Зебель Илья Александрович

Дело № 2-1117/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания Хадикова Г.В.,

ответчика Зебель А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видершпан Владимира Вильгельмовича, Зубенко Натальи Александровны, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Зебель Александру Ильичу, Багиевой Людмиле Лазаревне, Зебель Илье Александровичу, несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Видершпан В.В., Зубенко Н.А., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Зебель А.И., Багиевой Л.Л., ФИО8, несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Ответчики являются бывшими собственниками спорного жилого дома. При заключении договора купли-продажи от 01.06.2017 г., ответчики обязались выписаться до 31.05.2018 г. (в п.11 договора), однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом доме, хотя в нем не проживают, членами семьи истцов не являются, добровольно сняться с регист...

...рационного учета не желают. Соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось. Наличие регистрации ответчиков в указанном жилом доме, нарушает их права как собственников по распоряжению данным жилым помещением. Просили исковые требования удовлетворить.

Истец Видершпан В.В., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Зубенко Н.А. действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие и просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Зебель А.И. в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Ответчики Багиева Л.Л., Зебель И.А., несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не сообщив о причинах неявки, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд, с учетом заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает требования истцов обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности по 1/6 доли в праве, принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 01.06.2017 г., при этом в п.11 данного договора указано, что в обьекте недвижимого имущества зарегистрированы: ФИО7, ФИО10, ФИО8, несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за истцами зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Зебель А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Багиева Л.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками, выданными ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, однако в нем не проживают, что подтверждается рапортом УУП ОУУП ОМВД России по <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Зебель И.А. снят с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания.

Исходя из изложенного, суд полагает исковые требования истцов подлежащими частичному удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственников жилого помещения, соглашение относительно пользования спорным домом между собственниками - истцами и ответчиками отсутствует. При этом переход права собственности на жилой дом к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом помещении нарушает их право как собственников по владению, пользованию, распоряжению данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик Зебель И.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу, в части признания ответчика Зебель И.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением, истцам следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Видершпан Владимира Вильгельмовича, Зубенко Натальи Александровны, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО7, ФИО10, ФИО8, несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Зебель Александра Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Багиевой Людмилы Лазаревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зебель Александра Ильича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № Багиевой Людмилы Лазаревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья А.В.Оганесян