Завадина Софья Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Миллеровский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего судьи Терновой Т.А.,

с участием представителя истца Мануховой Е.С.,

ответчика Трубниковой С.Б., третьего лица Завадиной Ю.О., представителя органа опеки и попечительства МУ «Управление образования <адрес>» Чеченевой Е.И.,

при секретаре Фатьяновой Н.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Миллеровского городского поселения к ответчик , третьим лицам: третье лицо , 3 лицо , третье лицо 3 , третье лицо , третье лицо , третье лицо , третье лицо 9, третье лицо , третье лицо о признании утратившими и право пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Миллеровского городского поселения обратилась в Миллеровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчик , третьим лицам: третье лицо , 3 лицо , третье лицо 3 , третье лицо , третье лицо , третье лицо , третье лицо 9, третье лицо , третье лицо о понуждении заключить договор социального найма.

В обосновании своих требований истец указал, что в соответствии с пунктами 1, 8, 9, ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 47, к к...

Показать ещё

...омпетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В соответствии со статьей 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем жилого помещения № общей площадью 41,0 кв.м. по адресу: <адрес> ДСХТ, 6,

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 878-А, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу ул. ДСХТ, 6, литер Ж,3 признан непригодным для проживания, о чем утвержден соответствующий акт.

На основании письменного заявления ответчик от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Миллеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик постановлен на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, с составом семьи 10 человек.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим научете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Положениями статей 85-89 ЖК РФ закреплены случаи исключения из общих правил предоставления жилых помещений, в том числе предоставление жилого помещения, в случае если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение до договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных Программой переселения, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнения работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» администрацией был объявлен открытый аукцион в электронной форме на приобретение жилого помещения для ответчика.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ для ответчика было приобретено 1500/2647 доли в праве собственностина жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 264,7 кв.м. на земельном участке 560 кв.м. 1147/2647 доли в праве собственностибыли безвозмездно переданы в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Постановлением Администрации Миллеровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении ответчик жилого помещения по договору социального найма на состав семьи 10 человек, в связи с чем ответчик был приглашен для заключения договора социального найма.

Предоставленный ответчику благоустроенный дом по площади и по числу комнат больше ранее находившейся в их пользовании; отвечает всем требованиям, предъявляемым к предоставляемым благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма в связи с выселением.

В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указала: третье лицо , 3 лицо , третье лицо 3 , третье лицо 6 членами своей семьи, не указав третье лицо 5, третье лицо 4, третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9 таковыми, тем самым Администрация расценивает факт как отказ от заключения договора социального найма.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 1 Областного закона от ДД.ММ.ГГГГ № 363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории <адрес>», ч.1 ст. 69 ЖК РФ другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Лица какой именно степени родства законодатель имел в виду при указании на «других родственников» в законе не указано, однако, по всей видимости, значение имеет сам факт родства, что находит отражение в лицевом счете квартиросъемщика №1292-14, поквартирной карточке.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом,другимифедеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 10 ЖК РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ и 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

По смыслу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ обязанностью собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченного им лица (наймодателя) по договору социального найма жилого помещения является передача гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В связи с чем, истец просил суд понудить ответчик заключить с Администрацией Миллеровского городского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, площадью 264,7 кв.м., с указанием в договоре социально найма в качестве членов семьи нанимателя третье лицо , третье лицо 2 , третье лицо 3 , третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 6 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд: Признать ответчиков ответчик и членов ее семьи: третье лицо , третье лицо 2 , третье лицо 3 , третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 6 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9 утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес> ДСХТ, 6 <адрес>. Понудить ответчик заключить с Администрацией Миллеровского городского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 264,7 кв.м. с указание в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя : третье лицо , третье лицо 2 , третье лицо 3 , третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 6 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их суд удовлетворить. Пояснения дала в рамках искового заявления.

Ответчик ответчик возражала против удовлетворения искового заявления Администрации Миллеровского городского поселения, пояснив, что действительно квартира, где проживает она, ее семья и 5 детей, находящихся у нее под опекой, признана непригодной. В 2012 году ее вызвали в Администрацию <адрес>, где она написала заявление о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В заявлении о постановке на учет она указала 10 членов семьи, в том числе и 5 детей, находящихся у нее под опекой, но также являющихся её внуками. Сделала она это, так как была введена в заблуждение работником Администрации, что все прописанные в квартире должны быть указаны в заявлении. Ей известно, что для ее семьи Администрацией города приобретен жилой дом по <адрес>, где они в настоящее время проживают, так как в <адрес> ДСХТ,6 проживать невозможно. Не согласна она с иском, так как считает, что указание подопечных детей в договоре социального найма на жилой дом по <адрес> в <адрес> в качестве членов ее семьи, нарушит их права. Дети, имея статус сирот, не смогут в дальнейшем получить квартиры по договорам специализированного найма.

