Замилов Рамис Раисович

Дело №2-734/14

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года село Красная Горка

Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре Смаковой Э.Л.,

представителя истца Ахметдинова Р.Г. (по доверенности),

ответчика Замиловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замилова <данные изъяты> к Мингазовой Ситдике Сабиргалеевне и Замиловой <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

установил:

Замилов Р.Р. обратился в суд с вышеприведенным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Его родителями являются Замилов <данные изъяты> и Зарипова <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о его рождении. Его родная сестра Замилова <данные изъяты>, родным братом - Замилов <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами об их рождении. 7 апреля 1992 года брак между родителями был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 11-АР № 508527 от 14 января 2014 года. После расторжения брака отец начал сожительствовать с Гадеевой Мамдухой Сабуровной, при этом брак между ними зарегистрирован не был. 17 июня 1999 года отцу Замилову Р.М. и его сожительнице Гадеевой М.С. в совместную собственность передан жилой дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. <адрес> что подтверждается договором о передаче жилых квартир в совместную собственность, заключенным 17 июня 1999 года между Нуримановским лесхозом в лице директора Васикова Ш.В. и его отцом, зарегистрированным в реестре за № 1197. 17 июня 1999 года отцу Замилову Р.М. и его сожительнице выдано регистрационное удостоверение на право собственности на вышеуказанный жилой дом. 15 декабря 2001 года умерла Гадеева <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-АР № 708207 от 7 июля 2008 года. 11 июня 2007 года умер отец Замилов Р.М., что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-АР №626829 от 14 января 2014 года. После смерти отца нотариусом ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу, с. Красная Горка, ул. Комарова, д. 10. В последующем он зарегистрировал свое право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на данный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АЕ 047556 от 25 марта 2014 года. После смерти отца его брату Замилову Р.Р. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 6 декабря 2013 года брат Замилов Р.Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-АР № 626798 от 10 декабря 2013 года. После смерти брата его матери Мингазовой С.С. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в последующем матерью зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на вышеназванный жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АЕ 048543 от 10 июня 2014 года. Таким образом, он на праве общей долевой собственности является собственником 1/4 доли жилого дома, а мать - 1/4 доли данного жилого дома, 1/2 доля на праве общей долевой собственности не зарегистрирована, но числится за сожительницей отца Гадеевой М.С. При этом согласно письма нотариуса исх. № 428 от 14 июля 2014 года наследственное имущество после смерти отца состоит из 1/2 доли вышеназванного дома, а другая 1/2 доля дома принадлежит Гадеевой М.С. С данным утверждением нотариуса в части того, что 1/2 доля дома принадлежит Гадеевой М.С., он не согласен по следующим основаниям. Гадеева М.С. необоснованно была включена в приватизацию. Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 вышеназванного закона РФ № 1541-1, в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из смысла вышеназванных нормативных актов следует, что правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане РФ, имеющие право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. Соответственно, отец до передачи в общую собственность имел право пользоваться жилым домом на праве социального найма. Данное его право возникло в связи с тем, что он работал в Нуримановском лесхозе, в собственности которого и находился данный дом. Соответственно данное право возникло у отца не в период проживания с Гадеевой М.С., а гораздо раньше, в тот период, когда в этом доме проживали они, т.е. он, братья и его родители, что подтверждается копиями похозяйст...

...венной книги. Соответственно, право на приватизацию данного дома возникло у отца до расторжения брака с его матерью. Согласно Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 28.05.2008), приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная, норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Гадеева М.С. не являлась членом семьи его отца. Соответственно, Гадеева М.С. не имела прав на приватизацию жилого дома в связи с тем, что право пользования данным жилым домом возникло в период брака с его матерью. При этом Гадеева М.С. никогда не являлась членом семьи отца. При приватизации грубо нарушено требование закона об обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя. Членами семьи нанимателя, т.е. отца, являются его дети: Замилов Рамис Раисович, Замилова Алсу Раисовна, Замилов Раиль Раисович, а мама Мингазова Ситдика Сабиргалеевна является бывшим членом семьи отца. При этом никто из указанных лиц своего согласия на приватизацию жилого дома не давал. При том, что на момент приватизации брат Замилов Раиль Раисович проживал в данном доме, что подтверждается копией похозяйственней книги за 1997-2001 г.г. Данный факт подтверждается отсутствием подписей в соответствующем договоре о передаче жилых квартир в совместную собственность от 17.06.1999 г. Кроме того, на момент приватизации в этом доме проживал так же и он. Соответственно, Гадеева М.С. не являясь членом семьи его отца и безсоответствующего согласия незаконно была включена в приватизацию жилогодома, в связи с чем утверждение нотариуса о том, что 1/2 доля принадлежит сожительницеотца, незаконно. Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной. Кроме того, необходимо отметить, что Гадеева М.С. умерла 15 декабря 2001 года в с. Красная Горка Нуримановского района Республики Башкортостан. Согласно извещения нотариуса нотариального округа Нуримановский район Республики Башкортостан после её смерти никто не обращался с заявлением об открытии наследственного дела, соответственно наследников не имеется. В соответствии с ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, после смерти Гадеевой М.С. прошло более 10 лет, а наследников нет. В силу ст. 250 ГК РФ и с учетом того, что после смерти отца он единственный наследник принявший наследство, а также единственно постоянно зарегистрированный и проживающий в этом доме, обладающий правом собственности на долю в доме, то в силу и по смыслу закона имеет право на оставшуюся 1/2 долю дома. На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый номер 02:41:060202:346, общей площадью 34, 5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, ул. Комарова, д. 10.

На судебное заседание истец не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие с удовлетворением заявленных требований.

Представитель истца Ахметдинов Р.Г. требования поддержал в полном объёме, также просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Замилова А.Р. в судебном заседании указала, что признании исковых требований в полном объёме.

Ответчик Мингазова С.С. в судебное заседание не явилась, в суд от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия и признании исковых требований в полном объёме.

Третье лицо – Сакаева Э.Р. на судебное заседание также не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает, против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Красногорский сельсовет МР Нуримановский район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, а также нотариус нотариального округа Нуримановский район Шалыгина Е.С. на судебное заседание не явились, надлежаще о дне слушания дела извещена, причина неявки суду не известна.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Таким образом, исковое заявление Замилова Р.Р.о признании права собственности на 1/2 долю дома подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска Замилова <данные изъяты> ответчиками Мингазовой Ситдикой Сабиргалеевной и Замиловой <данные изъяты>

Исковое заявление Замилова <данные изъяты> к Мингазовой <данные изъяты> и Замиловой <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, удовлетворить.

Признать право собственности за Замиловым <данные изъяты>, 28 августа 1960 года рождения, уроженцем п. <адрес> Нуримановского района Республики Башкортостан, на 1/2 долю жилого дома, кадастровый номер № общей площадью 34, 5 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. Красная Горка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Нуримановский районный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись А.С.Гареева

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 24 сентября 2014 года.