Закоцола Сергей Анатрольевич

№ 2-460/2017

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

г. Нерюнгри 23 марта 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего - судьи Адамова А.Г., при секретаре Атрощенко А.В., с участием истца Закоцола С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Закоцола С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением Рзаева Гусейнбала Ханага Оглы, Рзаева Рамина Гусейнбала Оглы, Рзаева Ядигара Ханага Оглы, Рзаеву Айсель Гусейнбала Кызы, Рзаеву Шохрат Джанкиши Кызы,

У С Т А Н О В И Л:

Закоцола С.А. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением Рзаева Г.Х.о., Рзаева Р.Г.о., Рзаева Я.Х.о., Рзаеву А.Г.к., Рзаеву Ш.Д.к., указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, обременение - ипотека. На данный момент на регистрационном учете по данному адресу состоят прежние жильцы Рзаев Г.Х.о., Рзаев Р.Г.о., Рзаев Я.Х.о., Рзаева А.Г.к., Рзаева Ш.Д.к.

В п. 5.7 Договора купли - продажи указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до сегодняшнего дня свои обязательства не выполнили. В связи с указанным истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением

Истец Закоцола С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объе...

...ме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Рзаев Г.Х.о., Рзаев Р.Г.о., Рзаев Я.Х.о., Рзаева А.Г.к., Рзаева Ш.Д.к. в судебное заседание не явились. В порядке подготовки суд установил, что Рзаев Г.Х.о. приходится родственником ответчикам Рзаеву Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаеву Я.Х.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаевой А.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаевой Ш.Д.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Рзаев Г.Х.о. извещен о дате и времени судебного заседания лично по телефону, при телефонном разговоре пояснил, что он с остальными ответчиками проживает по адресу <адрес>,пояснил, что известит их лично о дате и времени судебного заседания, направит своего представителя в суд, попросил направить копию иска по месту их жительства. В адрес ответчиков направлены копии искового заявления с приложениями и уведомлением о дате и времени судебного заседания.

Суд полагает возможным в связи с неявкой уведомленных о дате и времени судебного заседания по месту проживания ответчиков рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства в соответствии с Главой 22 ГПК РФ.

Суд, заслушав позицию истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Законом предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (ст. 14 Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ).

Квартира 30 в <адрес> принадлежит истцу Закоцола С.А. на праве собственности, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, ограничение (обременение) - ипотека (согласно выписки из ЕГРП). Покупателем в договоре является истец по делу, продавцами - ответчики.

Пунктом 5.7 Договора купли - продажи установлено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ паспортного стола ООО «Жилремсервис» следует, что по указанному адресу в качестве прежних жильцов жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными Рзаев Г.Х.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаев Р.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаев Я.Х.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева А.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Ш.Д.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные паспортного стола потверждаются адресными справками ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что исследованные судом доказательства подтверждают факт того, что ответчики членами семьи собственника не являются, они, не являясь собственниками жилого помещения и фактически в нем не проживая, формально сохраняют за собой регистрацию по вышеуказанному адресу, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд признает доводы истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением состоятельными и считает необходимым прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Закоцола С.А. удовлетворить.

Признать Рзаева Гусейнбала Ханага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Рамина Гусейнбала оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Ядигара Ханага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаеву Айсель Гусейнбала кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаеву Шохрат Джанкиши кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (<адрес>), <адрес> корпус 4 <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рзаева Гусейнбала Ханага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Рамина Гусейнбала оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаева Ядигара Ханага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаеву Айсель Гусейнбала кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рзаеву Шохрат Джанкиши кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

Судья Нерюнгринского

городского суда РС(Я) А.Г. Адамов