Засорина Антонина Сергеевна

Дело № 2-2095/2024

64RS0044-01-2024-002658-58

Решение

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Савиной Т.В.,

при секретаре Духовой А.А.;

с участием истцов Перфильевой Т.С., Засориной А.С.;

ответчика Никитенко А.И.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой Т.С., Засоиной А.С. к Товариществу собственников жилья "Содружество-2004" (далее – ТСЖ "Содружество-2004"), Никитенко А.И. Веденеевой Ж.А., Гусейнову Х.М.о., Евдокимову С.А., Кондаковой Е.С., Косых В.А., Кулагиной Е.Н., Мозговой И.А., Халыпиной Е.В. о признании недействительным решение общего собрания, признании незаконными действия в части отказа включения в списки на выборы в члены ревизионной комиссии и состав правления,

установил:

Перфильева Т.С., Засорина А.С. обратились с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, в котором просили признать незаконными действия ТСЖ "Содружество-2004" в части отказа включения кандидатуры Засориной А.С. в списки на выборы в члены ревизионной комиссии ТСЖ "Содружество-2004", в части отказа включения кандидатуры Перфильевой Т.С. в списки на выборы в члены правления ТСЖ "Содружество-2004", недействительным решение общего собрания членов ТСЖ "Содружество-2004", оформленное протоколом от <Дата> № <№> в части избрания нового состава правления и нового состава ревизионной комиссии ТСЖ, признании недействительным п.8 протокола общего собрания в части избрания ...

...10 членов вместо 9.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то, что <Дата> Засорина А.С. подала заявление в ТСЖ "Содружество-2004" (далее – ТСЖ) о включении её кандидатуры в списки на выборы членом ревизионной комиссии ТСЖ; <Дата> Перфильева Т.С. подала заявление о включении её кандидатуры в списки на выборы в члены правления ТСЖ, данные заявления <Дата> были зарегистрированы. <Дата>, на данные заявления, председателем правления ТСЖ дан ответ, согласно которого инициаторами общего собрания членов ТСЖ принято решение не включать Перфильеву Т.С. в бюллетень голосования на общем собрании членов ТСЖ проводимого с <Дата> поскольку она является родной сестрой Засориной А.С., по этим же основаниям было отказано и Засориной А.С. Обоснованием приятного решения указано, что они являются родными сестрами, в соответствии с п.2.7 "Положения о правлении ТСЖ" и п.2.2 "Положения о ревизионной комиссии ТСЖ" в состав правления и в состав ревизионной комиссии не могут входить ближайшие родственники, в случае избрания обеих кандидатур, одной из них придется отказать от членства в правление или в ревизионную комиссию, что приведет к необходимости повторного проведения собрания для добора членов в правление или ревизионную комиссию.

В соответствии с п.2 положения о правлении ТСЖ, правление избирается на срок 2 года. Количественный состав членов правления определяется общим собранием членов Товарищества, но не должен быть менее 7 человек. Список кандидатур формируется действующим правлением и выносится на голосование общего собрания товарищества. Решение общего собрания членов товарищества об избрании членов правления принимается путем голосования по каждой кандидатуре и принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании товарищества или их представителей. Ревизионная комиссия избирается общим собранием в составе не более 3 человек сроком на 2 года (п.2 Положения о ревизионной комиссии ТСЖ)

Истцы указывают, что после избрания Перфильевой Т.С. (избрание в члены правления ТСЖ является первоочередным) можно было не избирать Засорину А.С., считают, что за 10 дней до начала собрания членов ТСЖ по почтовым ящикам были разложены бюллетени для голосования, уведомления и информации о кандидатах в управления, поэтому истцы не могли в полной мере использовать свое право избираться и быть избранными, что считают незаконным.

