Замшина Анастасия Олеговна

Дело № 33-2912

Судья Деева Е.Б.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего Савельева А.И.

судей Беленкова В.И., Шинкаревой Л.Н., при секретаре Потапневой А.В., рассмотрев в заседании от 24.02.16 года апелляционную жалобу Замшиной А.О. на решение Люберецкого горсуда от 21.07.15 года по делу по иску Замшиной А.О. к ООО «Десна» о признании недействительным в части п.4.5.1 договора участия в долевом строительстве,, взыскании излишне уплаченных сумм, компенсации морального вреда, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов заслушав доклад судьи Беленкова В.И. объяснение представителя истца

УСТАНОВИЛА

Истица обратилась в суд к ответчику с указанным иском, ссылаясь на то, что заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве, оплата по договору была произведена полностью. В последствие оказалось, что в при заключении договора в общую жилую площадь помещение квартиры необоснованно была включена площадь двух лоджий, стоимость которых определена без понижающих коэффициентов. Поэтому она просила взыскать переплаченную сумму по договору согласно расчету <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы, а также по нормам Закона РФ « О защите прав потребителей» моральный вред и судебные расходы. Ответчик иск не признал.

Суд постановил решение, которым в иске отказал. В апелляционной жалобе истица просит решение отменить.

Судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям. Отказывая в удовлетворении требований, суд сослался на то, что при заключении договора стороны согласовали способ определения общей площади жилого помещения в целях осуществления расчетов по договору, с у...

...четом площади лоджий и балконов, но без учета понижающих коэффициентов, а поэтому включение площади лоджий и балконов в общую площадь квартиры, которая была оплачена истицей без применения понижающих коэффициентов, не противоречит Закону РФ « О защите прав потребителей» и не повлекло нарушение прав истицы как потребителя.

Указанную ссылку суда нельзя признать состоятельной, так как суд не учел, что согласно п. 1.2. заключенного между сторонами договора Застройщик передает участнику жилое помещение., а в ч. 5 ст. 15 ЖК РФ указывается, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворения иска и взыскании с ответчика в пользу истицы излишне выплаченной суммы по договору согласно расчету истицы-<данные изъяты>, процентов на пользование чужими денежными средствами за период с 06.03. 13 г.\ момент оплаты суммы\ по 24.02. 16 гЛмомент вынесения решения суда\ в сумме <данные изъяты>, моральный вред в сумме <данные изъяты>, расходы по оказанию юридических услуг в сумме <данные изъяты>, расходы за оформление доверенности в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст.328. 329 ГПК РФ судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Люберецкого горсуда от 21.07.15 года отменить, по делу вынести новое решение, которым иск удовлетворить и взыскать с ООО «Десна» в пользу Замшиной А. О. излишне выплаченные деньги в сумме-<данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами-<данные изъяты>, моральный вред в сумме <данные изъяты>, расходы по оказании юридических услуг в сумме <данные изъяты>, расходы за оформление доверенности в сумме <данные изъяты>

Признать недействительным п. 4.5.1. договора <данные изъяты> участия в долевом строительстве, заключенного между Замшевой А.О. и ООО «Десна».

Председательствующий Судьи