Замятина Елизавета Семеновна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

с участием истца Замятина П.М., его представителя по доверенности Петровой А.А., ответчиков – Замятина А.П., Замятина Н.М., Замятиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2017 по иску Замятина П.М. к администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, Замятину А.П., Мызниковой Н.П., Замятину Н.М., Замятиной Е.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец Замятин П.М. обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, Замятину А.П., Мызниковой Нине Павловне, Замятину Николаю Михайловичу, Замятиной Е.С. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ЗНФ, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>. Наследником после ее смерти являлся его (Замятина П.М.) отец ЗМП, принявший наследство к имуществу матери фактически, поскольку он был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу на момент смерти ЗНФ, после смерти последней ЗМП занималась ремонтом дома, поддерживал его в ...

...надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные платежи, обрабатывал земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ЗМП умер, после его смерти открылось наследство, в состав которого, как полагает истец, входит вышеуказанное имущество.

После смерти ЗМП истец в предусмотренный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но право собственности на дом и земельный участок за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать наследственные притязания в нотариальном порядке. Иные наследники на спорное имущество не претендуют.

На основании изложенного истец Замятин П.М. просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, после смерти ЗМП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Замятин П.М., а также его представитель по доверенности Петрова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики Замятин А.П., Замятин Н.М., а также Замятина Е.С. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения иска, что подтверждается их письменными заявлениями.

Ответчик Мызникова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Представитель ответчика администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца Замятина П.А., его представителя по доверенности Петровой А.А., ответчиков Замятина А.П., Замятина М.Н., Замятиной Е.С., исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, следует, что данный жилой дом <данные изъяты> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из похозяйственной книги № д.Крапивенская Слобода, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, следует, что членом хозяйства, записанным первым, является ЗНФ В списке членов хозяйства указан также ее сын ЗМП

Согласно постановлению главы Жердевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресного хозяйства на территории населенных пунктов Жердевской администрации», жилому дому в <адрес>, числящемуся за ЗНФ, присвоен №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Как следует из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) ГУ ТО «Областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя ЗНФ на жилой дом являются данные похозяйственных книг. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем объект недвижимости является наследственным имуществом.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом также установлено, что ЗНФ на основании постановления главы Жердевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения о ранее учтенном земельном участке кадастровый № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о регистрации прав отсутствуют. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ЗНФ

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что вышеуказанные объекты недвижимости, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ЗНФ, несмотря на то, что право собственности на них в установленном законом порядке в органах регистрации зарегистрировано не было.

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из копии свидетельства о смерти серии №, выданного Жердевским филиалом Щекинского отдела ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ЗНФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, ЗНФ постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с сыном ЗМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Характер родственных отношений между ЗНФ и ЗМП, как между матерью и сыном, подтвержден имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении Замятина М.П. №, в котором в графе «мать» указана ЗНФ

Как усматривается из письма нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела к имуществу ЗНФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Доводы истца о том, что Замятин М.П. принял фактически наследство к имуществу своей матери ЗНФ, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ВНМ и ААП, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

Согласно копии свидетельства о смерти серии №, выданного комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, ЗМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Характер родственных отношений между наследодателем ЗМП. и наследником Замятиным П.М., как между отцом и сыном, подтвержден имеющейся в материалах дела копией свидетельства о рождении Замятина П.М. №, в котором в графе «отец» указан ЗМП.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес>, ЗМП, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, один.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ЗМП, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области Ивановой С.И., наследником, пронявшим его наследство, является Замятин П.М.

Анализируя исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником к имуществу, открывшемуся после смерти ЗМП и состоящему из спорных жилого дома и земельного участка принявшим наследство, является истец.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Замятина П.М. удовлетворить.

Признать за Замятиным П.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ЗМП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Замятиным П.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м с местоположением: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ЗМП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/