Истцы Перфильева Т.С., Засорина А.С. в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Никитенко А.И. пояснила, что она является председателем ТСЖ "Содружество-2004" и председателем правления ТСЖ, возражала против заявленных исковых требований и просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ранее в судебном заседании ответчик Веденеева Ж.А. пояснив, что она является собственником жилого помещения, членом ТСЖ и членом правления ТСЖ, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, пояснив что кандидатуры истцов в члены правления и ревизионной комиссии были отклонены, так как они близкие родственники – родные сестры.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Как следует из ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется статьёй 45 ЖК РФ, где отражено собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отражены в статье 44.1 ЖК РФ

Частью 2 статьи 44 ЖК РФ определен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Согласно ч.1 ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товариществ

Как следует из материалов дела и установлено судом, ТСЖ "Содружество-2004" (далее – ТСЖ) является управляющей компаниям многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: <адрес>

Председателем ТСЖ и председателем правления ТСЖ является - Никитенко А.С., на основании протокола № <№> заседания правления ТСЖ "Содружество-2004" от <Дата>, приказа (распоряжение) о приеме работника на работу от <Дата>

Протоколом общего собрания ТСЖ "Содружество-2004" № <№> от <Дата> утвержден Устав ТСЖ "Содружество-2004" (далее – Устав).

Годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее чем за 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе членов правления, членов товарищества, обладающих <данные изъяты> и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления (п.13.1 Устава).

<Дата> года общим собранием ТСЖ "Содружество-2004", протокол № <№>, утверждены Положения о правлении ТСЖ "Содружество-2004" (далее - Положение о правлении и Положения о ревизионной комиссии ТСЖ "Содружество-2004" (далее - Положение о ревизионной комиссии)

Согласно п.2.7 Положения о правлении, в состав правления не могут входить ближайшие родственники и родственники членов ревизионной комиссии.

Согласно п.2.2 Положения о ревизионной комиссии, в состав ревизионной комиссии товарищества не могут входить члены правления товарищества и их ближайшие родственники.

Перфильева Т.С. и Засорина А.С. являются собственниками в праве общей долевой собственности квартиры <адрес> у Засорина А.С. <данные изъяты> в общей долевой собственности, у Перфильевой Т.С. <данные изъяты> в общей долевой собственности.

<Дата> Засорина А.С. обратилась к председателю ТСЖ "Содружество-2004" Никитенко А.С. с заявлением о включении её кандидатуры в списки на выборы членом ревизионной комиссии ТСЖ (вх.№<№> от <Дата>)

<Дата> Перфильева Т.С. обратилась к председателю ТСЖ "Содружество-2004" Никитенко А.С. с заявлением о включении её кандидатуры в списки на выборы в члены правления ТСЖ (вх.№<№> от <Дата>

Как следует из протокола № <№> заседания правления ТСЖ "Содружество-2004" по адресу: <адрес> от <Дата> повестка дня: 1. Обсуждение кандидатов в члены правления. 2. Обсуждение численного состава нового правления. 3. Обсуждение кандидатов в члены ревизионной комиссии. 4. Обсуждение кандидатов в члены счётной комиссии. Членами правления приняты решения: кандидатуру Перфильевой Т.С. в бюллетень голосования не включать на основании п.2.7 Положения о правлении, так как она является родной сестрой Засориной А.С., подавшей заявление о включении её кандидатуры в члены ревизионной комиссии (вопрос1); кандидатуру Засориной А.С. в бюллетень голосования не включать на основании п.2.2 Положения о ревизионной комиссии не включать, так как её родная сестра Перфильева Т.С. подала заявление о включении её кандидатуры в бюллетень голосования как член правления, в связи с этим также могут возникнуть последствия, указанные при обсуждении кандидатуры Перфильевой Т.С. (вопрос 3)

После проведенного заседания правления ТСЖ, <Дата> Перфильева Т.С. и Засорина А.С. были уведомлены о решении членов правления.

Доводы истцов о том, что им не был дан ответ на их обращения от <Дата> в десятидневный срок, судом отклоняется, поскольку не включение кандидатур истцов в члены правления и ревизионной комиссии отклонен, поскольку они являются близкими родственниками (родные сестра0, что нарушает Положения о правлении и ревизионной комиссии ТСЖ.

Согласно протокола № <№> от <Дата> заседания правления ТСЖ "Содружество-2004", которое проводилось в период с <Дата>; форма проведения заседания очная; кворум имеется; решено: избрать председателем правления – Никитенко А.И., новым председателем правления ТСЖ "Содружество-2004" – Никитенко А.И.

<Дата> года составлен протокол №<№> общего собрания членов ТСЖ "Содружество-2004" в форме очно-заочного голосования МКД по адресу: <адрес> Форма проведения собрания: очно-заочная. За <данные изъяты> до начала членов ТСЖ по почтовым ящикам были разложены бюллетени для голосования, уведомления и информация о кандидатах в управлении дома. На очной части присутствовало <данные изъяты> членов ТСЖ. Количество голосов проголосовавших по доверенности <данные изъяты> общее количество голосов членов ТСЖ <данные изъяты> количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в очно-заочном голосовании – <данные изъяты>

Проверив расчет кворума, представленный в ГЖИ, и произведя подсчет голосов от общей площади квартир собственников МКД (<данные изъяты> что составило - <данные изъяты> от общей площади квартир членов ТСЖ (<данные изъяты> составило – <данные изъяты>, соответственно общее собрание членов ТСЖ имело кворум и являлось правомочным.

Истцами не предоставлено доказательств, подтверждающих факт нарушения проведения заседания правления ТСЖ при обсуждении кандидатов в члены правления и кандидатов в члены ревизионной комиссии; допущены существенные нарушения при созыве и проведения собрания.

<Дата> составлен протокол заседания правления ТСЖ "Содружество-2004" об утверждении численности состава правления, решено; оставить в составе правления <данные изъяты>.

Предметом спора и что послужило основанием обращения в суд, как пояснили истцы в ходе рассмотрения дела, явилось не включение кандидатуры Засориной А.С. в списки на выборы членом ревизионной комиссии ТСЖ, а Перфильевой Т.С. не включение её кандидатуры в списки на выборы в члены правления ТСЖ.

Вместе с тем, как установлено в ходе рассмотрения дела Перфильевой Т.С. и Засориной А.С. было отказано о включении их кандидатур в списки на выборы в члены правления и ревизионной комиссии ТСЖ, поскольку они являются близкими родственниками – родными сестрами, что истцами в ходе рассмотрения дела не отрицалось, при этом в Положении о правлении и Положении о ревизионной комиссии ТСЖ, утвержденными протоколом № <№> от <Дата> близкие родственники не могут быт быть в правлении и в ревизионной комиссии.

Также, в ходе рассмотрения дела установлено, что нарушений проведения заседания правления ТСЖ, которым принято решение о не включении в бюллетень голосования кандидатуры Перфильевой Т.С. в члены ревизионной комиссии и кандидатуры Засориной А.С. в бюллетень голосования ревизионной комиссии, поскольку они близкие родственники и члены правления руководствовались Положениями о правлении и о ревизионной комиссии ТСЖ при проведении которого нарушений не допущено, не было допущено существенных нарушений и при проведении общего собрания, по результатам которого <Дата> был составлен протокол общего собрания и имелся кворум.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Перфильевой Т.С., Засориной А.С. к Товариществу собственников жилья "Содружество-2004", Никитенко А.И., Веденеевой Ж.А., Гусейнову Х.М.о., Евдокимову С.А., Кондаковой Е.С., Косых В.А., Кулагиной Е,Н., Мозговой И.А., Халяпиной Е.В. о признании недействительным решение общего собрания, признании незаконными действия в части отказа включения в списки на выборы в члены ревизионной комиссии, состав правления, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 04 октября 2024 года.

.

Судья Т.В. Савина

Судья Савина Т.В. № 33-774/2025

№ 2-2095/2024

64RS0044-01-2024-002658-58

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2025 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Совкича А.П.,

судей Гладченко А.Н., Пивченко Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Петровой И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильевой ФИО22, Засориной ФИО23 к товариществу собственников жилья «Содружество-2004», Никитенко ФИО24, Веденеевой ФИО25, Гусейнову ФИО26, Евдокимову ФИО27, Кондаковой ФИО28, Косых ФИО29, Кулагиной ФИО30, Мозговой ФИО31, Халяпиной ФИО32 о признании недействительным решение общего собрания, признании незаконными действия в части отказа включения в списки на выборы в члены ревизионной комиссии и состав правления по апелляционной жалобе Перфильевой ФИО33, Засориной ФИО34 на решение Заводского районного суда города Саратова от 01 октября 2024 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Совкича А.П., выслушав объяснения истцов Перфильевой Т.С. и Засориной А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения председателя правления ТСЖ «Содружество-2004» Никитенко А.И., возражавшей против доводов жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

Перфильева Т.С. и Засорина А.С. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором, с учётом изменения предмета иска, просили признать незаконными действия товарищества собственников жилья «Содружество-2004» (далее – ТСЖ «Содружество-2004») в части отказа включения кандидатуры Засориной А.С. в списки на выборы в члены ревизионной комиссии ТСЖ «Содружество-2004», в части отказа включения кандидатуры Перфильевой Т.С. в списки на выборы в член...

