Зеболов Леонид Григорьевич

Дело № 2-321

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Злынка «15» июля 2013 года

Злынковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Башлак И.В.,

при секретаре Ница К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеболова Л.Г. к Злынковской городской администрации Брянской области и Дистанции гражданских сооружений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зеболов Л.Г. обратился в суд с иском к Злынковской городской администрации и Дистанции гражданских сооружений о признании за ним права собственности на жилую квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации, в силу Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ссылаясь на то, что данная квартира передана ему в собственность на основании договора между ним и Дистанцией гражданских сооружений, утвержденного постановлением администрации г. Злынка «Об утверждении договора по приватизации квартир граждан». ДД.ММ.ГГГГ за № ему было выдано регистрационное удостоверение о том, что данная жилая квартира принадлежит ему на праве личной собственности на основании указанного постановления. В этой квартире он не зарегистрирован, но пользуется ей, оплачивает коммунальные услуги. Ему отказали в регистрации права собственности на данное жилое помещение, поскольку договор на передачу квартиры в собственность оформлен ненадлежащим образом.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как в ином порядке подтвердить свое право собственно...

...сти для него не представляется возможным.

В судебном заседании истец Зеболов Л.Г. просил суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> при этом пояснил, что ему, как работнику Дистанции гражданских сооружений железной дороги, расположенной в <адрес> Брянской области, была выделена для проживания спорная квартира по вышеуказанному адресу, в которой он был зарегистрирован с 1980 года. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ему в собственность в порядке приватизации, о чем составлен договор с Дистанцией гражданских сооружений. В связи с неправильным оформлением договора о передаче квартиры в собственность, провести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным. Внести соответствующие изменения в договор не представляется возможным, поскольку данная организация, которая относилась к железной дороге фактически не существует. Несмотря на то, что он в настоящее время зарегистрирован по другому адресу, он пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи.

Представитель ответчика - Злынковской городской администрации в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело по иску Зеболова Л.Г. в их отсутствие, не возражая против удовлетворения требований истца.

В настоящее время дистанция гражданских сооружений не является самостоятельным юридическим лицом, представитель же ответчика в лице Брянского филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражая против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица - Новозыбковского отдела Управления Росреестра по Брянской области - в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против удовлетворения заявления.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков по иску и представителя третьего лица, поскольку они не возражали против рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что Зеболова Л.Г. знает давно. Он работал на железной дороге в Унечской Дистанции гражданских сооружений, где и получил спорную квартиру по адресу <адрес> В настоящее время улица переименована на улицу <адрес>. Между организацией и истцом был заключен договор на передачу квартиры в собственность Зеболова Л.Г.. Однако данный договор был оформлен неправильно, там отсутствовали некоторые реквизиты, поэтому истец не может зарегистрировать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Зеболов Л.Г. всегда проживал в спорной квартире, несмотря на то, что в настоящее время он зарегистрирован по иному месту жительства он продолжает проживать в <адрес> оплачивает коммунальные платежи.

Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, дав им надлежащую оценку, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы и условия бесплатной приватизации жилых помещений регулируются Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 16 октября 2012 года), значительные изменения в который внесены Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в суде, Зеболов Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д. 6, 13).

На основании постановления Злынковской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ улица <адрес> выведена из списка улиц г. Злынка, жилой дом считать расположенным по <адрес> г. Злынка (л.д. 10).

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан (без даты) Дистанция гражданских сооружений г. Унеча передает безвозмездно в собственность Зеболова Л.Г. жилую квартиру общей площадью 30,9 кв.м. (адрес не указан) (л.д. 8).

Данный договор утвержден постановлением (без даты) администрации города Злынка (л.д. 7).

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение о том, что домовладение /квартира/ <адрес> зарегистрирована по праву личной собственности за Зеболовым Л.Г. (л.д. 9)

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Брянской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес> (л.д. 24 )

В силу п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложению 3 к данному Постановлению, объекты жилого фонда подлежат передаче в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах), независимо от того, на чьем балансе они находятся.

В пункте 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июня 1997 года № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий», разъяснено, что объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности в силу прямого указания закона.

Следуя данным нормам закона, дом <адрес> подлежал безвозмездной передаче в муниципальную собственность в силу Приложения 3 к Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1.

В судебном заседании установлено, что указанное здание не было передано в муниципальную собственность, однако, данное обстоятельство не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателями жилого помещения, так как истец не может нести негативных последствий в результате того, что до настоящего времени органы исполнительной власти г. Злынка не приняли имущество в муниципальную собственность.

Ответчиками не оспаривается, что Зеболов Л.Г. вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, использует его по назначению, производит коммунальные платежи, с ним заключался договор на передачу жилого помещения в собственность. Однако данный договор содержит недостатки, которые устранить в настоящее время не представляется возможным.

Таким образом, иск Зеболова Л.Г. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению, так как оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и препятствующих приватизации занимаемого им изолированного жилого помещения, в суде не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зеболова Л.Г. к Злынковской городской администрации Брянской области и Дистанции гражданских сооружений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зеболовым Л.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Башлак И.В.