Закатинов Михаил Федорович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-4496/2011 09 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Т.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Т.Т.С. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что с составом семьи <данные изъяты> человека проживает в доме, в установленном законом порядке признанным непригодным для проживания. Другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком до настоящего времени не предоставлено.

В судебном заседании Т.Т.С. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица З.Л.В. и З.М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель мэрии г. Архангельска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По определению суда и с согласия истца, третьих лиц дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является коммунальная <адрес>. В указанной квартире, находящейся в муниципальной собственности, истец занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обще...

...й площадью <данные изъяты> кв.м.

В комнатах зарегистрировано три человека: Т.Т.С. - наниматель комнат, ее дочь З.Л.В. и внук З.М.Ф.

Спорный дом заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.

Представителем ответчика факт признания дома непригодным для проживания не оспорен.

Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья Т.Т.С. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Иными словами, истец, который проживал в коммунальной квартире в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Факт проживания семьи Т.Т.С. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика, ордером и типовым договором социального найма.

Из указанных документов следует, что семья Т.Т.С. в указанной квартире занимает две комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из <данные изъяты> человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования Т.Т.С. подлежат удовлетворению, в виде предоставления жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом Т.Т.С. при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Т.Т.С. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Т.Т.С. на состав семьи <данные изъяты> человека, включая Т.Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, состоящее не менее чем из двух комнат, в черте города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Т.Т.С. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий Е.В. Акишина