...ы правления ТСЖ «Содружество-2004», недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Содружество-2004», оформленное протоколом от 19 января 2024 года № 1 в части избрания нового состава правления и нового состава ревизионной комиссии ТСЖ, признании недействительным пункта 8 протокола общего собрания в части избрания 10 членов вместо 9.

Требования истцов мотивированы тем, что 14 ноября 2023 года Засорина А.С. подала заявление в ТСЖ «Содружество-2004» о включении её кандидатуры в списки на выборы членом ревизионной комиссии; 15 ноября 2023 года Перфильева Т.С. подала заявление о включении её кандидатуры в списки на выборы в члены правления ТСЖ. Заявления 16 ноября 2023 года были зарегистрированы.

Согласно ответу от 29 декабря 2023 года инициаторами общего собрания членов ТСЖ принято решение не включать Перфильеву Т.С. в бюллетень голосования на общем собрании членов ТСЖ проводимого с 10 января 2024 года по 16 января 2024 года, поскольку она является родной сестрой Засориной А.С. По этим же основаниям было отказано и Засориной А.С.

В качестве основания приятного решения указано, что они являются родными сестрами, в соответствии с пунктом 2.7 «Положения о правлении ТСЖ» и пункта 2.2 «Положения о ревизионной комиссии ТСЖ» в состав правления и в состав ревизионной комиссии не могут входить ближайшие родственники, в случае избрания обеих кандидатур, одной из них придется отказать от членства в правление или в ревизионную комиссию, что приведет к необходимости повторного проведения собрания для добора членов в правление или ревизионную комиссию.

В соответствии с пунктом 2 положения о правлении ТСЖ, правление избирается на срок 2 года. Количественный состав членов правления определяется общим собранием членов Товарищества, но не должен быть менее 7 человек. Список кандидатур формируется действующим правлением и выносится на голосование общего собрания товарищества. Решение общего собрания членов товарищества об избрании членов правления принимается путем голосования по каждой кандидатуре и принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании товарищества или их представителей. Ревизионная комиссия избирается общим собранием в составе не более 3 человек сроком на 2 года (пункт 2 Положения о ревизионной комиссии ТСЖ).

После избрания Перфильевой Т.С. (избрание в члены правления ТСЖ является первоочередным) можно было не избирать Засорину А.С., за 10 дней до начала собрания членов ТСЖ по почтовым ящикам были разложены бюллетени для голосования, уведомления и информации о кандидатах в управления, поэтому истцы не могли в полной мере использовать свое право избираться и быть избранными, что считают незаконным.

Решением Заводского районного суда города Саратова от 01 октября 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым решением, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований. В обоснование жалобы указывают, что какого-либо установленного запрета на выдвижение на голосование родственников не имеется. По итогам голосования могло быть принято решение об избрании одной из кандидатур. Ответ на заявления истцов дан с нарушением срока, предусмотренного Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416. За 10 дней до начала собрания членов ТСЖ по почтовым ящикам были разложены бюллетени для голосования. Бюллетени не предусматривали пустых строк для возможности внесения в них фамилий других кандидатов при проведении голосования.

В возражениях председатель правления ТСЖ «Содружество-2004» просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, полагая её необоснованной.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела и о первом судебном заседании размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 115 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно части 3 статьи 117, части 1 статьи 118 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьёй 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его созыва.

Согласно части 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 ЖК РФ).

Основания признания решения собрания оспоримым или ничтожным предусмотрены статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

На основании статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ТСЖ «Содружество-2004» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно протоколу № 1 заседания правления ТСЖ «Содружество-2004» от 19 января 2022 года и приказу (распоряжению) о приеме работника на работу от 19 января 2022 года председателем ТСЖ и председателем правления ТСЖ является - Никитенко А.С.

Протоколом общего собрания ТСЖ «Содружество-2004» № 1 от 24 сентября 2004 года утвержден устав ТСЖ «Содружество-2004».

Протоколом № 2 от 30 октября 2017 года общего собрания собственников ТСЖ «Содружество-2004» утверждены Положение о правлении ТСЖ «Содружество-2004» и Положение о ревизионной комиссии ТСЖ «Содружество-2004».

Перфильева Т.С. является собственником 7/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, Засорина А.С., соответственно, 1/8 доли.

