Заза Алексей Михайлович

Дело № 2-494/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., с участием ст. помощника прокурора г. Партизанска Дондик Н.А., при секретаре Зверевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гвозьдевой Е. В. к ФИО2 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>. В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником квартиры. При оформлении договора купли-продажи ответчик брал на себя обязательства о снятии с регистрационного учета в срок до <Дата>, но свои обязательства не исполнил. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, хотя на него начисляются коммунальные платежи, его личных вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения между ответчиком и нею, как собственником жилого помещения, и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой не заключено. В настоящее время ей неизвестно место жительства ответчика. Просит выселить ответчика из квартиры, ра...

...сположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования уточнила и просила выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения», в силу абзаца 2 пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ, части 2 ст. 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неполучения корреспонденции не представлено.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата>, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Гвозьдева Е.В.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гвозьдевой Е. В. удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд.

Судья О.И. Балаховская