Запольских Василий Артемьевич

Дело № 2-16/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2021 года р.п. Даниловка

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В.,

при секретаре Донцовой Е.В.,

с участием истца Запольских И.В., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ Денисовой Н.В., третьих лиц Запольских В.А., Запольских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запольских Ирины Валентиновны к Токарь Валерию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Запольских И.В. обратилась в суд с иском к Токарь В.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилого домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА №. В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы её супруг ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик – Токарь В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика в домовладении истца не позволяет Запольских И.В. в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Ответчик Токарь В.И. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако в ее доме не проживал. В настоящее время ей не известно о месте пребывания ответчика, также отсутствует номер его телефона. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета по месту житель...

...ства она не имеет возможности, в связи с чем была вынуждена обратится за защитой своих прав в суд. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Запольских И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. По существу пояснила, что более десяти лет назад Токарь В.И. производил ремонт кровли в церкви, находящейся в ст. Островская, попросил ее супруга Запольских В.А. зарегистрировать его в их домовладении, обещал через некоторое время сняться с регистрационного учета. Фактически в их домовладении он никогда не проживал, не вселялся, место его жительства в настоящее время не известно.

Ответчик Токарь В.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по месту регистрации, почтовое извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Поскольку сведений о месте фактического проживания ответчика суду не представлено, к участию в деле для представления ее интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ привлечена адвокат Гордиенко Н.Г., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Запольских В.А. и Запольских Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из буквального содержания приведенных норм права и руководящих разъяснений Верховного Суда РФ и их системного толкования следует, что причина выезда бывшего члена семьи собственника жилого помещения из него (жилого помещения) не является обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о признании бывшего члена семьи собственника жилого помещения утратившим право пользования этим помещением по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Островского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Даниловским филиалом Волгоградского областного государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» - истец Запольских И.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Согласно справке, выданной администрацией Островского сельского поселения Даниловского муниципального района Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы истец – Запольских И.В., её супруг ФИО8, сын ФИО9, а также ответчик – Токарь В.И., который не является родственником истца (л.д.10). Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями из Миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району Волгоградской области, представленными по запросу суда, а также записями домовой книги (л.д.22).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 пояснили, что являются местными жителями <адрес> и знакомы с семьей Запольских. Указали, что в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес>, проживают: истец – Запольских И.В., её супруг ФИО8 и сын ФИО9 Ответчик Токарь В.И., более десяти лет назад производил ремонт кровли в церкви, находящейся в <адрес>. После чего он уехал из <адрес>. В домовладении Запольских никогда не проживал. Где в настоящее время находится Токарь В.И. свидетелям не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела не установлено.

Таким образом, судом установлено, что Токарь В.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, однако фактически там не проживает и не проживал, вселиться не пытался, членом семьи собственника не является, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о проживании в спорном домовладении отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

В то же время регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу в осуществлении его прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, влечет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования жилым помещением за ним не может быть сохранено.

В этой связи исковые требования Запольских И.В. к Токарь В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Запольских Ирины Валентиновны к Токарь Валерию Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Токарь Валерия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Токарь Валерия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.02.2020.

Председательствующий Е.В. Ливенцева