14 ноября 2023 года Засорина А.С. обратилась в ТСЖ «Содружество-2004» с заявлением о включении её кандидатуры в списки на выборы членом ревизионной комиссии ТСЖ. Заявление зарегистрировано 16 ноября 2023 года входящий № 82.

15 ноября 2023 года Перфильева Т.С. обратилась в ТСЖ «Содружество-2004» с заявлением о включении её кандидатуры в списки на выборы в члены правления ТСЖ. Заявление зарегистрировано 16 ноября 2023 года входящий № 81.

24 декабря 2023 года состоялось заседание правления ТСЖ «Содружество-2004», о чём составлен протокол № 11.

Повестка дня была установлена: 1. Обсуждение кандидатов в члены правления. 2. Обсуждение численного состава нового правления. 3. Обсуждение кандидатов в члены ревизионной комиссии. 4. Обсуждение кандидатов в члены счётной комиссии.

Согласно протоколу членами правления приняты решения: кандидатуру Перфильевой Т.С. в бюллетень голосования не включать на основании пункта 2.7 Положения о правлении, так как она является родной сестрой Засориной А.С., подавшей заявление о включении её кандидатуры в члены ревизионной комиссии (вопрос1); кандидатуру Засориной А.С. в бюллетень голосования не включать на основании пункта 2.2 Положения о ревизионной комиссии не включать, так как её родная сестра Перфильева Т.С. подала заявление о включении её кандидатуры в бюллетень голосования как член правления, в связи с этим также могут возникнуть последствия, указанные при обсуждении кандидатуры Перфильевой Т.С. (вопрос 3)

В ответе на заявления от 29 декабря 2023 года № 114 председатель правления ТСЖ «Содружество-2004» Никитенко А.И. сообщил, что на основании пункта 2.7 Положения о правлении, согласно которому в состав правления не могут входить ближайшие родственники и родственники членов ревизионной комиссии, кандидатура Перфильевой Т.С. не может быть включена в бюллетень голосования на общем собрании членов ТСЖ, проводимого с 10 января 2024 года по 16 января 2024 года, так как она является родной сестрой Засориной А.С., подавшей заявление о включении её кандидатуры в члены ревизионной комиссии. Засориной А.С. отказано во внесении её кандидатуры в бюллетень голосования на общем собрании членов ТСЖ на основании пункта 2.2 Положения о ревизионной комиссии, в соответствии с которым в состав ревизионной комиссии товарищества не могут входить члены правления товарищества и их ближайшие родственники.

19 января 2024 года проведено общее собрание членов ТСЖ «Содружество-2004» в форме очно-заочного голосования МКД по адресу: <адрес> За 10 дней до начала членов ТСЖ по почтовым ящикам были разложены бюллетени для голосования, уведомления и информация о кандидатах в управлении дома.

Из протокола № 1 следует, что на очной части присутствовало 25 членов ТСЖ. Количество голосов проголосовавших по доверенности 69,8 квадратных метров (квартира № 16); общее количество голосов членов ТСЖ 15 258,06 квадратных метров – 100%; количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в очно-заочном голосовании – 10 007,91 квадратных метров, что составляет 65,59% (10 007,91 х 100% / 15 258,06).

Проверив расчет кворума, представленный в ГЖИ, и произведя подсчет голосов от общей площади квартир собственников МКД (17 205,9 квадратных метров), что составило - 55,39%; от общей площади квартир членов ТСЖ (15 258,06 квадратных метров) составило – 62,46%, соответственно общее собрание членов ТСЖ имело кворум и являлось правомочным.

Протоколом № 1 от 19 января 2024 года установлено, что кворум имеется; решено: избрать председателем правления – Никитенко А.И., новым председателем правления ТСЖ «Содружество-2004» – Никитенко А.И.

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции, исходил из того, что нарушений проведения заседания правления ТСЖ «Содружество-2004», которым принято решение о не включении в бюллетень голосования кандидатуры Перфильевой Т.С. в члены правления и кандидатуры Засориной А.С. в бюллетень голосования ревизионной комиссии не установлено, также не было допущено нарушений и при проведении общего собрания, по результатам которого 19 января 2024 года был составлен протокол общего собрания и имелся кворум.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют представленным по делу доказательствам, а также нормам материального права.

Довод жалобы о том, что возможно было избрать или Перфилову Т.С., или Засорину А.С. подлежит отклонению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 14.6 устава ТСЖ «Содружество-2004» установлено, что вакансии в правлении могут быть заполнены по решению специального заседания правления, созванного для этой цели в любое время после возникновения такой вакансии.

Пунктом 2.7 Положения о правлении ТСЖ «Содружество-2004» установлено, что в состав правления не могут входить ближайшие родственники и родственники членов ревизионной комиссии.

В соответствии с пунктом 2.2 Положения ТСЖ «Содружество-2004» о ревизионной комиссии, в состав ревизионной комиссии товарищества не могут входить члены правления товарищества и их ближайшие родственники.

Протоколом № 11 оформлено заседание правления ТСЖ «Содружество-2004». Из протокола следует, что на заседании присутствовали все 9 членов правления, имеющих право принять участие в обсуждении и голосовании по всем вопросам повестки дня.

Повесткой дня являлось:

1. Обсуждение кандидатов в члены правления.

2. Обсуждение численного состава нового правления.

3. Обсуждение кандидатов в члены ревизионной комиссии.

4. Обсуждение кандидатов в члены счётной комиссии.

Вопросы, вынесенные на обсуждение в повестке дня, в соответствии со статьёй 147 ЖК РФ и пунктом 14.6 устава ТСЖ «Содружество-2004» входят в компетенцию правления.

Из протокола следует, что имелся кворум, все 9 членов правления принимали участие в заседании и голосовании.

По 1 вопросу принято решение кандидатуру Перфильевой Т.С. в бюллетень голосования не включать на основании пункта 2.7 Положения о правлении, так как она является родной сестрой Засориной А.С., подавшей заявление о включении её кандидатуры в члены ревизионной комиссии

По 3 вопросу принято кандидатуру Засориной А.С. в бюллетень голосования не включать на основании пункта 2.2 Положения о ревизионной комиссии не включать, так как её родная сестра Перфильева Т.С. подала заявление о включении её кандидатуры в бюллетень голосования как член правления, в связи с этим также могут возникнуть последствия, указанные при обсуждении кандидатуры Перфильевой Т.С.

Согласно протоколу заседания все решения приняты единогласно.

Протокол от 24 декабря 2023 года не оспорен, оснований для признания решений правления незаконными не имеется, заседание проведено уполномоченным лицом, по вопросам, входящим в компетенцию правления, при принятии решения соблюдён кворум, приняты решения о невключении истцов в бюллетени.

Довод жалобы о том, что за 10 дней до начала собрания членов ТСЖ по почтовым ящикам были разложены бюллетени для голосования, которые не предусматривали пустых строк для возможности внесения в них фамилий других кандидатов при проведении голосования является несостоятельным.

Как установлено частью 4 статьи 45 ЖК РФ лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Пунктом 13.2 устава установлены такие же сроки для направления уведомления.

Председателем ТСЖ соблюдена приведённая выше норма закона, за 10 дней до проведения собрания были переданы уведомления о его проведении. Уведомления соответствуют положениям части 5 статьи 45 ЖК РФ указаны сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание, форма проведения данного собрания очно-заочное голосование, время начала и окончания голосования (продолжительность голосования), повестка дня данного собрания, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно протоколу № 1 от 19 января 2024 года решения на общем собрании приняты при наличии кворума. Решения приняты в пределах компетенции, установленной частью 2 статьи 145 ЖК РФ.

Оснований для признания пункта 8 недействительным судебной коллегией не установлено, собственники вправе по своему усмотрению избирать состав и количество членов правления.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являются внеочередными и могут быть созваны по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с пунктом 6 статьи 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Аналогичные положения содержатся в пункте 13.1 устава ТСЖ.

Судебная коллегия отмечает, что Перфильева Т.С. и Засорина А.С. не лишены права инициировать внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме с выдвижением своих кандидатур на соответствующие должности в правлении ТСЖ и ревизионной комиссии.

Вопреки доводам жалобы, нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, влекущих отмену или изменение принятого по настоящему делу судебного постановления по тем доводам, которые изложены в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом при рассмотрении дела, а также повлияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Нарушений норм материального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. При изложенных обстоятельствах оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Заводского районного суда города Саратова от 01 октября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Перфильевой ФИО35, Засориной ФИО36 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 14 февраля 2025 года.

Председательствующий:

Судьи: