Земдиханов Рестем Нургалиевич

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд:

признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1,

обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Батыревский» снять указанных граждан с регистрационного учет по месту жительства по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. дата года в жилой дом в качестве членов семьи были вселены ответчики. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме, их выезд носит добровольный характер, выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают с семьей, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Вместе с тем, ответчик вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта жилого ...

...дома на протяжении всего времени их отсутствия.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчики и по настоящее время не проживают в спорном жилом доме, и не несут бремя его содержания.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные в адрес ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО1 возвращены в адрес суда.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД «...», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора дарения от дата, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги ... сельского поселения ... Республики от дата следует, что в спорном доме на момент составления выписки зарегистрированы истец ФИО2, его мать ФИО13, ее внуки ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Рассматривая исковые требования ФИО2, суд приходит к выводу о том, что ответчики членом семьи собственника жилого помещении, что предоставляло бы им равное с собственником право пользования указанным жильем, не являются.

Ответчики были зарегистрированы в указанном доме его предыдущим собственником ФИО1, в настоящее время по месту регистрации отсутствуют, так ФИО3 выбыл по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО4 –в <адрес>, ФИО4 – в <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются заявлением ответчика ФИО3, представленным в материалы дела.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением ответчиками в договоре дарения спорного жилья от дата не закреплено, сторонами не оговаривалось условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 при переходе права собственности на жилой дом к другому собственнику.

Судом установлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали, сведений о достижении соглашения о сохранении за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1, права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающего в нем лиц материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника не относится, ответчики участие в оплате жилья с момента регистрации не принимали, расходы по вывозу ТБО не несут.

Оценив все представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что регистрация ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1, в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащему ему на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата № установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики признаны утратившими права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме в Верховный суд Чувашской Республики.

Судья А.Х. Шайдуллина

Мотивированное решение составлено дата.

Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земдиханов А. к Земдиханов И, Земдиханов Н., Земдиханова Р., Земдиханов Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Земдиханов А. обратился в суд с иском к Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Р о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд:

признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Р,

обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России .... снять указанных граждан с регистрационного учет по месту жительства по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> дата года в жилой дом в качестве членов семьи были вселены ответчики. Ответчики длительное время не проживают в спорном жилом доме, их выезд носит добровольный характер, выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают с семьей, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Вместе с тем, ответчик вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта жило...

...го дома на протяжении всего времени их отсутствия.

Истец Земдиханов А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело без его участия, выразив согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Р, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД «Батыревский», извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, Земдиханов А. на основании договора дарения от дата, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Из выписки из похозяйственной книги ... сельского поселения ... Республики от дата следует, что в спорном доме на момент составления выписки зарегистрированы истец Земдиханов А., его мать С, ее внуки Д, А, К, К, ответчики Земдиханов И, Р, Земдиханов Н., Р

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Рассматривая исковые требования Земдиханов А., суд приходит к выводу о том, что ответчики членом семьи собственника жилого помещении, что предоставляло бы им равное с собственником право пользования указанным жильем, не являются.

Ответчики были зарегистрированы в указанном доме его предыдущим собственником, в настоящее время по месту регистрации отсутствуют, так Земдиханов И выбыл по адресу: <адрес>, Р, Земдиханов Н. –в <адрес>, Земдиханов Н. – в <адрес>.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением ответчиками в договоре дарения спорного жилья от дата не закреплено, сторонами не оговаривалось условие о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Р при переходе права собственности на жилой дом к другому собственнику.

Судом установлено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключали, сведений о достижении соглашения о сохранении за Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Р, права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающего в нем лиц материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника не относится, ответчики участие в оплате жилья с момента регистрации не принимали, расходы по вывозу ТБО не несут.

Оценив все представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что регистрация Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Р, в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащему ему на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дата № установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что ответчики признаны утратившими права пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

С учетом вышеизложенного, исковые требования Земдиханов А. подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Земдиханов А. к Земдиханов И, Земдиханов Н., Земдиханова Р., Земдиханов Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Земдиханов Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Земдиханов И, Земдиханов Н., Р, Земдиханов Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Х. Шайдуллина