Третье лицо третье лицо 5 не согласилась с исковыми требованиями, при этом пояснила, что она не хочет проживать вместе с сестрами, и хотела бы получить отдельное жилье.

Представитель органа опеки и попечительства МУ «Управление образования <адрес>» ФИО2, в судебном заседании пояснила, что ответчик является нанимателем жилого помещения №3, <адрес> ДСХТ, <адрес>. Данный жилой дом признан непригодным для проживания. В связи с этим ответчик ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, с составом семьи 10 человек. В состав семьи включены 5 несовершеннолетних подопечных детей: третье лицо 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо 8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо 9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо 5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Для ответчика было приобретено жилое помещение общей площадью 264.7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи 10 человек. Однако, ответчик в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не указывает подопечных детей в качестве членов семьи, поясняя, что подопечные внучки не являются членами ее семьи, что Администрацией Миллеровского городского поселения расценивается как отказ от заключения договора социального найма. Однако, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобреталось с учетом интересов в том числе и 5-ти несовершеннолетних ФИО2, оставшихся без попечения родителей. По площади приобретенное жилое помещение больше нормы предоставления, отвечает всем требованиям - находится в <адрес>, является благоустроенным жилым домом, в связи с чем Муниципальное учреждение Управление образования <адрес>, исполняющее функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан, не возражало против удовлетворения искового заявления, считая, что интересы несовершеннолетних не будут ущемлены.

Третьи лица третье лицо , 3 лицо , третье лицо 3 , третье лицо 4, третье лицо 6 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9 в судебное заседание не прибыли. О месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о месте и времени (л.д.188-195).

От третьего лица третье лицо поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Интересы несовершеннолетних третье лицо , третье лицо 9, третье лицо , третье лицо представляет опекун - ответчик

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон и представителя органа Опеки и попечительства, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Миллеровского городского поселения в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и не оспаривается сторонами, согласно типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7) ответчик является нанимателем жилого помещения - <адрес> общей площадью 41,0 кв.м., расположенной в <адрес> ДСХТ в <адрес>.

Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживали: третье лицо - супруг нанимателя, третье лицо 2 - дочь нанимателя, третье лицо 3 - внучка нанимателя, третье лицо 6 -дочь нанимателя, а также: третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9, которые приходятся внучками нанимателю и ее подопечными. Причем, указанные несовершеннолетние: третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9, как следует из поквартирной карточки (л.д.86), заявлений нанимателя о регистрации по месту жительства (л.д.119-124), зарегистрированы нанимателем в квартире <адрес>, расположенной в <адрес> ДСХТ в <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя. Данное обстоятельство подтверждается представленной ответчик и имеющейся в Учетном деле справкой о составе семьи (л.д.78 Учетного дела), а также Актом проверки жилищных условий граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11 Учетного дела) и заявлением ответчик о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, где в графе «состав семьи» она указала - 10 человек, в том числе и несовершеннолетних третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 878-А, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу пос. ДСХТ, 6 (<адрес> ДСХТ), литер Ж, 3 признан непригодным для проживания, о чем утвержден соответствующий акт № Межведомственной комиссии (л.д. 26-28).

На основании письменного заявления ответчик о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30), постановлением Администрации Миллеровского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31) ответчик постановлен на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, с составом семьи 10 человек.

Как следует из Свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.32,33), на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием «Миллеровское городское поселение» приобретено 1500/2647 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 264,7 кв.м. на земельном участке 560 кв.м. 1147/2647 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 264,7 кв.м. на земельном участке 560 кв.м., безвозмездно переданы в муниципальную собственность.

