Зарипова Самара Хасаняновна

Дело № 2- 2582/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Алибаевой Р.Р.,

с участием истца З.С.Х, представителя ответчика З.Р.Ф - Б.Е.В, представивший ордер адвоката серии № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.Х к З.Р.Ф, МУП ЕРКЦ <адрес> об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственником жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

З.С.Х обратилась в суд с иском к З.Р.Ф, МУП ЕРКЦ <адрес> об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственником жилого помещения, указав в обоснование на то, что она состояла в зарегистрированном браке с З.Р.Ф. В период брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации ею, З.Р.Ф и <данные изъяты> совместными детьми была приобретена в долевую собственность в равных долях по <данные изъяты> комната в коммунальной <адрес>.

На основании решения Мирового судьи судебного участка № по <адрес> району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный брак между ними был расторгнут. Согласно справки о регистрации на приватизированной жилплощади до настоящего времени зарегистрированы и проживают истец, бывший супруг З.Р.Ф, сын З.А.Р и несовершеннолетняя...

... дочь З.А.Р.

С момента расторжения брака она и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Однако ответчик являясь сособственником жилого помещения коммунальные платежи и бремя несения расходов по содержанию жилплощади не несет. Все расходы осуществляются ею. В связи с чем, между сособственниками возникли разногласия в оплате за содержание вышеуказанного недвижимого имущества.

Задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг образуется постоянно, виде не достижения договоренности по ее погашению Согласно копии лицевого счета задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

В связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения комнаты площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире № дома № по <адрес> соразмерно долям в праве общей собственности с учетом несовершеннолетнего: <данные изъяты> доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате ей, З.С.Х, за себя и несовершеннолетнюю З.А.Р; <данные изъяты> доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате, З.Р.Ф, за себя и несовершеннолетнюю З.А.Р; <данные изъяты> долю общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате, З.А.Р.

МУП ЕРКЦ <адрес> произвести расчет задолженности по жилищно - коммунальным услугам за жилое помещение комнату, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> коммунальной квартире № дома № по <адрес> соразмерно определенным долям, учетом произведенной оплаты.

В судебном заседании З.С.Х исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика З.Р.Ф - Б.Е.В в удовлетворении иска возражал, просил отказать.

Представитель ответчика МУП ЕРКЦ <адрес> и третье лицо З.А.Р будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, что суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статье 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что участниками общей долевой собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются З.С.Х, З.А.Р, З.А.Р, З.А.Р

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГг., истец З.С.Х является собственником <данные изъяты> доли, а З.А.Р, З.А.Р, З.А.Рсобственниками – <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры, состоящей из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки о регистрации, выданной МУП «ЕРКЦ» ГО <адрес> «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. и копии лицевого счета, усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован З.Р.Ф, на имя которого МУП «ЕРКЦ» ГО <адрес> «<данные изъяты>» открыт лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, учитывая приведенное выше правое регулирование, суд приходит к выводу, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что договоренности о порядке оплаты общей долевой собственности З.С.Х и З.Р.Ф не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что сособственники вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам с зачислением оплаты от каждого собственника на единый финансовый лицевой счет по данному жилому помещению.

Каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу и издержках по его содержанию.

При этом суд учитывает, что коммунальные услуги, начисляемые пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) не относятся к плате по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст. 249 ГК РФ, поскольку указанные коммунальные платежи взимаются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире зарегистрированы З.С.Х, З.А.Р, З.А.Р, З.А.Р, следовательно начисляемые МУП ЕРКЦ <адрес> коммунальные платежи, а именно по электроэнергии, холодному водоснабжению для ГВС, водоотведению ГВС, водоотведению ХВС, холодному водоснабжению, подогреву, которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, начисляются на зарегистрированных в жилом помещении.

В связи с изложенным, требования З.С.Х в указанной части следует удовлетворить, определив следующий порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения- квартиры № дома № по <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности: <данные изъяты> доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате возложить на З.С.Х, за себя и несовершеннолетнюю З.А.Р; <данные изъяты> доли общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате, возложить на З.Р.Ф, за себя и несовершеннолетнюю З.А.Р; <данные изъяты> долю общих начисляемых платежей за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные платежи к оплате возложить на З.А.Р.

Также следует обязать МУП ЕРЦХ городского округа <адрес> формировать отдельные платежные документы на имя З.С.Х, З.Р.Ф и З.А.Р согласно установленному выше порядку оплаты жилых помещений.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.С.Х к З.Р.Ф, МУП ЕРКЦ <адрес> об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственником жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения- квартиры № дома № по <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности:

<данные изъяты> доли платежей за ремонт и содержание жилого помещения возложить на З.С.Х и З.Р.Ф.

<данные изъяты> доли платежей за ремонт и содержание жилого помещения возложить на З.А.Р.

Обязать МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> выдавать отдельные платежные документы на имя З.С.Х, З.Р.Ф и З.А.Р согласно установленному выше порядку оплаты жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.В. Абдуллин

Дело № 2-173/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» - Гаскарова Р.А. (доверенность в деле)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Зарипов (у,а) Р.Ф., Зарипова (ой,У) С.Х., Зарипов (у,а) А.Р., Зарипова (ой,у) А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к Зарипову Р.Ф., Зариповой С.Х., Зарипову А.Р., Зариповой А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. З.Р.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик как собственник жилого помещения свои обязательства по оплате должным образом не исполняет. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на 01.10.2018 г. составила 56 507,74 руб., из которых 5...

...1 165,00 руб. основная сумма долга и 5 342,74 руб. пени.

Представитель истца уточнил исковые требования просил взыскать с Зарипов (у,а) Р.Ф. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 56 507,74 руб., из которых 51 165,00 руб. основная сумма долга и 5 342,74 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 895 руб. В части взыскания задолженности с ответчиков Зариповой С.Х., Зарипова А.Р., Зариповой А.Р. отказался от исковых требований.

По требованиям истца о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчиков Зариповой С.Х., Зарипова А.Р., Зариповой А.Р. судом принят отказ от иска, в связи с чем, в указанной части требований, производство по делу следует прекратить

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска.

Истцу до принятия отказа от иска разъяснены последствия прекращения производства по делу, в связи с принятием отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем представитель истца указал в протоколе судебного заседания.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик Зарипов Р.Ф. в судебное заседание не явился, судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения», ранее был извещен о дате и времени судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфа от 12.10.2018 г. Зарипов Р.Ф. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 10.10.2018 г. (лицевой счет №) № 3750 по состоянию на 01.10.2018 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 51 165 руб. и пени 5 342,74 руб.

Согласно договору цессии 01.03.2018 года ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы РБ» уступило право требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» задолженности за содержание и коммунальные услуги с Зарипова Р.Ф.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016 г. по октябрь 2018 г. составляет 51 165 руб. основная сумма долга и 5 342, 74 руб. пени.

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51 165 руб. основная сумма долга и 5 342, 74 руб. пени.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 895 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Зарипов (у,а) Р.Ф., Зарипова (ой,У) С.Х., Зарипов (у,а) А.Р., Зарипова (ой,у) А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Зарипов (у,а) Р.Ф. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 51 165 руб. основная сумма долга и 5 342, 74 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 895 руб.

Гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к Зарипова (ой,У) С.Х., Зарипов (у,а) А.Р., Зарипова (ой,у) А.Р. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить в связи с отказом истца от иска в этой части.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин