Зехова Анна Сергеевна

Дело № 2-30/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

пос. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Черниенко Т.Е.,

при секретаре Шепуревой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании в пос. Плесецк гражданское дело по исковому заявлению Ф.З.М. к З.Л.А., Ф.А.С. и З.Р.М. и З.Т.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ф.З.М. обратилась в суд с иском к З.Л.А. З.А.С. и З.Р.М. и З.Т.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои доводы тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: д. <адрес> совместно с ее детьми Ф.А.В, Ф.Е.В., ФИО9 и ФИО10 Летом ДД.ММ.ГГГГ года она выехала за пределы <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году вернувшись, обнаружила, что в вышеуказанной квартире проживают ответчики, она обратилась к ответчикам с просьбой об освобождении квартиры, на что они попросили оставить их проживать в спорном жилом помещении пообещав, что со временем купят его у истца.. Позже истец узнала о том,. что ответчики по непонятным ей причинам получили регистрацию в указанном выше жилом помещении, и на просьбы освободить его отвечали отказом. Каких-либо договоров, соглашений дающих право ответчикам на пользование жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности ни она, ни ее дети с ответчиками не заключали.

Истец Ф.З.М. будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание по вторичному вызову: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и не просила о разбирате...

...льстве дела в ее отсутствии.

Ответчики З.Л.А. З.А.С. и З.Р.М. и З.Т.С.в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец (заявитель), не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по исковому заявлению Ф.З.М. к З.А.Л., З.А.С. и З.Р.М. и З.Т.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - оставить без рассмотрения.

Разъяснить Ф.З.М., что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Архангельский областной суд, путем подачи ее через Плесецкий районный суд.

Председательствующий Т.Е. Черниенко

<данные изъяты>

Дело № 2-175/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Плесецк 06 марта 2012 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Черниенко Т.Е.,

при секретаре Шепуревой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании в пос. Плесецк гражданское дело по исковому заявлению Функ Зои Михайловны, Функ Алексея Викторовича, Функ Елены Викторовны, Чефрановой Марии Вячеславовны, Чефрановой Жанны Вячеславовны к Володиной (Зеховой) Любовь Анатольевне, Зеховой Анне Сергеевне, Зеховой Татьяне Сергеевне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Функ З.М., Функ А.В., Функ Е.В., Чефранова М.В., Чефранова Ж.В. обратились в суд с иском к Володиной (Зеховой) Л.А., Зеховой А.С. и Зеховой Т.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой, мотивируя свои доводы тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: д. <адрес>. В 1997 года они всей семьей выехали за пределы <адрес> на другое место жительства, на период отсутствия Функ З.М. разрешила пользоваться данной квартирой Володиной (Зеховой) Л.А.. В 1999 году Функ З.М. с детьми Функ А.В., Функ Е.В., Чефрановой М.В., Чефрановой Ж.В. вернулись на постоянное место жительства в д.Наволок и обнаружили, что в их квартире зарегистрированы и проживают ответчики, она обратилась к ответчикам с просьбой об освобождении квартиры, на что они отвечали отказом. Каким-образом ответчики получили регистрацию в квартире ей непонятно. Каких-либо договоров, соглашений дающих право ответчикам на пользование жилым п...

...омещением, принадлежащим им на праве собственности ни она, ни ее дети с ответчиками не заключали.

В судебном заседании истец Функ З.М., действующая за себя и представляющая по доверенности интересы Функ А.В., Функ Е.В., Чефрановой М.В., Чефрановой Ж.В. исковые требования уточнила, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой и обязать их освободить жилое помещение.

Ответчик Володина (ФИО5) Л.А. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в 1996 году она и Функ З.М. договорились о том, что последняя продаст ей квартиру за № рублей, она отдала Функ З.М. № рублей, расписку Функ З.М. не написала, договор купли-продажи составлен не был, потому что Функ З.М. уехала в <адрес>, а когда возвратилась, договор оформлять не стала. Также указала, что Функ З.М. разрешила им проживание в квартире, дала согласие на регистрацию в квартире, пообещав по приезду оформить все документы. Возвратившись в 1999 году в <адрес> Функ З.М. стала требовать освободить жилое помещение, однако денег обратно не отдала. В спорном жилом помещении она и её дети не проживают и не намерены проживать, она и муж проживают в другом жилом помещении, дочери с внуком в <адрес>, поэтому на некоторое время она пустила пожить в квартире подругу, в спорной квартире находятся вещи, принадлежащие их семье.

Ответчики Зехова Т.С., Зехова А.С., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего Зехова Р.М., в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «Плесецкий район» Масалыкина Т.В. считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца, ответчика, представителя отдела опеки и попечительства, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Светлый путь» Функ З.М. в долевую собственность на семью из 5-ти человек предоставлена трёхкомнатная квартира по адресу : <адрес> <адрес>, договор зарегистрирован МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за №.

Право общей долевой собственности Функ З.М., Функ А.В., Функ Е.В., Чефрановой М.В., Чефрановой Ж,В. на указанную квартиру по 1/5 доле в праве за каждым зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Из поквартирной карточки видно, что в жилом помещении по адресу : д.<адрес> зарегистрированы Володина (Зехова) Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ, её дочери - Зехова А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Зехова Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ, а также сын истца -Функ А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Зехов Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном Зеховой А.С. самостоятельно не зарегистрирован, значится фактически проживающим с рождения по адресу: <адрес> <адрес> совместно с матерью Зеховой А.С. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги и адресными справками Плесецкого отделения УФМС по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зехова Л.А. вступила в брак с Володиным А.В., в связи с чем фамилия ответчика изменена на Володину.

В соответствии с ч.1,2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные нормы содержатся в ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.420 Гражданского Кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.549, 550 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства суд приходит к выводу о том, что истцы владеют жилым помещением на законных основаниях, ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением по адресу д.<адрес>, поскольку договор купли-продажи спорной квартиры оформлен не был, каких-либо договоров, а также иных документов, на основании которых собственник предоставил ответчикам в пользование спорное жилое помещение также не имеется. Сведений о том, на каком основании Зехова и её дети в 2003 году были зарегистрированы в спорной квартире, находившейся в собственности истцов на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не представлено. Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении любых препятствий в пользовании этим помещением. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, их вещей нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Поэтому требования истцов о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и обязании освободить жилое помещение по адресу д. <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Функ З.М. подлежит взысканию уплаченная ей при подаче иска государственная пошлина в размере с Володиной Любовь Анатольевны №, с Зеховой Татьяны Сергеевны №, Зеховой Анны Сергеевны №.

Государственная пошлина в размере № уплачена Функ З.М. излишне и может быть возвращена на основании заявления истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Функ Зои Михайловны, Функ Алексея Викторовича, Функ Елены Викторовны, Чефрановой Марии Вячеславовны, Чефрановой Жанны Вячеславовны к Володиной (Зеховой) Любовь Анатольевне, Зеховой Анне Сергеевне, Зеховой Татьяне Сергеевне удовлетворить.

Признать Володину (Зехову) Любовь Анатольевну, Зехову Татьяну Сергеевну Зехову Анну Сергеевну и несовершеннолетнего Зехова Романа Максимовича не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу д. <адрес>, обязать их освободить указанное жилое помещение.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу деревня <адрес> - Володиной Любовь Анатольевны, Зеховой Татьяны Сергеевны, Зеховой Анны Сергеевны, Зехова Романа Максимовича.

Взыскать с Володиной Любовь Анатольевны, Зеховой Татьяны Сергеевны, Зеховой Анны Сергеевны в пользу Функ Зои Михайловны государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере с Володиной Любовь Анатольевны № с Зеховой Татьяны Сергеевны № Зеховой Анны Сергеевны №

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Архангельский областной суд через Плесецкий районный суд.

Председательствующий Т.Е.Черниенко

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2012 года