Землемерова Оксана Михайловна

50RS0039-01-2019-007417-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием истца Землемеровой О.М., представителя истца Цатурова Л.Г., третьих лиц ФИО2, Землемеровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5562/19 по иску Землемеровой О. М. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,-

установил:

Истец- Землемерова О.М. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района, третьим лицам, в котором просит признать за ней право на заключение договора социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения – указанной квартиры, с внесением в договор социального найма членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, Землемеровой М.В., <дата> года рождения.

В обосновании требований в иске ссылается на то, что с <дата> зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают ее дочери –ФИО2, <дата> года рождения и Землемерова М.В., <дата> года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от <дата>. Спорная квартира была предоставлена бабушке истицы, ФИО12, умершей <дата>, которая была зарегистрирована там с <дата>. В спорной квартире также были зарегистрированы: ее сын ФИО8 (отец истицы), умерший <дата>, с <дата>; ее дочь ФИО9, умершая <дата>, с <дата>; ФИО10 (мать истицы) с <дата>, снята с регистрационного учета <дата> в связи с переездом в другое место жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от <дата>. Спорная квартира была предоставлена бабушке истицы в <дата> году на основании ордера, который в семье не сохранился. <дата> истица обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование спорной квартирой, однако, был получен письменный отказ исх.<номер> от <дата> ввиду не преставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Истица обратилась к МАУ МФЦ Раменского муниципального района с просьбой выдать ей копию ордера на спорную квартиру, справкой указанной организации от <дата> было сообщено, что указанный ордер не сохранился. На запрос истицы в архив Жилищного отдела Администрации Раменского муниципального района письмом о...

...т <дата> <номер> ей было сообщено о том, что выдать ордер за <дата> годы не представляется возможным, так как ордера хранятся за <дата> годы. При этом в ответах ответчика не содержится сведений, подтверждающих, что ордер на данный дом не выдавался, подтвержден лишь факт того, что ордер был утерян. Истица вместе с членами своей семьи зарегистрирована и проживает в спорной квартире на законных основаниях, длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, с момента ее вселения в спорную квартиру надлежащим образом осуществляет обязательства по содержанию жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы по его содержанию, уплачивает платежи за наем жилья и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями. Что свидетельствует, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Отсутствие заключенного договора социального найма у истицы существенным образом затрагивает ее права и законные интересы, а также права и законные интересы ее совершеннолетних детей. Другой жилой площади у истицы не имеется, по указанному жилому помещению она несет бремя содержания и ответственности (л.д.5-7). В судебном заседании истец Землемерова О.М. и ее представитель Цатуров Л.Г. доводы иска поддержали.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Третьи лица- Землемерова Т.В.., Землемерова М.В. просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение- квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Раменского муниципального района Московской области. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец и ее дочери: ФИО2, Землемерова М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.8).

<дата> истец обратилась в Администрацию Раменского муниципального района с просьбой заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение. Однако, ответом Администрации Раменского муниципального района от <дата> ей было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Квартира предоставлена семье истца в <дата> году, истец зарегистрирована в данной квартире по месту жительства с <дата> года.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Согласно справки МАУ МФЦ Раменского муниципального района ордер на указанное жилое помещение не сохранился (л.д.11). Согласно ответу архивного фонда Жилищного отдела Администрации Раменского района Московской области ордера хранятся за период с <дата> по <дата> годы (л.д.12).

Вместе с тем, факт предоставления спорного жилого помещения семье Землемеровых в установленном законом порядке подтверждается выпиской из домовой книги, из которой следует, что бабушка истца ФИО12 была зарегистрированы в данном жилом помещении с <дата>, а сама истец зарегистрирована по достижении возраста в <дата>., ее дети ФИО2 с <дата> года, Землемерова М.В. с <дата> года ( л.д. 9). На имя Землемеровой О.М.. открыт лицевой счет; истец производит оплату за проживание в данном помещении и коммунальные услуги (л.д. 13-15).

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено семье истца в <дата> году, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, им добросовестно пользуется, вины истца в не сохранении архивных данных не имеется, отсутствие ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма. Доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании Администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с ней договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Землемеровой О. М. удовлетворить.

Признать за Землемеровой О. М. право на заключение договора социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Раменского муниципального района Московской области заключить с Землемеровой О. М. договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с внесением в договор социального найма членов ее семьи: ФИО2, <дата> года рождения, Землемеровой М. В., <дата> года рождения.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2019 года.