Затулеев Иван Николаевич

К делу № 2-811/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 10 июня 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Настечко А.В., Настечко А.Ю. действующей в интересах несовершеннолетних детей Н.Е.А., Н.И.А. к администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Выселковский районный суд Краснодарского края с заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении местоположения границ земельного участка, в обоснование исковых требований указал, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....огласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка местоположение его границ устанавливалось по смежной границе земельного участка с кадастровым номером ..., ... т.е. исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номерами ... согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке...

... и закреплено в акте согласования границ. Возражений по границам, смежными землепользователями не заявлено. Площадь земельного участка принадлежащего истцу в результате его уточнения определена в размере 1818 кв. м. Расхождение со сведениями, содержащимися в ЕГРН составило 318 кв. м., что не превышает величины предельно минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования участка, а именно 500 кв.м.

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., площадью 1818 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка. В решении суда указать, что судебный акт является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., площадью 1818 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В., в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо З. И.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Третье лицо О. Е.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 19.02.2020 года.

На основании заключения кадастрового инженера по результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... местоположение его границ устанавливалось по смежной границе земельного участка с кадастровым номером ... т.е. исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номерами ... согласовано с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке и закреплено в акте согласования границ. Возражений по границам, смежными землепользователями не заявлено.

В соответствии с ответом Администрации Березанского сельского поселения Выселковского района от 26.03.2020 г., №367, документов, определяющих, подтверждающих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ данного земельного участка на местности 15 и более лет, при его образовании (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки и т.д.) отсутствуют, а также карты (планы), фотопланы местности представить не представляется возможным в связи с отсутствием таковых в распоряжении администрации.

25.03.2020 года составлен Акт согласования местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером, ..., расположенного по адресу: ..., площадь участка составляет 1818 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Настечко А.В., Настечко А.Ю. действующей в интересах несовершеннолетних детей Н.Е.А., Н.И.А. к администрации муниципального образования Выселковский район об уточнении местоположения границ земельного участка– удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 1818 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., площадью 1818 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: