящее время у них возникла необходимость в получении документов, утве...

...рждающих их права на гаражи.

Просили суд признать здание гаража Литер «Б» общей площадью 665,3кв.м. (площадью застройки земельного участка 111,0кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> объектом капитального строительства неподлежащего сносу. Признать за Гончаровым В.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,8кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес> Признать за Кравец В.Н. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,9кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес> Признать за Осадчим А.Ю. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Блажковым Е.И. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,3кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Сотниковым А.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 25,6кв.м, в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Мясниковым В.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,5кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Зголой И.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,1кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: г<адрес>. Признать за Заруба С.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,7кв.м. в здании гаража Литер. «Б», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Лелеш С.В. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,3кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Закалдаевым В.А. право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 27,1кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивали. Представитель истцов Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска Савчук Т.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель кооператива № 55 в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что кооператив № 55 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо, о чем внесена запись об организации в Едином государственный реестр юридических лиц от <дата>

Решением Исполнительного комитета Новочеркасского горсовета депутатов трудящихся от <дата> № за Промышленным райисполкомом для строительства кооперативных гаражей закреплен земельный участок площадью 0,63га по адресу: <адрес>.

Решением Промышленного райсовета депутатов трудящихся г. Новочеркасска № от <дата>. утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих СК РССУ - ГСК -55.

Земельный участок по адресу: <адрес> является ранее учтенным с кадастровым номером №. Декларированная площадь земельного участка 6300кв.м., вид разрешенного использования: земли гаражей и автостоянок.

В судебном заседании установлено, что истцы пользуются гаражами в здании Литер «Б», по адресу: <адрес>.

Согласно техническим паспортам МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>. здания гаражей Литер «Б» числятся как самовольно возведенные строения.

Согласно справкам, выданным председателем ГСК № 55 истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Согласно заключению от <дата>. следует, что конструктивное решение нежилого здания Литер «Б» с пристройкой Литер «Б1», по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85 (1991), СНиП 21-01-97, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому- строению, описанному в таблице № 66в Сборника № 19 УПВС. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Нежилое здание гаража Литер «Б» общей площадью 665,3кв.м. (площадь застройки земельного участка 111,0бъектом капитального строительства, относящимся к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным.

Поскольку в установленном законом порядке ГСК № 55 не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, в виду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на гаражи.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание тот факт, что нежилые строения Литер. «Б» размещено на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования данного земельного участка, строения отвечают нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляют права третьих лиц, возведены на личные сбережения истцов, в установленном законом порядке приняты в члены ГСК № 55 истцами полностью выплачены паевые взносы, суд полагает, возможным признать право собственности за истцами на гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Блажкова Евгения Игоревича, Кравца Вадима Николаевича, Осадчего Александра Юрьевича, Сотникова Артема Викторовича, Мясникова Виталия Александровича, Гончарова Владимира Александровича, Зголой Ирины Анатольевны, Зарубы Сергея Владимировича, Лелеша Степана Владимировича, Закалдаева Виктора Александровича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Кооператив № 55 о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.

Признать здание гаража Литер «Б» общей площадью 665,3кв.м. (площадью застройки земельного участка 111,0кв.м.) расположенное по адресу: <адрес> объектом капитального строительства не подлежащего сносу.

Признать за Гончаровым Владимиром Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,8кв.м. в здании гаража Литер. «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Кравец Вадимом Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,9кв.м. в здании гаража Литер. «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Осадчим Александром Юрьевичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,4кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Блажковым Евгением Игоревичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 24,3кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Сотниковым Артемом Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 25,6кв.м, в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Мясниковым Виталием Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,5кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Зголой Ириной Анатольевной право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,1кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Заруба Сергеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,7кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Лелеш Степаном Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,3кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Закалдаевым Виктором Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 27,1кв.м. в здании гаража Литер «Б», находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 сентября 2018года.

Судья: Н.М. Калашникова

дело № 2-3900/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Елены Александровны, Фаддеева Сергея Александровича, Пасека Ольги Леонидовны, Конькова Александра Федоровича, Петрукович Сергея Николаевича, Голубева Александра Владимировича, Ковалева Виталия Михайловича, Закалдаева Виктора Александровича, Крюкова Сергея Алексеевича, Маслова Евгения Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: представитель кооператива № 55 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ГСК № 55) о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что земельный участок по адресу: <адрес> является ранее учтенным с кадастровым номером №. Декларированная площадь земельного участка 6300 кв.м. Вид разрешенного использования: земли гаражей и автостоянок. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок площадью 0,63 га закреплен за Промышленным райисполкомом для строительства кооперативных гаражей Решением Исполнительного комитета Новочеркасского горсовета депутатов трудящихся от <дата> №. Решением Промышленного райсовета депутатов трудящихся г. Новочеркасска № от <дата> утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих СК РССУ - ГСК -55. На указанном земельном участке за собственные средства граждан были построены гаражи литеры «В» и «Б». Истцы являются членами ГСК - 55, которые полностью выплатили паевые взносы за гаражи, находящиеся у них в пользовании. Данный факт подтверждается справками, выданными председателем кооператива. В настоящее время Администрация г.Новочеркасска обязывает всех владельцев гаражей оформлять правоустанавливающие документы на строения. Истцы обратились в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. Согласно выводам экспертного заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, конструктивное решение нежилого здания литера «В» с пристройкой литера «в1», по адр...

...есу: <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85 (1991), СНиП 21-01-97, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 66в сборника № 19 УПВС. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Нежилое здание гаража литера «В» общей площадью 2183,2 кв.м. (площадь застройки земельного участка 2457 кв.м.), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

Просили суд признать здание гаража литер «В» общей площадью 2183,2 кв.м. (площадь застройки земельного участка 2457 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> объектом капитального строительства, неподлежащим сносу. Признать за Гончаровой Еленой Александровной право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,2 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Фаддеевым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Пасека Ольгой Леонидовной право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 10,8 кв.м., помещения № первого этажа площадью 10,2 кв.м., общей площадью 21,0 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Коньковым Александром Федоровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Голубевым Александром Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,9 кв.м., в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Петрукович Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,0 кв.м., в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Ковалевым Виталием Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,0 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Закалдаевым Виктором Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Крюковым Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 25,2 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>. Признать за Масловым Евгением Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 29,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Гончарова Е.А., Фаддеев С.А., Пасека О.Л., Коньков А.Ф., Петрукович С.Н., Голубев А.В., Ковалев В.М., Закалдаев В.А., Крюков С.А., Маслов Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель кооператива № 55 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, Сотников А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя КУМИ г.Новочеркасска, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Новочеркасского горсовета депутатов трудящихся от <дата> №, земельный участок площадью 0,63 га закреплен за Промышленным райисполкомом для строительства кооперативных гаражей. Решением Промышленного райсовета депутатов трудящихся <адрес> № от <дата> утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих СК РССУ - ГСК -55.

Из материалов дела следует, что кооператив № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ГСК №), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством, выданным Межрайонной инспекцией МНС России № 13 по Ростовской области от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата>.

Как следует из материалов дела, истцы являются членами ГСК №, что подтверждается справками, выданными председателем кооператива, списком членов кооператива. При этом, в пользовании Гончаровой Е.А. находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,2 кв.м. в здании гаража литера «В»; Фаддеева С.А. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв. в здании гаража литера «В»; Пасека О.Л. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 10,8 кв.м., помещения № первого этажа площадью 10,2 кв.м., общей площадью 21,0 кв.м. в здании гаража литера «В»; Конькова А.Ф. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м. в здании гаража литера «В»; Голубева А.В. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,9 кв.м., в здании гаража литера «В»; Петрукович С.Н. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,0 кв.м., в здании гаража литера «В»; Ковалева В.М. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,0 кв.м. в здании гаража литера «В»; Закалдаева В.А. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м. в здании гаража литера «В»; Крюкова С.А. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 25,2 кв.м. в здании гаража литера «В»; Маслова Е.В. - гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 29,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Из технических паспортов, выполненных МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска следует, что здания гаражей литера «В», «Б», расположенные по адресу: <адрес>, в эксплуатацию не сданы и числятся самовольной застройкой.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно заключению ФИО17 от <дата>, конструктивное решение нежилого здания литера «В» с пристройкой литера «в1», по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85 (1991), СНиП 21-01-97, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблице № 66в сборника № 19 УПВС. Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Нежилое здание гаража литера «В» общей площадью 2183,2 кв.м. (площадь застройки земельного участка 2457 кв.м.), находящееся в <адрес> является объектом капитального строительства, отнесенного к 1-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связано с землей. Перенос здания без нанесения несоразмерного ущерба его техническому состоянию и его назначению не представляется возможным.

В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.

С учетом того, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования: земли гаражей и автостоянок, предоставлен для строительства кооперативных гаражей на основании решения Исполнительного комитета Новочеркасского горсовета депутатов трудящихся от <дата> №, земельный участок используется истцами в соответствии с его целевым назначением, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Елены Александровны, Фаддеева Сергея Александровича, Пасека Ольги Леонидовны, Конькова Александра Федоровича, Петрукович Сергея Николаевича, Голубева Александра Владимировича, Ковалева Виталия Михайловича, Закалдаева Виктора Александровича, Крюкова Сергея Алексеевича, Маслова Евгения Викторовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска, третье лицо: представитель кооператива № 55 по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (ГСК № 55) о признании права собственности на нежилые помещения, удовлетворить.

Признать здание гаража литера «В» общей площадью 2183,2 кв.м. (площадь застройки земельного участка 2457 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> объектом капитального строительства, неподлежащим сносу.

Признать за Гончаровой Еленой Александровной право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,2 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Фаддеевым Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,9 кв. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Пасека Ольгой Леонидовной право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 10,8 кв.м., помещения № первого этажа площадью 10,2 кв.м., общей площадью 21,0 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Коньковым Александром Федоровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 22,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Голубевым Александром Владимировичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,9 кв.м., в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Петрукович Сергеем Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,0 кв.м., в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалевым Виталием Михайловичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 23,0 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Закалдаевым Виктором Александровичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 21,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Крюковым Сергеем Алексеевичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 25,2 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за Масловым Евгением Викторовичем право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа площадью 29,6 кв.м. в здании гаража литера «В», находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: Н.М. Калашникова