Закиров Марат Ильсурович

УИД: 16RS0017-01-2022-000943-42

дело № 2-511/2022

учет №129г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Закирова М.И. (1), Закирова М.И. (2), Закирова И.З. к ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Закиров М.И. (1), Закиров М.И., Закиров И.З. обратились в суд с иском к ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» о признании права отсутствующим.

В обоснование искового заявления указано, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцам, а также Закировой Г.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Закировой Р.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке улучшения жилищных условий ранее проживавшим в доме <адрес> предоставлено в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. После смерти Закировой Г.Г. открылось наследство, наследниками первой очереди являются истцы. При обращении к нотариусу выяснилось, что предоставленное в собственность жилое помещение зарегистрировано за ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж». На основании изложенного истцы просят признать право собственности ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» на жилое помещение, расположенное по адр...

...есу: <адрес>, отсутствующим.

В судебное заседание истцы не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в своём отзыве на иск указал, что спорное помещение учреждением не используется, на балансе не состоит, в связи с чем против удовлетворения иска не возражает.

Представитель привлечённого в качестве соответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда. В направленном отзыве указано, что на данном земельном участке было построено два дома в разные годы, после строительства нового дома, старый был снесён. Право собственности зарегистрировано за истцами, также за Закировой Г.Г., Закировой Р.Г. После изменения нумерации жилому дому был присвоен №

В судебное заседание представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явился, надлежаще извещен.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 4 указанного Закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на постановлением главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении в порядке улучшения жилищных условий Закирову И.З., Закировой Г.Г., Закирову М.И. (2), Закирову М.И. (1), Закировой Р.Г., ранее проживавшим семьёй из трех человек в <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м, жилое помещение, общей площадью 70,9 кв.м, по адресу: <адрес>, в общую совместную собственность с учётом права на приватизацию жилья. В разделе 3 указанного постановления на БТИ возложена обязанность зарегистрировать право собственности на квартиру в <адрес> за указанными гражданами, оформить и выдать им регистрационное удостоверение о праве собственности, а также внести в реестр собственников жилищного фонда изменения, связанные с утратой ими права собственности на дом №.

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № о том, что <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м, состоящий из трёх комнат, в соответствии с Указом Президента РТ от 05.01.1995 «О защите жилищных прав собственников приватизированных жилых помещений в РТ» зарегистрирован по праву собственности за Закировым И.З., Закировой Г.Г., Закировым М.И., Закировым М.И., Закировой Р.Г. на основании постановления главы администрации Кукморского района от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем внесена запись в реестровую книгу под №.

Запись о регистрации права в реестровой книге № на старый дом, площадью 61,5 кв.м, под номером 24, зарегистрированный за Закировой Г.Г., Закировым И.З., Закировым М.И. (2) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ прекращена.

Таким образом, органами БТИ выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности в отношении жилого дома, а предыдущая регистрация права собственности в отношении жилого помещения была прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Закирова Р.Г.. Ее наследником по закону, принявшим наследство является ее сын Закиров И.З..

Распоряжением руководителя Лубянского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация жилого дома № по <адрес> на дом №

Как следует из вступившего в законную силу определения Кукморского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, постановлением главы администрации Кукморского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и приватизировавшим занимаемое жилье», Закировой Г.Г. и членам ее семьи в порядке улучшения жилищных условий предоставлено жилое помещение, общей площадью 70,9 кв.м, по адресу: <адрес>, с утратой права собственности на ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>. Этим же постановлением предписано органу БТИ внести в реестр собственников жилищного фонда соответствующие изменения, связанные с утратой права собственности на дом № по <адрес>, и зарегистрировать право собственности на дом № с выдачей регистрационного удостоверения о праве собственности. Органом БТИ данное постановление главы администрации до конца не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ Закирова Г.Г. умерла. Наследниками умершей являются ее сыновья Закиров М.И. (1), Закиров М.И. (2), супруг – Закиров И.З.. Срок для принятия наследства не истек.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 70.9 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж». Объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1558+/-27,63 кв.м, зарегистрированном на праве собственности за Закировой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом на балансе учреждения не находится.

Из системного толкования положений Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, действовавшей до 04.08.1998, статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений, следует, что регистрационные удостоверения, выдаваемые коммунальными органами (БТИ), до момента изменения их статуса на муниципальные (государственные) учреждения (предприятия) могут рассматриваться как акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания, при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись исключительно решения исполкомов соответствующих Советов депутатов.

В данном случае жилой дом передан гражданам в собственность в порядке приватизации на основании постановления Главы администрации Кукморского района № от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям технического паспорта на квартиру выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, право собственности граждан признается зарегистрированным в установленном порядке.

Поскольку материалами дела подтверждается передача спорного жилого дома в совместную собственность семье истцов в порядке приватизации, доказательств перехода данного жилого дома в составе жилищного фонда в ведомственный фонд учреждения не представлено, следовательно, имеются основания для удовлетворения иска о признании отсутствующим права собственности ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» на указанный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Закирова М.И. (1), Закирова М.И. (2), Закирова И.З. к ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права отсутствующимудовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ГБПОУ «Лубянский лесотехнический колледж» на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кукморский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.09.2022

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья