Замологин Семен Михайлович

Дело № 2-2486/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Петренко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО6, ФИО5, <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, ФИО6, ФИО5, <адрес> <адрес> Республики Крым, просит включить имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А» общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 32,00 кв.м., кадастровый №, хозяйственного строения: гараж литер «Б» общей площадью 24,00 кв.м., расположенные по адресу: ФИО1 <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3-муж истца, после смерти которого открылось наследство в виде спорного жилого дома и гаража, принадлежавших умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета <адрес>

На случай смерти ФИО3 завещание не оставил, наследником по закону является истец. Оформить свидетельство о праве на наследственное имущество истец не может, поскольку договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ утратил целостность бумажного носителя, в связи с чем, нотариус рекомендовал обратиться в суд.

На основании изложенного, просит включить имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности на спорное н...

...едвижимое имущество в порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчиков привлечены дети наследодателя и истца: ФИО2, ФИО6, ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО10, уточненные исковые требования поддержали, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске. Истец уточнила, что площадь спорного объекта-жилого дома Литера «А» без учета пристроя Литера «а», составляет 41, 5 кв.м..

Представитель ответчика-<адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении судебного заседания в его отсутствие.

Соответчики ФИО2, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Ранее о признании уточненных исковых требований в суд ответчиками предоставлены письменные заявления, в которых указано, что они добровольно признают уточненные исковые требования, последствия признания иска ответчиками, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

С учетом мнения истца, представителя истца, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана соответствующая актовая запись за №, Воробьевским сельским советом <адрес> АР Крым.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии 39 14 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Киргизской ССР, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Умерший ФИО3 приходится истцу супругом, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии III-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 32,00 кв.м., кадастровый №, хозяйственного строения - гараж литер «Б» общей площадью 24,00 кв.м., расположенных по адресу: ФИО1 <адрес>.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства истец обратилась к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники- ответчики по данному гражданскому делу к нотариусу не обращались, фактически наследство не принимали, о чем свидетельствует письменные заявления ответчиков. Истец обратилась к нотариусу с пропуском установленного законом 6-месячный срок, но фактически после смерти наследодателя приняла наследство, т.к. проживала на день смерти в одном доме, что подтверждается справкой администрации Воробьевского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Воробьевского сельского совета <адрес> АРП Крым, зарегистрированного в реестре нотариальных действий за №, ФИО3 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей жилой площадью 26 кв.м. с надворными постройками : два сарая для содержания скота, летняя кухня.

Право собственности наследодателя зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ под реестровым номером 8099489 на спорный жилой дом, общая площадь которого составляет 32 кв.м. на основании дубликата договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается извлечением из реестра права собственности на недвижимое имущество выданным Евпаторийским межрайонным бюро и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ЕВ/17/2410-1, в домовладении по адресу: <адрес>, проведена реконструкция жилого дома путем увеличения пристройки литеры «а», разрешения на реконструкцию не представлено. <адрес> жилого дома лит «А» составляет 76,6 кв.м., жилая площадь -32 кв.м.. Площадь самовольной пристройки - 35,1 кв.м.. Таким образом, на основании исследованных технических и правоустанавливающих документов, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом Литера «А» жилой площадью 32 кв.м., право на который было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке перешел по наследству к истцу. Правопритязаний других лиц на него не имеется. Пристрой Литера «а» наследодателем не был узаконен, каких-либо правоустанавливающих либо разрешительных документов на него, а также правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен жилой дом Литера «А» с реконструированным пристроем Литера «а», стороной истца не представлено. Таким образом, суд не имеет правовых оснований признать за истцом право собственности на пристрой Литера «а», т.к. он не введен в гражданский оборот, согласно требований действующего законодательства. Кроме того, истцом уточнена площадь спорного объекта-жилого дома Литера «А» без учета пристроя Литера «а» -41, 5 кв.м.. На земельном участке расположена хозяйственная постройка-гараж Литера «Б», Сведений о самовольном строительстве данного объекта инвентарное дело БТИ не содержит.

Согласно справки администрации Воробьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3, основание: запись в похозяйственной книге за 1986-1990 гг. №, лицевой счет 118.

Согласно справки администрации Воробьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, спорный жилой дом, не является муниципальной собственностью, не включен в реестр бесхозного имущества.

Согласно уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, правопритязания на спорный объект недвижимости спорный отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, согласно закона о государственной регистрации в МБТИ <адрес>, но нотариус выявил, что целостность указанного договора нарушена, документ разорван, что является препятствием для истца в оформлении наследства у нотариуса, хотя, согласно положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, её право на жилой дом по адресу: <адрес>, признается за ней со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Истец лишен возможности вне судебного разбирательства оформить свое право собственности на спорное недвижимое имущество, т.к. нотариус отказывает в оформлении наследственных прав на спорное недвижимое имущество.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права ( ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.)

Учитывая, что другие наследники признали исковые требования, правопритязаний на спорное имущество от иных лиц не заявлено, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить жилой дом литер «А», общей площадью 41,5 кв.метров, хозяйственное строение- гараж литер «Б» общей площадью 24,00 кв.метров, расположенные по адресу: ФИО1 <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 41,5 кв.метров и хозяйственное строение-гараж литер «Б» общей площадью 24,00 кв.метров, расположенных по адресу: ФИО1 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова