Зарихина Татьяна Владимировна

Дело № 2-444/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием заместителя Лысьвенского городского прокурора Пылаева А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Кислякова Алексея Михайловича, Кисляковой Алены Алексеевны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО5, к Зарихиной Татьяне Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кисляков А.М. и Кислякова А.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО5 обратились с иском Зарихиной Т.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> <адрес>, ссылаясь на права собственников.

В судебном заседании Кислякова А.А. исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ они по договору купли-продажи у Зарихиной Т.В. приобрели в общую долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес> На момент приобретения жилого дома, в нем были зарегистрированы Зарихина Т.В., ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые в соответствии с условиями договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации права. ФИО11 с регистрационного учета снялась. ФИО10 и ФИО12 с регистрационного учета сняты решением Лысьвенского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Зарихина Т.В. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права, поскольку на нее начисляют коммунальные платежи. Ответчик членом семь...

...и истцов не является, в жилом помещении не проживает, вселиться не пыталась, претензий по поводу пользования домом не предъявляет. Просят признать ответчика утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>.

Истец Кисляков А.М. в судебное заседание не явился.

Ответчик Зарихина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24) Кисляков А.М., Кислякова А.А., ФИО13 и ФИО5 приобрели в общую долевую собственность (<данные изъяты>.) жилой дом № по <адрес> у собственника дома Зарихиной Т.В. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-22, 46-48).

На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Зарихина Т.В., ФИО10, ФИО11, ФИО12, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации права (п.1). Лиц, сохраняющих право пользования продаваемым жилым домом после передачи его в собственность покупателей, нет.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.7-22, 46-48) истцы Кисляков А.М., Кислякова А.А., ФИО13 и ФИО5 являются собственниками спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.25-27), адресной справки (л.д.43), копии формы 1-П (л.д.44), Зарихина Т.В. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом доме.

Таким образом, поскольку истцы приобрели право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником жилого дома и членом семьи истцов не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцам в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и проживания в нем после передачи его в собственность покупателям нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратила право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует осуществлению истцами своих прав собственников и, кроме того, накладывает на них обязанность по оплате за начисляемые на ответчика платежи по коммунальным услугам.

Таким образом, требование истцов о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кислякова Алексея Михайловича, Кисляковой Алены Алексеевны действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 и ФИО5, удовлетворить.

Признать Зарихину Татьяну Владимировну утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зарихиной Татьяны Владимировны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись).

Верно.Судья: