Заварухина Надежда Георгиевна

Дело № 2 – 579\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Куценко Т.Н.

при секретаре

Закировой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Заварухина А.Г. к Администрации Краснопольского сельского поселения об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Заварухин А.Г..Г. обратился в суд с иском, просил признать за З.Г.П., умершим ДАТА., право собственности на жилое помещение квартиру площадью 44,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым № площадью 1987 кв.м. находящихся по АДРЕС как возникшее при его жизни, установить юридический факт принятия Заварухиным А.Г. наследства, открывшегося после смерти отца З.Г.П. ДАТА, умершего ДАТА признать в порядке наследования за Заварухиным А.Г. право собственности на жилое помещение квартира, площадь 44,5 кв.м. и земельный участок, кадастровый № площадью 1987 кв.м., находящийся по АДРЕС.

В обоснование указано на то, что в его владении и пользовании находится недвижимое имущество квартира 44,5 кв.м. и земельный участок площадью 1987 кв.м. по АДРЕС. В соответствии со справками из похозяйственных книг, выданных Администрацией Краснопольского сельского поселения, домом по указанному адресу и земельным участком владели его родители З.Г.П., ДАТА и З.Р.А., ДАТА С июля 1978 г. после заключения брака с Заварухиной Н.В. он с его родителями жили одной семьей, был общий бюджет, они вели общее хозяйство, на момент смерти отца в ДАТА он проживал совместно с отцом и принял после него наследство, после смерти матери...

... он также принял наследство, так как проживал совместно с нею. Жилое помещение по АДРЕС построили его родители, но право собственности при жизни оформить не успели. Он его также унаследовал

В судебном заседании Заварухин А.Г. поддержал требования в части включения жилого помещения в состав наследства после смерти отца З.Г.П. и признания за собой права собственности на указанное жилое помещение. Пояснил, что указанный дом был построен его дедушкой и бабушкой. Дом был разделен на две части, в одной части проживали его родители, в другой – семья дяди. После того, как он (истец) женился в 1978 году, родители выехали в АДРЕС, где купили другой дом, а он остался проживать в родительском доме вместе со своей супругой.

Ответчик Администрация Краснопольского сельского поселения извещена, представитель не явился, возражений по иску не представлено.

Третье лицо Заварухина Н.Г. (сестра истца) с иском согласна, самостоятельных требований на предмет спора не имеет, пояснила, что дом в АДРЕС строили дедушка и бабушка, дед погиб в гражданскую войну, родители проживали в этом доме, когда брат женился и привел жену в дом, мама переехала в АДРЕС и там жила, брат проживал в родительском доме, там осталась мебель, он пользовался вещами. Родители при жизни решили, что дом в АДРЕС будет для брата, а для нее – дом в АДРЕС.

Третье лицо Заварухина Н.В. (супруга истца) подтвердила, что после регистрации брака в 1978г. стали проживать в доме с родителями мужа, потом родители мужа выехали в АДРЕС, а она с мужем осталась проживать в доме в АДРЕС после выезда родителей мужа остались в доме их вещи, они пользовались этими вещами.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует их материалов дела, З.Г.П. состоял в браке с З.Р.А., брак зарегистрирован ДАТА (л.д. 12

З.Г.П. и З.Р.А. являются родителями истца Заварухина А.Г. и третьего лица Заварухиной Н.Г..

З.Г.П. умер ДАТА

После его смерти заведено наследственное дело № 9\1984. свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада и жилого дома по АДРЕС было выдано его супруге З.Р.А.. (л.д. 34)

З.Р.А. умерла ДАТА. (л.д. 13)

После ее смерти заведено наследственное дело №535\2001..

Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано Заварухиной Н.Г., согласно которому наследственное имущество состоит из жилого дома по АДРЕС. (л.д. 43)

Как следует их выписок из похозяйственных книг, выданных Администрацией Кранопольского сельского поселения, З.Г.П. и З.Р.А. проживали с 1950г. по 1978г. в доме по АДРЕС.

С 1978г. в указанном доме проживали Заварухин А.Г. с супругой Заварухиной Н.В.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписки из похозяйственных книг в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о проживании с 1950 г по 1978 г. З.Г.П. и З.Р.А. (родителей истца), подтверждает право собственности З.Г.П. на жилое помещение по АДРЕС.

Доводы истца и третьих лиц о том, что данное имущество является наследственным и перешло к З.Г.П. от его отца, построившего указанный дом собственными силами, не опровергнуты.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, в ЕГРН не имеется сведений о регистрации прав, ограничений, обременений на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок по АДРЕС.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из совокупности представленных документов следует, что в собственности З.Г.П., умершего ДАТА, находилось жилое помещение - АДРЕС.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, следует включить жилое помещение квартиру АДРЕС в состав наследственной массы после смерти З.Г.П., умершего ДАТА.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, Заварухин А.Г. фактически принял наследство после смерти своего отца, поскольку проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности наследодателю как до его смерти, так и после, пользовался имуществом наследодателя, поддерживал его в технически исправном состоянии.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Заварухин А.Г. принял, но не оформил наследство после смерти своего отца З.Г.П. в виде жилого помещения – квартиры АДРЕС

Потому следует признать за Заварухиным А.Г. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 44,5 кв. по АДРЕС.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить жилое помещение квартиру АДРЕС общей площадью 44,5 кв. в состав наследственной массы после смерти З.Г.П., умершего ДАТА.

Установить, что Заварухин А.Г. принял, но не оформил наследство после смерти своего отца З.Г.П. в виде жилого помещения – квартиры АДРЕС общей площадью 44,5 кв.

Признать за Заварухиным А.Г. право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 44,5 кв. по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Т.Н.Куценко