Заровнятных Ксения Андреевна

УИД: 66RS0059-01-2024-000415-25

Дело № 2-370/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года с. Туринская Слобода

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Смирнова С.А.,

при секретаре Захваткиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области к Заровнятных Александру Андреевичу, Заровнятных Ксении Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей: Заровнятных Тимофея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заровнятных Варвары Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заровнятных Тихона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании жилого помещения домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области обратился в суд с иском к Заровнятных Александру Андреевичу, Заровнятных Ксении Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> детей: Заровнятных Тимофея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заровнятных Варвары Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заровнятных Тихона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании жилого помещения домом блокированной застройки.

Заявленные требования мотивировал тем, что на территории <адрес>, входящего в состав Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, расположен жилой дом под номером № по <адрес>. В <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Жилое помещение по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Заровнятных Т.А., Заровнятных К.А., Заровнятных В.А., Заровнятных А.А.. Земельный участок по указанному адресу принадлежит ответчикам на праве собственности. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области. Данное жилое...

... помещение передано в бессрочное владение и пользование в соответствии с договором социального найма жилого помещения Хисматулину С.Ю. Собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, является Слободо-Туринское сельское поселение Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области. В соответствии с техническим планом, жилое помещение по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки. Просит суд признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес>. Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки.

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Заровнятных А.А., Заровнятных К.А. в судебное заседание не явились, исковые требования признали, о чем предоставили письменные заявления (л.д. 6, 7).

Третьи лица Хисматулина А.А., Хисматулин Ю.С., Хисматулин С.Ю. в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д. 8, 9, 10).

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Туринского районного суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно технического плана от 08.02.2024 года обследуемый дом по адресу: <адрес> соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных выходов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Таким образом, соответствует требованиям – дом блокированной застройки (л.д. 11-24).

Материалами дела установлено, что между сторонами имеется сложившийся порядок пользования помещениями, в соответствии с которым спорный жилой дом имеет в себе два отдельных жилых помещения с отдельными хозяйственными постройками, пользование одним из которых (квартира № осуществляется Хисматулиным С.Ю., Хисматулиным Ю.С., Хисматулиной А.А., Хисматулиным М.Ю., а пользование другим жилым помещением (квартирой №) осуществляется ответчиками. Таким образом, названные выше части объекта фактически находится в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании его владельцев. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения блоками названного выше жилого дома блокированной застройки.

Каждое жилое помещение обособлено друг от друга, проведение строительных работ по переоборудованию жилого помещения не требуется.

В реестре муниципального имущества администрации Слободо-Туринского сельского поселения муниципального жилищного фонда имеется жилое помещение, площадь 70,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Заровнятных Т.А., Заровнятных К.А., Заровнятных В.А., Заровнятных А.А. (л.д. 30-31, 32-35).

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Слободо-Туринскому сельскому поселению Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области (л.д. 35-41).

19.05.2009 года между администрацией Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области и Хисматулиным С.Ю. заключен договор социального найма №, согласно которого ему предоставлено жилое помещение, общей площадью 72,0 кв.м. по адресу: <адрес>. В жилое помещение совместно с ним вселяются члены его семьи (л.д. 42-43).

Согласно справки специалиста Слободо-Туринского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области Хисматулин С.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают сын Хисматулин Ю.С., сноха Хисматулина А.А., внук Хисматулин М.Ю. (л.д. 47). Ответчик Заровнятных А.А. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним проживают жена Заровнятных К.А., дети: Заровнятных Т.А., Заровнятных В.А., Заровнятных Т.А. (л.д. 48).

В силу положений ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Судом установлено, что ответчики в добровольном порядке признали исковые требования, последствия признания иска понятны. Признание иска, по мнению суда, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчиком не имеется.

Совокупность представленных доказательств, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчиков, признание иска ответчиками дают суду основание для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Признать здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоящим из двух самостоятельных объектов недвижимости – домов блокированной застройки с адресами: <адрес> и <адрес>.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья: С.А. Смирнов

Секретарь