Зазгарский Роман Олегович

Дело № 2 – 695 / 14 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 декабря 2014 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.

при секретаре Муравьевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску ОАО «Сберегательного Банка России» в лице Бурятского отделения № 8601к Санжижаповой Д., Зазгарскому Р.О. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество, суд

У С Т А Н О В И Л :

20.08.2013 г., между ОАО «Сберегательным Банком России» в лице Бурятского отделения № 8601 с одной стороны и Санжижаповой Д., и Зазгарским Р.О., с другой был заключен кредитный договор № 378746, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в сумме 900000 руб., под 13, 5 % годовых сроком до 28.08.2028 г. Погашение кредита должно производиться в соответствии с графиком – Приложением к договору, аннуитетными платежами. В обеспечении данного договора была оформлена ипотека на приобретенное недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Так как ответчиками допущена просрочка в платежах, обращаясь в суд, истец просит взыскать с них досрочно сумму займа, и обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны пришли к заключению мирового соглашения. Согласно данного соглашения изменен график погашения задолженности, восстановив просроченную задолженность на срочную, увеличить срок кредитования на срок 120 месяцев, предоставить отсрочку погашения срочного основного долга на 12 месяцев, предоставить отсрочку погашения начисляемых проце...

...нтов с минимальным размером платежа в погашение начисляемых процентов в размере 50% от суммы рассчитанных процентов на дату платежа на срок 12 месяцев.

1. Должники признают требования Взыскателя о погашении задолженности по кредитному договору №378746 от 28.08.2013г. (далее по тексту Кредитный договор), по которому Должник несет ответственность, согласно указанного кредитного договора и обязуется произвести ее погашение в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

2. По состоянию на дату заключения Мирового соглашения текущая задолженность по Кредитному договору №378746 от 28.08.2013г. составляет 946226,34 (Девятьсот сорок шесть тысяч двести двадцать шесть) руб. 34 коп., в том числе:

просроченный основной долг – 888559,11 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять) руб. 11 коп.;

неустойка по суду за% – 5624,13 (Пять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 13 коп.;

неустойка по суду за ОД – 1603,10 (Одна тысяча шестьсот три) руб. 10 коп.;

проценты на просроченный ОД – 50440 (Пятьдесят тысяч четыреста сорок) руб.

3. При неисполнении, несвоевременном перечислении Должником платежей в погашение сумм, указанных п. 2 настоящего Соглашения, Должник уплачивает Взыскателю неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п.6 Соглашения.

4. Погашение задолженности по кредитному договору производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

5. До полного погашения суммы основного долга на сумму основного долга подлежат начислению проценты исходя из ставки 13,5 процентов годовых. Уплата процентов производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

6. График погашения задолженности примерный:

Настоящий График платежей является неотъемлемой частью Кредитного договора №378746 от "28" августа 2013г.

В случае поступления денежных средств в погашение задолженности до вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу, примерный график погашения задолженности может быть изменен, путем приведения его в соответствие с актуальным размером задолженности на дату вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

7. Государственная пошлина в размере 12 416,42 рубля оплачивается созаемщиками до 28.01.2015г.

8. Расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 10000,00 (десять тысяч) рублей оплачивается созаемщиками до 28.01.2015 г.

9. Если дата погашения указанная в Графике погашения задолженности, приходится на нерабочий день, то срок погашения переносится на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы.

10. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности, за исключением первого платежа, направляются в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение процентов на ближайшую дату к дате платежа по Графику погашения задолженности;

2) на погашение основного долга.

11. В случае полного погашения задолженности по основному долгу ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу, не подлежат уплате.

12. При нарушении Должниками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение, неустойки, основного долга и/или уплату процентов, указанных в Графике погашения задолженности, Взыскатель имеет право потребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих:

1).Принудительное взыскание с Санжижаповой Д., Зазгарскому Р.О. всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов предусмотренных Графиком погашения задолженности, уменьшенной на сумму платежей, произведенных в соответствии с Соглашением.

2). Обращение взыскания на:

1. Земельный участок, находящийся в залоге по кредитному договору №378746 от 28.08.2013 г. Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Санжижаповой Д. на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ

Определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 234 000,00 (Двести тридцать четыре тысячи) рублей, для предъявления их к принудительному исполнению в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов.

2. Жилой дом, находящийся в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, назначение жилое; площадь: общая <данные изъяты> кв. м., этажность: 2., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Санжижаповой Д. на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ

Определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 913 000,00 (Девятьсот тринадцать тысяч) рублей, для предъявления их к принудительному исполнению в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов.

13. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а так же ст. 43, 44 ФЗ «Об исполнительном производстве».

14. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора №378746 от 28.08.2013г., заключенного с Санжижаповой Д., Зазгарскому Р.О. Указанный договор сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что условия мирового соглашения соответствуют интересам сторон, не нарушают интересы третьих лиц. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, а истцу последствия отказа от иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 220 ГПК РФ

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ООО «Сберегательным Банком России» в лице Бурятского отделения № 8601 Очировой О.Д., действующей на основании доверенности с одной стороны, и ответчиками Санжижаповой Д. и Зазгарскому Р.О., с другой стороны, согласно которого изменен график погашения задолженности, восстановив просроченную задолженность на срочную, увеличить срок кредитования на срок 120 месяцев, предоставить отсрочку погашения срочного основного долга на 12 месяцев, предоставить отсрочку погашения начисляемых процентов с минимальным размером платежа в погашение начисляемых процентов в размере 50% от суммы рассчитанных процентов на дату платежа на срок 12 месяцев.

1. Должники признают требования Взыскателя о погашении задолженности по кредитному договору №378746 от 28.08.2013г. (далее по тексту Кредитный договор), по которому Должник несет ответственность, согласно указанного кредитного договора и обязуется произвести ее погашение в порядке, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.

2. По состоянию на дату заключения Мирового соглашения текущая задолженность по Кредитному договору №378746 от 28.08.2013г. составляет 946226,34 (Девятьсот сорок шесть тысяч двести двадцать шесть) руб. 34 коп., в том числе:

просроченный основной долг – 888559,11 (Восемьсот восемьдесят восемь тысяч пятьсот пятьдесят девять) руб. 11 коп.;

неустойка по суду за% – 5624,13 (Пять тысяч шестьсот двадцать четыре) руб. 13 коп.;

неустойка по суду за ОД – 1603,10 (Одна тысяча шестьсот три) руб. 10 коп.;

проценты на просроченный ОД – 50440 (Пятьдесят тысяч четыреста сорок) руб.

3. При неисполнении, несвоевременном перечислении Должником платежей в погашение сумм, указанных п. 2 настоящего Соглашения, Должник уплачивает Взыскателю неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в соответствии с Графиком платежей, указанным в п.6 Соглашения.

4. Погашение задолженности по кредитному договору производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

5. До полного погашения суммы основного долга на сумму основного долга подлежат начислению проценты исходя из ставки 13,5 процентов годовых. Уплата процентов производится в размере и в сроки, предусмотренные Графиком погашения задолженности, указанным в п. 6 Соглашения.

6. График погашения задолженности примерный:

Настоящий График платежей является неотъемлемой частью Кредитного договора №378746 от "28" августа 2013г.

В случае поступления денежных средств в погашение задолженности до вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу, примерный график погашения задолженности может быть изменен, путем приведения его в соответствие с актуальным размером задолженности на дату вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

7. Государственная пошлина в размере 12 416,42 рубля оплачивается созаемщиками до 28.01.2015г.

8. Расходы за проведение оценочной экспертизы в размере 10000,00 (десять тысяч) рублей оплачивается созаемщиками до 28.01.2015 г.

9. Если дата погашения указанная в Графике погашения задолженности, приходится на нерабочий день, то срок погашения переносится на первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы.

10. Денежные средства, поступившие в счет погашения задолженности, за исключением первого платежа, направляются в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение процентов на ближайшую дату к дате платежа по Графику погашения задолженности;

2) на погашение основного долга.

11. В случае полного погашения задолженности по основному долгу ранее срока установленного Графиком погашения задолженности, проценты, подлежащие уплате в соответствии с Графиком погашения задолженности позднее даты погашения полной задолженности по основному долгу, не подлежат уплате.

12. При нарушении Должниками более чем на пять календарных дней сроков внесения платежа в погашение, неустойки, основного долга и/или уплату процентов, указанных в Графике погашения задолженности, Взыскатель имеет право потребовать выдачи судом исполнительных листов, предусматривающих:

1).Принудительное взыскание с Санжижаповой Д., Зазгарскому Р.О. всей суммы задолженности по кредитному договору и уплаты процентов предусмотренных Графиком погашения задолженности, уменьшенной на сумму платежей, произведенных в соответствии с Соглашением.

2). Обращение взыскания на:

1. Земельный участок, находящийся в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения – для размещения дачного хозяйства с правом строительства жилых домов, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Санжижаповой Д. на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 234 000,00 (Двести тридцать четыре тысячи) рублей, для предъявления их к принудительному исполнению в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов.

2. Жилой дом, находящийся в залоге по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом, назначение жилое; площадь: общая 86 кв. м., этажность: 2., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий Санжижаповой Д. на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. запись регистрации ограничения (обременения) права: Ипотека в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ

Определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 913 000,00 (Девятьсот тринадцать тысяч) рублей, для предъявления их к принудительному исполнению в соответствующий отдел Федеральной службы судебных приставов.

13. Сторонам разъяснены и понятны правовые последствия заключения Мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а так же ст. 43, 44 ФЗ «Об исполнительном производстве».

14. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора №378746 от 28.08.2013г., заключенного с Санжижаповой Д., Зазгарскому Р.О. Романом Олеговичем Указанный договор сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением.

Дело по иску администрации ОАО «Сберегательного Банка России» в лице Бурятского отделения № 8601к Санжижаповой Д., Зазгарскому Р.О. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 15 дней.

Судья : Т.А. Балачук