Зароджный Максим Сергеевич

Дело 2-258/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 07 мая 2018 года

Исилькульский городской суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Квят Е.В.,

при секретаре Быстрицкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубковского А.С. к Зарожный С.П., Зарожный М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, где зарегистрированы ответчики. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента окончательного расчета, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В судебном заседании истец Зубковский С.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики Зарожный С.П. и Зарожный М.С. в судебное заседание не явились, корреспонденцию, направленную им по месту регистрации и по месту жительства, ответчики не получают, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения у оператора связи. Учитывая, что судебные извещения направлялись и доставлялись ответчикам в соответствии с пунктом 3.4, 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата отправлений разряда «Судебное», утвержденных приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта Р...

...оссии» от 05.12.2014 № 423-п, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ.

Суд считает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., Зарожный П.М. в лице Зарожный С.П., продали Зубковский А.С. земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Зубковский А.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии домовой книги, в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: Зарожный С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зарожный М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что собственником жилого помещения является истец, ответчики членами его семьи не являются, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 удовлетворить.

Признать Зарожный С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зарожный М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Квят

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2018