Завьялова Инна Ивановна

15 апреля 2015 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи ЗАХАРЕНКО Л.В.

при секретаре Демьянец С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой И.И., Кунченко Е.Н., Целовальникова В.Н. к МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав на то, что являются нанимателями изолированной квартиры, состоящей из 4-х жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе и жилой <данные изъяты> кв.м. на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>. Дом, расположенный по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ был передан на баланс МУ «ДМИиБ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону. Вышеуказанная квартира является постоянным местом жительства истцов. Как указывают истцы, МКУ «УЖКХ» Ленинского района г.Ростова-на-Дону отказывает им в письменном виде заключить договор на передачу квартиры в частную долевую собственность. В настоящее время истцы имеют намерение приватизировать указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть приобрести в порядке приватизации в собственность.На основании изложенного, истцы просят суд признать за Завьяловой И.И., Кунченко Е.Н., Целовальниковым В.Н. право общей долевой собственности в равных долях за каждым, а именно по <данные изъяты> доле на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том ...

...числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> жилого дома Лит. <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истцы Завьялова И.И., Кунченко Е.Н., Целовальниковв В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Кроме того, представили в материалы дела заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Зубова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание явилась представитель ответчика МКУ «Управления ЖКХ Ленинского района» г.Ростова-на-Дону Георгиева С.Г., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований о чем приобщила письменное заявление.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Селиверствой Г.Г. к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону, 3-е лицо МУ «ДМиБ Ленинского района г.Ростова-на-Дону» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма исковые требования Селиверствой Г.Г. удовлетворены. За Селиверстовой Г.Г. и членами ее семьи Целовальниковым В.Н., Кунченко И.И. и Кунченко Е.Н. признано право пользования жилым помещением-<данные изъяты> квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой-<данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес> Суд обязал МУ «ДМиБ Ленинского района г.Ростова-на-Дону» заключить с Селиверстовой Г.Г. договор социального найма жилого помещения<данные изъяты> квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой<данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>.

Как следует из решения Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что в соответствии со вселительной, выданной <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, Селиверстову И.П. предоставлено право вместе с членами семьи вселиться в квартиру 9, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>. После вселения семьи Селиверстова И.П. в жилое помещение, онибыли зарегистрированы в нем, оплачивали коммунальные услуги, несли бремя содержания жилого помещения. После смерти Селиверстова И.П. в ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи - жена Селиверстова Г.Г, дочь Селиверстова И.И, сын Целовальников В.Н. остались проживать в квартире, регулярно оплачивают коммунальные услуги, задолженности поплатежам не имеют. После рождения ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована внучка Кунченко Е.Н., <данные изъяты> не возражало на выдачу ордера на квартиру. Однако, в связи с передачей жилого помещения в муниципальную собственность МУ ДМиБ района отказало в заключении договора социального найма, т.к. Селиверстовой Г.Г. не представлены правоустанавливающие документы на квартиру.

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, свидетельства о браке серия № Целовальникова Г.Г. и Селиверстов И.П. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после брака была жене присвоена фамилия «Селиверстова».

Согласно свидетельству о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ Целовальников В.Н., является сыномЦеловальниковой Г.Г.

Судом установлено, что Завьялова (Селиверстова) И.И. является дочерью Селиверстова И.П. и Селиверстовой Г.Г., что подтверждается выданным повторно свидетельством о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС Ленинского района г.Ростова-на-Дону Селиверствова И.И. вступила в брак с Кунченко Н.Е., после брака Селиверствой И.И. присвоена фамилия «Кунченко».

Согласно свидетельству о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кунченко И.И. и Кунченко Н.Е. расторгнут.

Согласно свидетельству о заключении брака серия № от <данные изъяты> годаКунченко И.И. вступила в брак с Завьяловым А.В., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Завьялова».

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ годаКунченко Е.Н. является дочерьюКунченко(Завьяловой) И.И.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УЖКХ Ленинского района г.Ростова-на-Дону» и Завьяловой И.И. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, а именно квартиру № состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем Завьяловой И.И. в вышеуказанную квартиру были вселены члены ее семьи- дочь Кунченко Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и брат Целовальников В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. <данные изъяты>

Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры <адрес> является Завьялова И.И. (л.д. <данные изъяты>

Как следует из справки МКУ «ЖКХ Ленинский-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по указанному адресу Завьялова И.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Кунченко Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Целовальников В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответственным нанимателем является Завьялова И.И.(л.д<данные изъяты>

Истец обратилась к МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону по вопросу передачи ей квартиры в частную собственность в порядке приватизации.

Согласно ответу МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исх. № квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности не значится и на балансе ответчика не состоит (л.д. <данные изъяты>

Согласно письму Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ исх. № квартира <адрес> в реестре объектов муниципального имущества <адрес> не значится (л.д. <данные изъяты>

В соответствии положениями ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским, сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 настоящее Кодекса.

В силу п. 8 разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного статьями 7, 8 данного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

На основании ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку квартира <адрес> была предоставлена отцу истца Завьяловой И.И.- Силиверстову И.П. на основании вселительной, выданной <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> не возражало на выдачу ордера на квартиру, однако ДД.ММ.ГГГГ дом передан на баланс МУ «ДМиБЛенинского района г.Ростова-на-Дону», суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Завьяловой И.И., Кунченко Е.Н., Целовальникова В.Н., передав указанное жилое помещение в собственность истцов по <данные изъяты> каждому в порядке приватизации, поскольку истцы проживают в квартире, входящей в муниципальный жилой фонд, на законном основании - на условиях договора социального найма.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов по передаче <данные изъяты> квартиры <адрес> в муниципальную собственность не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном жилом помещении, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Завьяловой И.И., Кунченко Е.Н., Целовальникова В.Н. удовлетворить.

Признать за Завьяловой И.И., Кунченко Е.Н., Целовальниковым В.Н. право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2015 года.

Судья