Заривная Марина Борисовна

Дело № 2-2344/2024

89RS0004-01-2024-002486-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Альмембетовой А.М.,

с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой Бежиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серенко В.А. к Заривной М.Б. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Серенко В.А. (далее – истец, Серенко В. А.) обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к Заривной М.Б. (далее – ответчик, Заривняя М. Б.) с требованием о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственников квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Факт передачи спорного жилья истцу в собственность подтверждается договором купли-продажи и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. 27.07.2022 г. истец зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика. Заривняя М. Б. никогда не проживала и не вселялась в указанное жилое помещение. С момента регистрации ответчик проживала по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика осуществлялась на период брака с истцом и только до момента прекращения между ними отношений. Впоследствии отношения между истцом и ответчиком не сложилась, 27 апреля 2024 года они расторгли брак по решению мирового судьи от 26 марта 2024 года судебный участок №4 судебного района Новоуренгойского городского суда ЯНАО, свидетельство о расторжении брака № <данные изъяты>. Однако с момента регистрации ответчика в спорном жилье, коммунальные услуги и...

... квартплату она не оплачивала и не оплачивает по настоящее время, бремя других расходов по содержанию спорного жилья не несет. Членом семьи истца в настоящее время ответчик не является, в установленном законом порядке таковой не признавалась. Право пользования спорной квартирой за ответчиком истец никогда не признавал.

Истец Серенко В. А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Манохина Л. Ю. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Заривняя М. Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, указала, что регистрационного учета она снялась, в спорной квартире проживала в период с 2022 г. по 2023 г., вели с истцом совместное хозяйство.

Третье лицо Серенко Е. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица..

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 19.08.2010 г. квартира № <данные изъяты> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Серенко В. А., Серенко Е. В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки о зарегистрированных от 13.05.2024 года следует, что по адресу: <адрес>, помимо собственников с 27.07.2022 года зарегистрирована Заривняя М.Б., дд.мм.гггг года рождения.

Как следует из паспорта ответчика, Заривняя М. Б. снята с регистрационного учета по спорному адресу 18.06.2024 г.

Согласно ст. ст. 11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ней право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено. Напротив в судебном заседании ответчик указала, что на спорное жилое помещение она не претендует.

Более того, ответчик не несет расходы по оплате за жилье и коммунальным услугам, то есть не выполняет обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, а также не проживает в жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец в добровольном порядке снялась с регистрационного учета, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серенко В.А. (ИНН <данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать Заривнюю М.Б. (ИНН <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.Л. Осмоловская

Решение в окончательной

форме изготовлено 26.06.2024г.