Завойских Владимир Юрьевич

Гражданское дело № 2-1320/2024

УИД: 18RS0027-01-2024-001989-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2024 года п. Ува Удмуртской Республики

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Даниловой Л.В.,

при секретаре ***2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ***1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

***1 (далее истец) обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» (далее ответчик), мотивируя свои требования тем, что истец владеет квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, ***, ***. Истец ***1 проживает в указанной квартире с 10.02.1990 года. Указанную квартиру истцу и ее родителям передал СПК колхоз «Поршур» Увинского района, который в настоящее время ликвидирован. Истец своими силами ремонтировала квартиру, добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, имущество из владения никогда не выбывало. Истец принимал все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния квартиры, а также предполагал, что владеет квартирой как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывших собственников и других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования хозяйственной постройкой не заявлял. Ист...

...ец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ***, ***, ***, в силу приобретательной давности.

Истец ***1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В судебном заседании от 19.09.2024 года пояснила, что в указанной квартире проживала с 1977 года совместно с родителями. Указанную квартиру колхоз «Поршур» предоставил ее матери ***3, которая хотела ее приватизировать, но не смогла, поскольку никаких документов на квартиру нет. После смерти родителей права собственности на дом не оформила, проживает одна, за домом постоянно ухаживает, делает ремонт, перекрыла крышу.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика ***4, действующая на основании доверенности, направила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ***1 и просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увинскому, Вавожскому, Сюмсинскому и Селтинскому районам Управления Росреестра по УР в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не направил.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел данное гражданское дело без участия ответчика и третьего лица.

Свидетель ***7 по делу показал, что живет с истицей по соседству, ***1 проживала в квартире, расположенной по адресу: *** родителями. Дом строил колхоз, родители работали в колхозе. Родители истца умерли, сейчас ***1 проживает в этом доме, отремонтировала дом, крышу, имеет приусадебный участок, за которым ухаживает.

Свидетель ***6 по делу показал, что проживает по соседству со ***1 проживает по адресу***. ***1 живет в 3 квартире. ***1 всю жизнь с родителями проживала в этом доме. Дом построил колхоз, родители ***1 работали в колхозе. Сейчас в доме проживает истец, она ухаживает за домом, за огородом, отремонтировала крышу, покрасила фасад.

Выслушав показания свидетелей, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно справке, выданной отделом по территориальному развитию №1 Администрации МО «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республике» от 27.09.2024 года, кирпичный жилой дом 1958 года постройки принадлежит СПК «Колхоз Нива», о чем имеется запись в похозяйственной книге №8, лицевой счет №***, стр.4 по муниципального образованию «Новомултанское».

Согласно справке, выданной отделом по территориальному развитию №1 Администрации МО «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республике» от 24.07.2024 года *** (л.д.7) ***1, *** года рождения с 10.02.1990 года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ***

Согласно представленной копии паспорта ***1, она с *** зарегистрирована по адресу: Удмуртская Республика, ***.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» против удовлетворения исковых требований ***1 не возражает.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным имуществом ***1 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком, третьими лицами не оспаривалось. С 1990 года иные лица не предъявляли прав на спорное имущество и не проявляли к нему интереса, как к своему собственному имуществу, в том числе, как к наследственному либо выморочному.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования ***1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмрутская Республика, ***, в силу приобретательной давности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ***1 к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Увинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ***1, *** года рождения, уроженкой *** ***, паспорт ***, выдан ***.*** право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, ***, ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2024 года.

Судья Л.В. Данилова