Завьялкина Валентина Анатольевна

Дело № 2-57/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 20113 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе судьи Рожнова Е.В.

при секретаре Григорьевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Завьялкина <данные изъяты>, Завьялкиной <данные изъяты>, Завьялкина <данные изъяты>, Ромашкиной <данные изъяты> к Администрации Ивановского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Завьялкин М. В., Завьялкина В.А., Завьялкин С. М., Ромашкина Ю. М. обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ <данные изъяты> безвозмездно передал им в собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>. В настоящее время ГПЗ <данные изъяты> как юридическое лицо, прекратил свою деятельность, право на приватизацию жилья передано Администрации <данные изъяты>.

Для государственной регистрации права собственности на жилой дом они обратились с заявлением в УФС Госрегистрации в Курьинском районе, но получили отказ, так как договор оформлен не надлежащим образом. В договоре имеются множественные исправления и дописки, не указаны документы, удостоверяющие личность лиц, участвовавших в приватизации, отсутствуют подписи лиц, получивших жилье, не указаны все участники приватизации и другое.

Все они после приватизации открыто пользовались и владели домом как собственным более пятнадцати лет.

Просят признать за истцами в равных долях право общей долевой собственности на квартиру № об...

...щей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, договор приватизации ДД.ММ.ГГГГ действительным.

В судебном заседание истцы Завьялкин М. В., Завьялкина В.А., Завьялкин С. М., Ромашкина Ю. М. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Ивановского сельсовета - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-

продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ГПЗ <данные изъяты> передало гражданам Завьялкину М. В., Завьялкиной В.А. в собственность квартиру состоящую из 3-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,

<адрес>., количество членов семьи - 4 чел.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. В договоре имеются множественные исправления и дописки, отсутствуют подписи всех лиц указанных в договоре приватизации и получивших жилье, указаны не все участники приватизации, имеются зачеркивания и исправления, не указано, в какую собственность передан дом.

Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и тем, что договор зарегистрирован в Администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.

Согласно справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ Завьялкин М. В., Завьялкина В.А., Завьялкин С. М., Завьялкина Ю.М. проживали по адресу: <адрес>.

Завьялкин С. М., Завьялкина Ю.М. <данные изъяты> имели право быть включенными в договор на приватизацию дома.

Следовательно, недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, находилось во владении и пользовании семьи Завьялкиных с <данные изъяты> года, т.е. истцы более 15 лет владели данной квартирой как своей собственной.

Согласно справки о заключении брака, Завьялкина Ю.М., при заключении брака, сменила фамилию на Ромашкина.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписки из технического паспорта и кадастрового паспорта № общая площадь квартиры № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд принимает за основу уточненные данные по площади квартиры в <данные изъяты> кв.м., так как предыдущие данные в договоре приватизации носили декларативный характер.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Завьялкиным <данные изъяты>, Завьялкиной <данные изъяты>, Завьялкиным <данные изъяты>, Ромашкиной <данные изъяты> право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.В.Рожнов

Решение в законную силу не вступило.