Залевская Светлана Алексеевна

Дело №

УИД: 91RS0№-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес> Республики Крым. С целью реализации права на приватизацию, истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в администрацию <адрес> с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность. Уведомлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в передаче указанной квартиры в собственность вввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности и не предоставление выписки из финансового лицевого счета о состоянии расчетов по коммунальным начислениям. Полагая отказ Администрации <адрес> неправомерным, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск просят удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в материалы дел...

...а предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного процесса.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого истцу и членам его семьи в составе: супруга ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО4, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой – 39,7кв.м., по адресу: <адрес>.

При обращении истцов в Администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением о передаче вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, им предоставлен ответ, содержащий отказ в передаче вышеуказанной квартиры в собственность.

Отказ в передаче в собственность указанного жилого помещения мотивирован отсутствием регистрации права муниципальной собственности и не предоставлением выписки из финансового лицевого счета о состоянии расчетов по коммунальным начислениям.

Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (далее – Закона) даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла статей 1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Крым за физическими лицами не зарегистрировано, что подтверждается ответом ГУП РК «Крым БТИ», сведениями ЕГРН.

Как усматривается из материалов дела, указанное жилое помещение истцу ФИО2 на состав семьи из 4-х человек было предоставлено на основании решения исполнительного комитета Феодосийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы ФИО2 и ФИО1 значатся зарегистрированными по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметками в паспортах граждан РФ.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

То обстоятельство, что квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, не может нарушать право истцов на защиту их гражданских прав путем признания права собственности в порядке приватизации.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, истцы не могут его реализовать по независящим от них причинам.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей совместной собственности на изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010110:9248, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко