Закураев Азархан Умулдгереевич

№ 2-451/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при секретаре Куангалиевой С.Б.,

с участием помощника прокурора <адрес> Лаптевой И.Г.,

истицы Закураевой М.А.,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закураевой М.А. к Закураеву У.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Закураева М.А. обратилась в суд с иском к Закураеву У.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней, в указанной квартире зарегистрированы и проживают: её сын – ФИО4 и бывший супруг – Закураев У.А., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

До настоящего времени ответчик Закураев У.А., не являющийся членом её семьи, продолжает проживать в её квартире, добровольно выехать из квартиры отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, в адрес истицы угрожает физической расправой. На просьбы изменить образ жизни, либо выехать из спорной жилой площади ответчик не реагирует, в связи с чем, истица просила признать Закураева У.А. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Впоследствии истица в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования и про...

...сила выселить Закураева У.А.

В судебном заседании истица Закураева М.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ФИО4, привлеченный в качестве третьего лица, исковые требования истицы поддержал, пояснив, что ответчик доводится ему отцом, который действительно проживает с ним и матерью по адресу: <адрес>. Подтверждает, что он и отец добровольно подписали ДД.ММ.ГГГГ. договор дарения. Отец при подписании договора был трезв и понимал значение своих действий. Не возражает против выселения отца без предоставления другого жилого помещения, пояснив, что отец нигде не работает, употребляет спиртные напитки.

Ответчик Закураев У.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года, Закураев У.А. исковые требования не признал, пояснив, что действительно проживает с истицей и с сыном ФИО4 по адресу: <адрес>. Подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ. подписывал соглашение об определении долей и договор дарения. Однако в момент подписания не понимал значение указанных документов. Также пояснив, что в настоящее время он работает, спиртными напитками не злоупотребляет. Жилья в <адрес> не имеет, но после смерти матери в <адрес> имеется дом, в котором в настоящее время проживает его сестра.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав сторон, помощника прокурора Лаптеву И.Г., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью первой статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из правовой позиции, изложенной в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В судебном заседании установлено, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение, завод «<данные изъяты>» передал ФИО1 и членам её семьи: Закураеву У.А., ФИО14. в общую совместную собственность, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации МО «<адрес>», <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданного ОЗАГС <адрес>, брак между Закураевой М.А. и Закураевым У.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Наримановского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как установлено судом, ответчик Закураев У.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированный по адресу: <адрес>, после расторжения брака с Закураевой М.А., продолжил проживать в данной квартире.

Указанные обстоятельства подтверждается записями в домой книге и справкой главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также обстоятельства проживания ответчика по указанному адресу подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что со слов истицы Закураевой М.А. им известно, что её бывший супруг проживает совместно с ней в её квартире, злоупотребляет спиртными напитками.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она приходится истице родной сестрой, Закураев У.А. является бывшим супругом сестры. Ответчик длительное время ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, коммунальные услуги не оплачивает, угрожает физической расправой в отношении Закураевой М.А.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенным соглашением об определении долей собственности, Закураеву У.А., Закураевой М.А. и ФИО4, каждому принадлежат по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с заключенным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Закураев У.А. и ФИО4 безвозмездно передали в собственность Закураевой М.М. каждый по 1/3 доле квартиры, Закураева М.А. приобрела право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры и согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданном 26.08.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии является собственником жилого помещения в целом.

Таким образом, ответчик Закураев У.А., будучи собственником совместной собственности, собственником 1/3 доли квартиры по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ., добровольно по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. передал жилое помещение в собственность Закураевой М.А., т.е. реализовал своё право собственника.

К доводам ответчика о том, что в период подписания вышеуказанных документов, он не понимал значение документов, судом принято быть не может, поскольку сведений о признании его недееспособным суду не представлено, а согласно сообщению ГБУЗ АО «Областная клиническая психиатрическая больница», Закураев У.А. под диспансерным наблюдением не находится, по сообщению ГБУЗ «Областной наркологический диспансер» <данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между Закураевой М.А. и Закураевым У.А. прекращены, ответчик Закураев У.А., проживая в данной квартире, не несет бремя расходов по его содержанию.

Кроме того, из объяснений Закураева У.А., данных им в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилья в <адрес> он не имеет, но после смерти матери в <адрес> имеется дом, в котором в настоящее время проживает его сестра.

Соглашения между Закураевой М.А. и Закураевым У.А. о праве пользования квартирой не достигнуто.

Оснований для сохранения за Закураевым У.А. право пользования квартирой на определенный срок, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Закураева У.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2015г.

Судья Г.Т. Успанова