Здатченко Людмила Александровна

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здатченко Людмилы Александровны к Здатченко Александру Юрьевичу, Здатченко Антону Александровичу, Сорокиной Анне Александровне, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО10 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Здатченко Л.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к Здатченко А.Ю., Здатченко А.А., Сорокиной А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в следующем порядке: Здатченко Людмила Александровна оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, Здатченко Александр Юрьевич оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, Здатченко Антон Александровичу оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, Сорокина Анна Александровна оплачивает 2/5 доли /за себя и несовершеннолетнего ФИО6/ от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции и обязать ЖСК "Восход" заключить с Здатченко Л.А., Здатченко А.Ю., Здатченко А.А., Сорокиной А.А. действующей в своих и интересах несовершеннолетнег...

...о ФИО6 отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ответчик Здатченко А.Ю. (бывший супруг истца), Здатченко А.А., (сын истца), Сорокина А,А. (дочь истца), ФИО6 (внук истца) зарегистрированы в <адрес>. Квартира расположена в кооперативном доме и обсуживается Жилищно-строительным кооперативом <данные изъяты>». Ответчик Здатченко Александр Юрьевич (бывший супруг истца) постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с декабря 2019 года, однако нести коммунальные расходы, а также иные, связанные с содержанием жилого помещения отказывается. Истец неоднократно просила ответчика Здатченко А.Ю. погасить свою долю от сумм за наем и коммунальные услуги. О имеющейся задолженности, сумме, а также о выплаченной истцом сумме, ответчик извещен из получаемых ежемесячно квитанций, однако отказывается от погашения в добровольном порядке, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с заявлением в суд.

Истец желает нести часть расходов по содержанию жилья самостоятельно, поскольку ответчик имеет собственную семью, имеет самостоятельные источники дохода и мнению истца должен нести часть расходов по содержанию жилья самостоятельно.

Истец Здатченко Л.А. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить уточненные исковые требования и пояснила, что спорная квартира находится в собственности у истца и у ответчика Здатченко А.Ю. в равных долях. Квартплату платит истец. Зарегистрированы в квартире Сорокина А.А., Здатченко А.А., Здатченко А.Ю., истец и внук ФИО11 непосредственно проживают в квартире истец, дочь и внук.

Ответчик Здатченко А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем просил приобщить заявление о признании исковых требований /л.д. 42/.

Ответчики Здатченко А.А., Сорокина А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания /л.д.19,20,39,40/, от ответчика Сорокиной А.А. имеется телефонограмма, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также об удовлетворении иска /л.д.39/, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Здатченко А.А., Сорокиной А.А..

Представитель третьего лица ЖСК «Восход» Хромова Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственниками в ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются Здатченко А.Ю., Здатченко Л.А..

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрированы Здатченко Александр Юрьевич, Здатченко Антон Александрович, Сорокина Анна Александровна, несовершеннолетний ФИО6, <дата> года рождения, ФИО2 /л.д.31-32/.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов в платежном документе.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца Здатченко Л.А. удовлетворить и определить порядок оплаты жилого помещения, исходя из количества пяти человек, при этом учитывая, что родители несут обязанность по содержанию своего несовершеннолетнего ребенка, следующим образом: Здатченко Людмила Александровна оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, Здатченко Александр Юрьевич оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, Здатченко Антон Александровичу оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения, Сорокина Анна Александровна оплачивает 2/5 доли /за себя и несовершеннолетнего Сорокина Сергея Дмитриевича/ от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, а также обязать ЖСК "Восход" заключить с Здатченко Л.А., Здатченко А.Ю., Здатченко А.А., Сорокиной А.А., действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6, отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Здатченко Людмилы Александровны к Здатченко Александру Юрьевичу, Здатченко Антону Александровичу, Сорокиной Анне Александровне, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение - удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <дата>, следующим образом:

- Здатченко Людмила Александровна оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции.

- Здатченко Александр Юрьевич оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения.

- Здатченко Антон Александровичу оплачивает 1/5 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции, за исключением оплаты следующих видов услуг, а именно: электроснабжения.

Сорокина Анна Александровна оплачивает 2/5 доли /за себя и несовершеннолетнего ФИО6/ от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции.

Обязать ЖСК "Восход" заключить с Здатченко Людмилой Александровной, Здатченко Александром Юрьевичем, Здатченко Антоном Александровичем, Сорокиной Анной Александровной, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6, отдельные соглашения о несении расходов по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

№2-210/2022

50RS0033-01-2021-008003-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Щаковой А.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здатченко ЛА к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Здатченко Л.А. мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 73,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 50-АК 077193.

Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках, принадлежащих на праве собственности истцу.

Земельный участок общей площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 50-АК 077194.

Земельный участок общей площадью 750 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании Постановления Администрации Беззубовского сельского Совета Орехово-Зуевского района Московской обл...

...асти от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия №.

Границы указанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Для проведения работ по установлению границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру Бефус М.А., которой были проведены кадастровые работы в отношении земельных участков с выездом на место. Кадастровым инженером также были подготовлены карты (фотопланы) и чертежи испрашиваемых земельных участков с указанием координат и поворотных точек, и были подготовлены акты согласования границ с указанием границ смежных землепользователей.

В соответствии со ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы земельных участков смежных землепользователей Машаровой Л.А. Одайник Г.А., Одайник Г., Одайник В., Одайник А. и Одайник С.Г. согласованы ранее, границы у них установлены. Споров по существующим границам земельных участков никогда ни с кем не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган местного самоуправления за оказанием муниципальной услуги по согласованию местоположения границ земельных участков, являющихся смежными с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в отношение земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности с кадастровыми № и № каждый площадью по 750 кв.м..

Администрацией Орехово-Зуевского городского округа было рассмотрено заявление истца и отказано в предоставлении муниципальной услуги. В качестве оснований для отказа указаны следующие причины: уточнение границ рассматриваемых земельных участков, в координатах, указанных кадастровым инженером, подготовившим межевые планы, приводит к возможному нарушению прав третьих лиц.

15 июля 2021 года истец повторно обращалась в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа по вопросу согласования границ земельного участка, но ей повторно было отказано, с той же формулировкой.

Истец считает данные отказы Администрации Орехово-Зуевского городского округа незаконными и необоснованными, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Жилой дом, принадлежащий истцу, расположен в секторе частной застройки, которая предполагает ведение личного подсобного хозяйства, размещение вспомогательных строений. Земельные участки всегда использовались по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, участки огорожены.

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Возможность уточнения границ земельного участка предусмотрена ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определитъ местоположение границ земельного участка.

Частью 6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, которая нашла отражение в п.2 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество, относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Из вышеуказанного следует, что собственник имеет безусловное право на установление границ земельного участка с целью его индивидуализации и формирования как объекта недвижимости.

До настоящего времени спорный вопрос не решен, истица по-прежнему не имеет возможности установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельных с участков в административном порядке, несмотря на отсутствие межевых споров, что подтверждается актами согласования границ земельных участков. Таким образом, имеет место нарушении прав истца.

Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с картой (фотопланом) земельного участка, составленным кадастровым инженером Бефус М.А., а также установить границы земельного участка, общей площадью 750 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (фотопланом) земельного участка составленным кадастровым инженером Бефус М.А. по указанным в исковом заявлении координатам. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска.

3-и лица без самостоятельных требований Одайник Г.А., Одайник Г., Одайник В. Одайник А., Одайник С.Г., Машарова Л.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиками, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Здатченко ЛА удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с картой (фотопланом) земельного участка, составленным кадастровым инженером Бефус М.А. по следующим координатным точкам:

Номер

Х.т

Ym

Длина

н1

431188.60

2274409.81

2.69

н2

431188.22

2274412.47

9.29

н3

431186.89

2274421.66

24.59

н4

431162.53

2274418.33

12.76

н5

431160.63

2274430.95

24.23

н6

431136.40

2274430.98

9.08

н7

431142.14

2274423.95

16.73

н8

431143.13

2274407.25

17.92

9

431161.02

2274408.26

25.97

10

431186.95

2274409.72

1.65

Установить границы земельного участка, общей площадью 750 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой (фотопланом) земельного участка составленным кадастровым инженером Бефус М.А. по следующим координатным точкам;

Номер

Х.т

Ym

Длина

н1

431186.89

2274421.66

14.99

н2

431184.74

2274436.50

4.20

3

J

431183.40

2274440.48

46.87

н4

431136.54

2274441.25

10.27

н5

431136.40

2274430.98

24.23

н6

431160.63

2274430.95

12.76

н7

431162.53 431162.53

2274418.33

24.59

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: