Заляева Сания Исмагиловна

Дело № 2-1418/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 октября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Л.Н. Горошниковой,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Алякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заляева С.И., Заляев Р.Ш. к Гжемская А.Е. о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Заляева С.И., Заляев Р.Ш. обратились в суд с иском к Гжемская А.Е. о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками по ? доли каждый в праве долевой собственности на указанный жилой дом, ответчику принадлежит ? доля в праве. Жилой дом состоит из двух самостоятельных частей с отдельными входами, оборудованных обособленными системами инженерных коммуникаций. В фактическом пользовании истцов находится кухня (Литера Б1), санузел и жилая комната (Литера Б), общей площадью 38,5 кв.м., жилой – 21,2 кв.м., ответчик пользуется кухней и служебной (Литера А1), жилой комнатой (Литера А), котельной (Литера А2), общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 23,0 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования.

Ответчик, ее представитель с иском согласились, пояснив, что дома стоят отдельно друг от друга, у каждого отдельный вход, общая стена – капитальная.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственно...

...сти, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что жилой дом общей площадью 79,9 кв.м. по адресу: <адрес>, расположен на земельном участка площадью 442 кв.м., принадлежит сторонам на праве долевой собственности: у истцов – по ? доли у каждого, у ответчика – ? доля.

Между сторонами сложился порядок пользования и владения жилым домом. Истцы пользуются кухней (Литера Б1), санузлом и жилой комнатой (Литера Б), общей площадью 38,5 кв.м., жилой – 21,2 кв.м., ответчик пользуется кухней и служебной (Литера А1), жилой комнатой (Литера А), котельной (Литера А2), общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 23,0 кв.м.

Из заключения ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом (Литера А,А1,А2) и жилой дом (Литера Б,Б1) автономные и по своим характеристикам являются отдельными жилыми домами. Капитальные стены (Литера А,А1,А2) не затрагивают несущие конструкции соседнего здания (Литера Б,Б1), т.е. каждый объект имеет свою капитальную стену. Крыша (Литера А,А1,А2) состоит из собственного основания и покрытия, не соприкасается с крышей соседнего жилого дома (Литера Б,Б1). В каждом объекте имеются собственные коммуникации.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками:

выделив в собственность Заляева С.И., Заляев Р.Ш. кухню (Литера Б1), санузел и жилую комнату (Литера Б), общей площадью 38,5 кв.м., жилой – 21,2 кв.м.;

выделив в собственность Гжемская А.Е. кухню и служебную (Литера А1), жилую комнату (Литера А), котельную (Литера А2), общей площадью 41,4 кв.м., жилой – 23,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Заляева С.И., Заляев Р.Ш. и Гжемская А.Е. на указанные строения и аннулировать соответствующие записи регистрации их прав, произведенные в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья