Заремский Константин Николаевич

№ 2-121/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Грибанова В.С.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиченко ФИО7, Заремского ФИО8, Заремского ФИО9, Заремской ФИО11 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Чиченко Д.С., Заремский А.Н., Заремский К.Н., Заремская Л.М. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и установлении долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Волчихинским маслозаводом и Заремской Л.М. Поскольку в настоящее время возникли сомнения в принадлежности указанной квартиры истцам, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции, просят признать договор приватизации действительным, установить право собственности за истцами в равных долях.

Истцы Чиченко Д.С., Заремская Л.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объме.

Истцы Заремский А.Н., Заремский К.Н., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель заинтересованного лица - Администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не я...

...вился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов, Заремская Л.М. заключила договор приватизации квартиры за №, находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 4 человек.

Согласно архивной справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что по состоянию на дату приватизации жилья в состав семьи Заремской Л.М. входили: сын Заремский А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Заремский К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Чиченко Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому маслозаводу, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из договора приватизации усматривается, что в собственность истцов жилое помещение было бесплатно передано Волчихинским маслозаводом. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежит удовлетворению и требование об установлении долей в праве собственности на данное жилое помещение за истцами.

Поскольку в приватизации жилого помещения принимало участие четыре человек, их доля должна быть определена в равных долях и составляет 1/4 доли на каждого.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что Чиченко Д.С., Заремский А.Н., Заремский К.Н., Заремская Л.М. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность за №, заключенный между Волчихинским маслозаводом и Заремской ФИО11, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в исполнительном комитете Волчихинского совета народных депутатов.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> №, за Чиченко ФИО7, Заремским ФИО8, Заремским ФИО9, Заремской ФИО11, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Грибанов В.С.