Залевский Леонид Медуардович

Дело № 2-731/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года

Духовщинский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Евсеева А.А.,

с участием представителя истцов Архиповой А.Н.,

при секретаре Яковлевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залевского Леонида Медуардовича и Залевской Галины Николаевны к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

З Залевской Галины Николаевны аалевский Л.М. и Залевская Г.Н. обратились в суд с иском к Администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, указав, что решением общего собрания членов ТсОО «Пламя» от 16 февраля 1993 года Залевскому Л.М. и членам его семьи, как проживающим на территории хозяйства, было предоставлено жилое помещение в кирпичном доме 1967 года ввода в эксплуатацию по договору найма от 2004 года., принадлежащее ТсОО «Пламя». В указанной квартире истцы Залевской Галины Николаевны а проживают с 2004 года и по настоящее время.

В настоящее время ТсОО «Пламя» признано банкротом.

СПК «Искра» не является правопреемником ТсОО «Пламя».

В последствии главой Третьяковского сельского поселения было вынесено распоряжение «Об упорядочении адресного хозяйства», в связи с чем указанная квартира находится по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Дом не является муниципальной собственностью и не стоит на б...

...алансе Администрации Третьяковского сельского поселения.

В связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель Архипова А.Н. исковые требования поддержали по снованиям изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрация МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно заявления не имеет (л.д.18).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования З Залевской Галины Николаевны аалевского Л.М. и Залевской Г.Н. обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из материалов дела, решением общего собрания членов ТсОО «Пламя» от 16 февраля 1993 года Залевскому Л.М., как проживающему на территории хозяйства было предоставлено жилое помещение в кирпичном доме 1967 года ввода в эксплуатацию по договору найма от 2004 года., принадлежащее ТсОО «Пламя», что подтверждается справкой СПК «Искра» от 03.04.2012 года и копией договора найма жилого помещения от 01.01.2003 года. Решением Арбитражного суда Смоленской области от 23.06.2006 года ТсОО «Пламя» признано несостоятельным. Определением Арбитражного суда Смоленской области от 02.08.2007 года конкурсное производство в отношении ТсОО «Пламя» завершено. На базе ТсОО «Пламя» организован СПК «Искра», который не является его правопреемником (л.д. 11, 12).

Согласно выписки из распоряжения главы администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района Смоленской области от 21.06.2004 г. №34-р «Об упорядочении адресного хозяйства» объектам жилого фонда по Третьяковской межокружной сельской администрации присвоены адреса - ФИО2 <адрес>, <адрес> (л.д.10).

Из справок администрации Третьяковского сельского поселения № 285 и №286 от 02.08.2012 года видно, что Залевская Л.М. и Залевский Г.Н. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> 12.04.1997 г. и по настоящее время (л.д.5,6).

Из копии справки №152 от 02.07.2012 года, выданной администрацией Третьяковского сельского поселения следует, что Залевский Л.М. проживает по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, состав семьи - жена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Согласно выписки из технического паспорта объекта капитального строительства №471Д от 16.06.2012 года, видно, что квартира общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегистрирована (л.д.8-9).

Из копии выписки из реестра муниципального имущества от 27.06.2012 г. №1257, копии справки №260 от 02.07.2012 г. администрации МО «Третьяковское сельское поселение» Духовщинского района и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, видно, что объект - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на праве собственности ни за кем не зарегестрирована (л.д.13,14,15)

В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В данной ситуации Залевский Л.М. и Залевская Г.Н. не имеют возможности реализовать своё право в отношении имущества, которое находится в их пользовании и владении, по независящим от них обстоятельствам. Однако своего права на получение в собственность квартиры, в порядке приватизации Залевский Л.М. и Залевская Г.Н. не утратили. Отсутствие собственника жилья так же не является препятствием для передачи в собственность этого имущества гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированными в этом жилом помещении.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Залевским Леонидом Медуардовичем и Залевской Галиной Николаевной право собственности в равных долях на жилое помещение (квартиру) общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес> по 1/2 доли в праве за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, через Духовщинский районный суд, в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: А.А.Евсеев