В связи с приобретением для семьи ФИО2 с составом 10 человек жилого дома, Постановлением Главы Миллеровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,179), ответчик снята с учета граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений в связи с предоставлением её семье, с составом 10 человек, жилого помещения по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответчик заявила о том, что ее семья выселилась из аварийного жилья - <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> ДСХТ, 6, в связи с невозможностью проживания там и вселились в жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д.167).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда из жилого помещения

Согласно статьям 71, 83 ЖК РФ, применяемым с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

В данном случае в ходе судебного разбирательства установлено, что семья ФИО2 добровольно выселилась из жилого помещения по адресу: <адрес> ДСХТ, 6, <адрес> связи с невозможностью проживания там и вселились в жилой дом по <адрес> в <адрес>, добровольно отказавшись от права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ДСХТ, 6, <адрес>.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования о признании всех лиц, зарегистрированных по указанному адресу, а именно: ответчик , третье лицо , третье лицо 2 , третье лицо 3 , третье лицо , третье лицо , третье лицо , третье лицо 9, третье лицо , третье лицо утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ДСХТ, 6, <адрес> подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истца в части понуждения ответчика ответчик заключить с Администрацией Миллеровского городского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 264,7 кв.м. с указание в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя : третье лицо , третье лицо 2 , третье лицо 3 , третье лицо 4, третье лицо 5 , третье лицо 6 , третье лицо 7, третье лицо 8, третье лицо 9, кроме изложенного, суд принимает во внимание следующее:

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам по договорам социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ перечне.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.672 ГК РФ - в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу закона, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Несмотря на то, что положения ст.421 ГК РФ предусматривают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Так, согласно п.4 ст.57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

По мнению суда,в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истцом соблюдены требования, предусмотренные ст.85, 89 ЖК РФ, предусматривающими, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания (п.3 ст.85 ЖК РФ).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (п.1 ст. 89 ЖК РФ).

Предоставленное семье ФИО2 жилое помещение отвечает всем требованиям, указанным в приведенной норме права.

Более того, как следует из Свидетельств о регистрации права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д.32,33), общая площадь жилого дома составляет 264, 7 кв.м., что при учетной норме предоставления площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе три и более человека от 15 кв.м. до 18 кв.м. на человека (Постановление Администрации Миллеровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ л.д.180), значительно превышает учетную норму на каждого из членов семьи ответчик

В этой части суд критически относится к утверждениям ответчика ответчик о том, что при предоставлении жилого помещения по договору социального найма необходимо учитывать только жилую площадь, а также необходимо предоставлять жилое помещение из того расчета, чтобы на каждого члена семьи могла быть выделена изолированная комната, поскольку данное утверждение не соответствует нормам права.

Также суд критически относится и к утверждениям ответчик о том, что при вселении в указанный жилой дом в качестве членов ее семьи несовершеннолетних, которые являются как ее внуками, так и подопечными и имеют статус сирот, будут нарушены их права на государственную поддержку детей-сирот, заключающуюся в предоставлении им жилых помещений, поскольку при приобретении указанного жилья Администрация Миллеровского городского поселения приобретала его с учетом всех членов семьи ответчик в количестве 10 человек, в том числе и ее внуков, являющихся ее подопечными.

В этой связи, суд считает не имеющим правового значения и тот факт, что в ходе рассмотрения дела в отношении одной из подопечной, а именно: третье лицо , ответчик освобождена от обязанностей попечителя (л.д.199), поскольку жилой дом по <адрес> в <адрес>, приобретаемый для семьи ответчик , приобретался, в том числе и для третье лицо

С учетом изложенного, принимая во внимание в совокупности все представленные по делу доказательства, а также то обстяотельство, что в настоящее время семья ФИО2, в том числе опекаемые несовершеннолетние, проживают в спорном жилом доме по <адрес> в <адрес>, суд считает исковые требования Администрации Миллеровского городского поселения к ответчик , третьим лицам: третье лицо , 3 лицо , третье лицо 3 , третье лицо , третье лицо , третье лицо , третье лицо 9, третье лицо , третье лицо о признании их утратившими право пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Миллеровского городского поселения к ответчик , третьим лицам: третье лицо , 3 лицо , третье лицо 3 , третье лицо , третье лицо , третье лицо , третье лицо 9, третье лицо , третье лицо о признании утратившими право пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма удовлетворить в полном объеме.

Признать ответчик , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Узбекистан, третье лицо , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, третье лицо 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, Узбекистан, третье лицо 3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, третье лицо 6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, третье лицо 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес> <адрес>, проживающих по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ответчик , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> <адрес>, проживающую по адресу: <адрес> заключить с Администрацией Миллеровского городского поселения договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 264,7 кв.м. с указание в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя : третье лицо , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, третье лицо 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, третье лицо 6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, третье лицо 7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, третье лицо 9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку: <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес> <адрес>, проживающих по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

<адрес> Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Свернуть