Замковая Ольга Михайловна

Дело № 2-1860/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года г. Сальск

Сальский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Гладченко Т.Н.

с участием истца Замковой О.М., ответчика Галаган Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замковой О.М. к Галаган Е.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Замковая О.М. обратилась в суд с иском к Галаган Е.М. о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать К.А.В., которая на день смерти проживала и была прописана <адрес>.После ее смерти открылось наследство, которое заключается в 1/2 доле в праве на жилой дом, расположенный по этому же адресу, который принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ДД.ММ.ГГГГ К.А.В.. составила завещание, по которому все свое имущество завещала ей, завещание удостоверено нотариусом Л.П.А.. реестр № Завещание не изменялось и не отменялось.

Ответчица по делу Галаган ЕМ. является её родной сестрой, которой известно о существовании завещания и она против ничего не имеет.

Она обратилась в нотариальную контору с заявлением для оформления своих наследственных прав после смерти К.А.В. на 1/2 долю жилого дома. Однако, согласно справке, выданной <адрес> филиалом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляла 55,7 кв.м., в том числе жилая 33,5 кв.м., в то время как согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 35,2 кв.м., жилая площадь дома составляет 26.3 кв.м.Увеличение общей площади жилого дома ...

...на 20,5 кв.м., жилой площади на 7,2 кв.м. произошло за счет возведения пристройки к жилому дому. В результате данного обстоятельства она не может оформить свои наследственные права в нотариальной конторе.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома, литер А <адрес> комиссия отдела градостроительства и архитектуры пришла к выводу, что самовольное увеличение общей площади жилого дома на 20.5 кв.м, жилой на 7.2 кв.м. при строительстве пристройки к жилому дому соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного истица просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., в том числе жилой 33,5 кв.м., литер А, расположенный <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении настаивала.

Ответчик Галаган Е.М. в судебном заседании исковые требования признала, просила суд исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения сторон, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А.В., что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом <адрес> (л.д.5).

В соответствии с завещанием К.А.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре № (л.д.34) все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, где бы оно не находилось, она завещала Замковой О.М., <данные изъяты>.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сведениям, поступившим от нотариуса ДД.ММ.ГГГГ <адрес> нотариальной конторе после смерти К.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Замковой О.М. заведено наследственное дело №. В наследственную массу входит: ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся <адрес>, а также денежные вклады (л.д.28).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ Замковая О.М. является наследницей указанного в завещании имущества К.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 767 кв.м., кадастр&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????????&#0;??????&#0;&#0;????????&#0;&#0;?????

Следовательно, истица является наследницей после смерти наследодателя К.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ вступившей в права наследства в установленные законом сроки, так как фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ серии № К.А.В. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 26,3 кв.м., расположенный <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный <адрес>, инвентарный № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, составляет 55,7кв.м., в том числе жилая 33,5кв.м. (л.д.10-14).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно акту обследования технического состояния жилого дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., жилой 33,5 кв.м., расположенного <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.39).

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности <адрес> Главного управления МЧС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ при проведении обследования жилого дома, расположенного <адрес> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровья людей не выявлено (л.д.38).

Из акта санитарно-эпидемиологического обследования ДД.ММ.ГГГГ следует, что санитарное состояние жилого дома, расположенного ДД.ММ.ГГГГ на момент проверки удовлетворительное, возведенное строение и выполненное переоборудование жилого дома не угрожает жизни и здоровью людей (л.д.42). Факт соответствия условий проживания в жилом доме, расположенном <адрес> санитарно-эпидемиологическим требованиям, подтверждается экспертным заключением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу в порядке наследования перешло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, суд считает, что исковые требования истца в части признания права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Замковой О.М. к Галаган Е.М. о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Замковой О.М., <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти К.А.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2012 года.

Председательствующий Н.А. Пивоварова