Замонова Мехрона Махмадзамоновна

№ 2-1267/2024

03RS0032-01-2024-001715-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием представителя истца Гайтановой А.В., представителя ответчика Баротова С.Н. – адвоката Васильева Е.С., представителя ответчика Замоновой М.М. – адвоката Черновского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байзаевой ФИО14 к Баротову ФИО15, Замоновой ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Байзаева Р.А. обратилась в суд с иском к Баротову С.Н., Замоновой М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что 25.04.2024 истец заключила договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее - Договор) с ФИО2. По условиям вышеуказанного договора истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был заключён и зарегистрирован в полном соответствии с законом, получена выписка из ЕГРН от 13.05.2024г. Расчёты по договору произведены в полном объёме.

В квартире, приобретенной истцом до сих пор зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО4, что подтверждается справкой, выданной ООО «Крон». Ответчики с регистрационного учёта не снялись в связи с чем, истец несет большие расходы и испытывает значительные трудности. Истцом были предприняты действия к нахождению их места пребывания. Однако данные действия были безрезультатными, так как истец не н...

...ашла их места настоящего проживания. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снятие с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>. Определить, что решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что истец не знает фактическое место проживания ответчиков, их личных вещей в квартире нет.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков суду не известно, направленные по адресу регистрации судебные извещения не получены ответчиками, в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчиков, определением Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан ответчику ФИО1 назначен защитник – адвокат ФИО7, ответчику ФИО4 назначен защитник – адвокат ФИО8

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 – адвокат ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО8, возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО9 пояснила суду, что является дочерью истца. Их мать купила спорную квартиру у ответчиков, где они сейчас проживают ей не известно. Личных вещей ответчиков в квартире нет.

Опрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО10 пояснила суду, что является соседкой истца. Ответчиков она не знает, но видела, как они съезжали с квартиры, выносили свои вещи.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (далее - Договор) с ФИО2.

По условиям вышеуказанного договора истцом приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор был заключён и зарегистрирован в полном соответствии с законом, получена выписка из ЕГРН от 13.05.2024г. Расчёты по договору произведены в полном объёме.

В квартире, приобретенной истцом до сих пор зарегистрированы ответчики Баротов С.Н. и Замонова М.М., что подтверждается справкой, выданной ООО «Крон».

Ответчики с регистрационного учёта не снялись в связи с чем, истец несет большие расходы и испытывает значительные трудности. Истцом были предприняты действия к нахождению их места пребывания. Однако данные действия были безрезультатными, так как истец не нашла их места настоящего проживания. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снятие с регистрационного учета не представляется возможным.

Учитывая, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, их регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствует, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчиков прекратившими права пользования указанным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое заявление в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Байзаевой ФИО17 к Баротову ФИО18, Замоновой ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Баротова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Замонову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В, <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, для снятия Баротова ФИО22 и Замоновой ФИО23 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> В, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.М. Кашапов