Залукова Тамара Анатольевна

50RS0039-01-2023-002794-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2624/2023 г по иску Залуковой Т. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс –

УСТАНОВИЛ:

Истица Залукова Т.А. обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом <номер> площадью 32.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что являлась членом ГСК «Алмаз-3» на основании договора долевого участия от <дата> и ей был приобретен гараж, гаражу был присвоен <номер>. Паевой взнос за гараж был внесен полностью. Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Строительство гаражей производилось согласно проектно-технической документации на отведенном для этих целей земельном участке. Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2756 кв.м., на котором расположены гаражи, был предоставлен ГСК «Алмаз-3» на праве бессрочного пользования в соответствии с постановлением Главы Раменского района № <номер> от <дата> Этим же постановлением были утверждены границы земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявлен...

...ные требования, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явился, извещен, представлены письменные возражения.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и вынесении заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы приобщенного дела № 2-3393/2008 г, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорный гараж по адресу: <адрес> был приобретен Залуковой Т.А. путем вступления в члены ГСК «Алмаз-3» и выплаты пая, что подтверждается договором долевого участия в ГСК от <дата> и квитанциями к приходно-кассовому ордеру от <дата>, от <дата>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2756 кв.м., на котором расположены гаражи, был предоставлен ГСК «Алмаз-3» на праве бессрочного пользования в соответствии с постановлением Главы Раменского района № <номер> от <дата> Этим же постановлением были утверждены границы земельного участка.

Из материалов дела также следует, что гаражно-строительный кооператив «Алмаз-3» создан <дата>. на основании решения общего собрания. Согласно п.2.1 Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в совместной эксплуатации индивидуальных гаражей, ремонте и хранения автотранспортных и механических средств передвижения, а также содержание общей территории и находящихся на ней строений. <дата> деятельность ГСК «Алмаз-3» прекращена, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет спорным гаражом, возведенным на земельном участке, выделенном под строительство гаражей. Таким образом, признаки самовольной постройки в данном случае отсутствуют.

Согласно инвентаризационной карточки ГУП «МОБТИ», составленной <дата> спорный гараж входит в единый комплекс гаражных боксов ГСК «Алмаз 3».

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Суд полагает, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Залуковой Т. А. - удовлетворить.

Признать за Залуковой Т. А. право собственности на гаражный бокс с подвалом <номер> площадью 32.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2023