Завязкин Олег Леонидович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2390/2023

(43RS0001-01-2023-001866-81)

15 мая 2023 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Коляна А.С.,

с участием истца Рогачевой А.В.,

третьего лица Рогачева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачёвой А.В. к Завязкину О. Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рогачёва А.В. (далее - Рогачева А.В., истец) обратился в суд с иском к Завязкину О. Л. (далее - Завязкин О.Л., ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что Рогачёвой А.В. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Право собственности на данное жилое помещение приобретено {Дата изъята} на основании договора купли-продажи, на основании которого получена выписка из ЕГРН.

{Дата изъята} истец зарегистрировалась по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении.

Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: {Адрес изъят}, согласно справке управляющей компании, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета истцу отказали.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними ...

...не существует.

Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рогачева А.В., а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рогачев И.В. на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Помощник прокурора Колян А.С. полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебное заседание ответчик Завязкин О.Л. не явился.

Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между Завязкиным В. Л., действующим, в том числе от имени и в интересах Завязкина О. Л., и Рогачевым И. В. и Рогачёвой А.В. заключен договор купли-продажи квартиры {Адрес изъят}, площадь квартиры составляет 58,6 кв.м.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, зарегистрировано за Рогачевым И. В. и Рогачёвой А.В. на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Город» от {Дата изъята} {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят} зарегистрированы {Адрес изъят} (собственник) и Завязкин О. Л. (посторонний).

Как указывает истец в исковом заявлении, членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, Завязкин О.Л. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рогачёвой А.В., {Дата изъята} года рождения, уроженки гор. Кирова (паспорт {Номер изъят}, выдан отделением УФМС России по Кировской области в { ... } {Дата изъята}) удовлетворить.

Признать Завязкина О. Л., {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}, выдан отделом УФМС России по Кировской области в Ленинском районе города Кирова {Дата изъята}) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия Завязкина О. Л. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.