Зарипов Закария Тазетдинович

Дело №2-1278/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.10.2015 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Артемьева В.Е.,

с участием представителя истца Зарипова З.Т. – адвоката Аглиуллиной З.Т., действующей по ордеру №025496 от 07.10.2015 года,

при секретаре Фаткуллиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЗТ к ЗАР о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЗЗТ обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что в соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилой <адрес> АД № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его бывшая супруга – ответчица ЗАР. ДД.ММ.ГГГГ их брак был прекращен, и ответчица перестала быть членом его семьи. После расторжения брака ответчица переехала жить по другому адресу: <адрес>, где и проживает по сей день. Но с регистрационного учета с прежнего адреса места жительства так и не снимается. Она в указанном доме не только не проживает, но и не оплачивает свою регистрацию по данному адресу. В данный момент ее пребывание на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает его права как собственника жилого дома. Каких-либо соглашений между ним и ответчицей по поводу пользования жилым помещением, сохранения регистрации в жилом доме ни устно, ни письменно не заключалось и таких намерений ЗЗТ...

... не имеет. Ссылаясь на ст.ст.30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 209-304 ГК РФ ЗЗТ просил суд признать ЗАР прекратившей (утратившей) права пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ЗЗТ и его представитель Аглиуллина З.Т. в суд явились, поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске. При этом истец дополнительно суду пояснил, что жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, ранее принадлежали его отцу, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ наследство приняла его мать ФИО 2, зарегистрировав жилой дом с земельным участком на праве собственности за собой, затем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты были матерью подарены ему - истцу по данному гражданскому делу. В 2014 году ответчица подавала в Белебеевский городской суд РБ иск о признании оформления земельного участка притворной сделкой, признании индивидуального жилого дома и земельного участка общей долевой собственностью и признании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка недействительным к ЗЗТ, ФИО 2. В удовлетворении иска ЗАР судом было отказано, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. ФИО 2 никакие соглашения о порядке пользования жилым домом не заключали, ЗАР за все время с момента расторжения брака коммунальные услуги не оплачивала, попытки заново вселиться после выезда на постоянное жительство в <адрес> в пустующую квартиру сына более года не предпринимала. В данный момент она не является членом семьи ЗЗТ и является формально зарегистрированным лицом по указанному адресу.

Ответчик ЗАР в судебное заседание явилась, с иском ЗЗТ не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, мотивируя тем, что данный жилой дом был возведен ей с ЗЗТ в браке, однако документы на земельный участок и жилой дом они формально оформляли на отца истца ФИО 1. После его смерти истец со своей матерью тайно жилой дом и земельный участок переоформили на ЗЗТ. В 2014 году ЗАР выехала проживать к дочери в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивала в виду не проживания в жилом доме.

Представитель третьего лица Отдел Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ в <адрес> в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом, общей площадью 128,7 кв. м, жилой площадью 67,9 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, р.<адрес>.

На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ЗЗТ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок – <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке администрации городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в спорной жилой площади в настоящее время зарегистрированы истец ЗЗТ и ответчик ЗАР.

На основании решения мирового судьи судебного участка N3 судебного района <адрес> РБ брак между ЗЗТ и ЗАР прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ЗАР к ФИО 2, ЗЗТ о признании оформления земельного участка. Расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> на имя ФИО 1 притворной сделкой, признании индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес> общей долевой собственностью и признании договора дарения индивидуального жилого дома и земельного участка недействительным было отказано.

В соответствии с положениями статей 288, 304 ГК РФ, статей 30, 31 35 ЖК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ЗАР является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ЗЗТ, совместного хозяйства с ним не ведет, выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывезла свои личные вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, вселиться в жилой дом не пытается, обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, доказательств наличия соглашения с собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещения не представила, при этом добровольно освободить жилое помещение она отказывается.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В нарушение указанных норм ЗАР не было представлено отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о том, что ее имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Доводы ЗАР о том, что она не имеет в пользовании или собственности иного жилого помещения, судом признаются несостоятельными, поскольку данное обстоятельство само по себе не является основанием для безусловного сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением.

При этом сохранение за ЗАР, являющейся трудоспособной, права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

При таком положении, суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ЗАР права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ЗЗТ, поскольку ей не было представлено доказательств, свидетельствующих о материальном положении, которое не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. Кроме того, с момента прекращения семейных отношений в июне 2014 года у нее имелось для этого достаточно времени.

В соответствии с п.3.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является утрата права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а ответчик ЗАР – признанию прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство в свою очередь является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЗЗТ к ЗАР о признании лица прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ЗАР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей (утратившей) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) В.Е. Артемьев

Копия верна

Председатель Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан В.Е. Артемьев