Зарудаева Вера Николаевна

Гражданское дело № 2-675/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 26 июля 2017 года

Судья Арсеньевского городского суда Приморского края Жлобицкая Н.В., при секретаре Прошкиной Д.В., с участием истицы Зарудаевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарудаевой В.Н. к Зарудаеву Г.С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зарудаева В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просила признать Зарудаева Г.С. прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес>, а также снять Зарудаева Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований Зарудаева В.Н. указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. До марта 2015 года с ней в указанной квартире проживал ее (истицы) сын - Зарудаев Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на тот момент являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры также являлся ее (истицы) сын З.. В марте 2015 года Зарудаев Г.С. уехал в г<адрес>, где работает и проживает до настоящего времени. В г.<адрес> проживает и ее сын З.. Оба сына 15 декабря 2015 года через доверенное лицо оформили с ней договоры дарения, подарив ей принадлежащие им по 1/3 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры. Указанные договоры дарения прошли государственную регистрацию. Зарудаев Г.С. не проживает в спорной квартире с марта 2015 года, его вещей в квартире нет, возвращаться он в г.Арсеньев не намерен. В г.<адрес> он учредил <данные изъяты>», в котором работает и является директором. Однако он до настоящего времени зарегистрирован в г.Арсеньеве по месту прежнего проживания в кв. <адрес>. Решить во внесудебном порядке вопрос о снятии с регистрационного учета не представилось возможным. Зарудаев Г.С. добровольно выехал из спорной квартиры, членом ее семьи не является, так как проживает самостоятельно, личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей между ними не имеется, как не имеется также общих интересов, отсутствует взаимная забота и ответственность друг перед другом, общее хозяйство не ведется, что свидетельствует об отсутствии семейных отношений. Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением она с ...

...ответчиком не заключала. Кроме того, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также они несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Зарудаев Г.С. не пользуется спорным жилым помещением уже длительное время, а также не исполняет обязательства по содержанию спорного жилья, оплату за все жилищно-коммунальные услуги производит она (истица). Указывает, что вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что между ними прекращены семейные отношения. Также в обоснование требований ссылается на ст.30, ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 13 Пленума ВС РФ № 14, и указывает, что она (истица), как собственник спорной квартиры, лишена возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, так как регистрация в квартире ответчика является препятствием в ее реализации.

В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зарудаев Г.С., будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ко дню судебного заседания представил в суд нотариально заверенное заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Зарудаевой В.Н., в связи с тем, что с марта 2015г. он проживает в <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания. Также в указанном заявлении Зарудаев Г.С. просил рассмотреть дело без его участия, в связи с отдаленностью места регистрации. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 21.12.2015г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истице Зарудаевой В.Н., на основании договора купли-продажи квартиры от 22.02.2002г. и двух договоров дарения от 15.12.2015г.; ограничений и обременений права не зарегистрировано.

Из договоров дарения от 15.12.2015г. следует, что ответчик Зарудаев Г.С. и З. подарили истице Зарудаевой В.С. по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 6 указанных договоров содержатся сведения о том, что на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована Зарудаева В.Н., которая сохраняет право проживания в данной квартире. Договора не содержат сведений о сохранении право пользования квартирой иных лиц, в том числе Зарудаева Г.С.

Из копии поквартирной карточки от 09.06.2017г., выданной МАУ «МФЦ», следует, что в <адрес>, следует, что в указанной квартире с 25.11.2003г. зарегистрированы истица и ее сын Зарудаев Г.С. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиком она не заключала ни во время его проживания в спорной квартире, ни после его выезда из нее. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Свидетель Щ. в судебном заедании пояснила, что является дальним родственником истицы и ответчика, ей известно, что семья Зарудаевых проживала в <адрес> с 1992г., были тут прописаны. Дети Зарудаевой В.Н.: Зарудаев Г.С. и З. обучались в <адрес>, потом старший сын З. уехал в <адрес> на постоянное место жительство, а затем и младший ее сын: Зарудаев Г.С. в 2015г. также уехал в <адрес> на постоянное место жительство. Считает, что ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учета из-за нехватки времени. Свидетель Е. в судебном заседании пояснила, что является сестрой истицы, и тетей ответчика, ответчик проживал в <адрес> до поступления в институт, по окончании его в 2014г. приехал к матери, сказал, что будет жить самостоятельно, проживал в арендованной квартире до 2015г., а в 2015г. уехал в <адрес> к брату. Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> данного дома проживает истица, с которой она (свидетель) поддерживает соседские отношения. Ранее в <адрес> указанного дома с истицей проживал сын Зарудаев Г.С., который в марте 2015г. уехал в <адрес>. После указанного времени она Зарудаева Г.С., как и имущества последнего в квартире истицы не видела. Согласно выписки из ЕГРЮЛ, 12.01.2016г. в налоговом органе <адрес> зарегистрировано ООО «Идеи для завтра», с местом нахождения в <адрес>, единственным учредителем и директором которого является ответчик Зарудаев Г.С. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №703/4, Зарудаев Г.С. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> с 04.04.2017г. по 31.10.2017г. Из заявления Зарудаев Г.С., удостоверенного 17.07.2017г. временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес>, следует, что последний не возражает против исковых требований Зарудаева В.Н., указав, что в марте 2015г. он уехал в <адрес>, где работает и проживает по настоящее время, возвращаться не намерен. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в спорной квартире не проживает, вещей не хранит; при этом соглашения о порядке пользования между собственником жилого помещения – истицей и Зарудаевым Г.С. не установлено; Зарудаев Г.С. выехал из жилого помещения добровольно, проживать в нем не намерен; следовательно, право пользования жилым домом ответчиком в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ прекращено. При таких обстоятельствах суд находит требования истицы о признании Зарудаева Г.С. прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Что касается требования иска о снятии Зарудаева Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; суд полагает в указанной части отказать. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации. Из положений ст.ст.4, 5, 6 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года, следует, что обязанность по регистрации по месту жительства и по месту пребываний при предъявлении соответствующих документов возложена на органы регистрационного учета, территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.В соответствии с абз.7 ст.7 вышеуказанного Федерального закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 3 п.п.«е» «Привил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Как установлено в судебном заседании с таким требованием к полномочному органу в установленном порядке истец не обращалась, требования к данному органу истцом не заявлялись, поэтому в указанной части суд полагает в исковых требованиях Зарудаевой В.Н. отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарудаевой В.Н., - удовлетворить частично.

Признать Зарудаева Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Зарудаевой В.Н., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение составлено 31.07.2017г.