Замчий Дарья Владимировна

Именем Российской Федерации

г. Ужур 06 октября 2010 года

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Фатюшиной Т. А.

при секретаре Бритько М. Н.

с участием представителя истцов Сильновой В.М. и Сильнова В.А. - Билич А.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сильнова В.А., Сильновой В.М., Тодышевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж., Замчий Д.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка У., к Администрации <данные изъяты>, СПК «А....» и Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Сильнов В.А., Сильнова В.М., Тодышева О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Ж.., и Замчий Д.В., действующая в интересах несовершеннолетней У.., обратились в суд с указанным иском. Требования мотивируют тем, что в 1991 году Сильнову В.А. и Сильновой В.М., как работникам предприятия, совхозом «А....» предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Сильнову В.А. <данные изъяты> сельсоветом выдан ордер на указанную квартиру. В квартире проживают и зарегистрированы: Сильнов В.А., Сильнова В.М., дочери - К.., Замчий Д.В., Тодышева О.В. и несовершеннолетние внуки - Ж.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и У.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента предоставления семья Сильновых и их дети постоянно проживают в квартире, открыто владеют и пользуются ею, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Однако приватизировать квартиру не представилось возможным, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности Администрации <данные изъяты> сельсовета не значится, на балансе СПК «А....» не числится. Совхоз «А.....» ...

...был реорганизован в СПК «А....», квартира на баланс предприятия не передана. К.., Замчий Д.В. и Тодышева О.В. участия в приватизации квартиры принимать не желают. Ссылаясь на ст. ст. 11, 12, 2018 ГК РФ, ФЗ № 1541-1 от 04.07.1992 года «О приватизации жилого фонда в РФ» истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы Сильнов В.А., Сильнова В.М., Тодышева О.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Ж.., и Замчий Д.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери У.., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления истцов с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Сильнова В.А. и Сильновой В.М. - Билич А.А. настаивает на удовлетворении иска. Суду пояснил, что истцы постоянно с 1991 года проживают в спорной квартире, открыто ею владеют. Приватизировать квартиру не представилось возможным, так как данный объект недвижимого имущества на балансе СПК «А....» не стоит, муниципальной собственностью не является. Проживающие помимо истцов в квартире К.., Замчий Д.В., Тодышева О.В. принимать участие в приватизации не желают.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Согласно заявления представителя ответчика М.., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика СПК «А....» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от ответчика в суд не поступало.

Представитель ответчика Администрации сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета Г. поступило заявление в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, К.., З. и Т.. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно имеющихся в материалах дела заявлений К.., З.. и Т. против удовлетворения исковых требований не возражают, принимать участие в приватизации спорной квартиры не желают, последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены и понятны. Просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 20-22).

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Сильнов В.А. и Сильнова В.М. постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1991 года, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15). Также с момента рождения в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние Ж.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Сильнову В.А. и членам его семьи в составе: жены - Сильновой В.М.; дочери - С.., Администрацией <данные изъяты> сельсовета выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес>. Настоящий ордер выдан на основании выписки из протокола заседания Наблюдательного Совета СПК «А.....» от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено судом, указанная квартира была предоставлена истцам совхозом «А....», который в последующем был реорганизован в ЗАО «А.....», а затем - в СПК «А.....». Вышеуказанная квартира на балансе предприятия не стоит.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Спорная квартира собственностью муниципального образования <данные изъяты> сельсовет не является.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справок, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, по состоянию на 01 июля 1999 года Сильнов В.А. и Сильнова В.М. объектов недвижимости на праве собственности по г. У. и У. району не имеют, в приватизации жилых помещений участия не принимали.

Таким образом, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, на баланс СПК «А.....» не поставлена. Однако нарушение законодательства, содержащего запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества, не должно влиять на жилищные права граждан, занимающих эти жилые помещения, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение не состоит на регистрационном учете ни за кем, истцы вправе приобрести в собственность спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из представленной выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что помимо истцов в квартире зарегистрированы: К., З. и Т.. В материалах дела имеются заявления указанных лиц, в соответствии с которыми от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, отказываются. Правовые последствия отказа от приватизации им разъяснены и понятны.

Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Сильнова В.А., Сильновой М.В. и несовершеннолетних: Ж. и З. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Учитывая, что истцы проживают совместно, спорная квартира поступает в их собственность бесплатно, а потому переходит в общую долевую собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сильнова В.А., Сильновой В.М., Тодышевой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Ж., Замчий Д.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка З., удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой площадью 41,0 кв.м., за Сильновым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сильновой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации по 1/4 доле каждому.

Председательствующий: Фатюшина Т. А.