Земляная Валентина Акимовна

Дело №2-410(2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Почеп 30 октября 2013 года

Почепский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Пугачева В. А.,

с участием:

помощника прокурора Почепского района Брянской области Жура С. А.,

ответчика Щемелининой А. Г.,

- рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляной В. А. к Щемелинину А. В., Щемелининой А. Г. и Щемелинину А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Земляная В. А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, сообщив следующее.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными в качестве квартиросъемщиков и проживают ответчики Щемелинина А. Г., Щемелинин А. В., Щемелинин А. А. Ответчик Щемелинина А. Г. приходится ей дочерью, однако она с ответчиками совместного хозяйства не ведет и не считает их членами своей семьи, в связи с чем и зарегистрировала их в качестве квартиросъемщиков в своем доме.

Учитывая, что в связи с имеющейся регистрацией ответчиков Щемелининой А. Г., Щемелинина А. В. и Щемелинина А. А. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушаются права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей жилым домом, истец Земляная В. А. просила суд признать ответчиков утратившими право пользования, принадлежащим ей жилым домом, выселить их из занимаемого жилого дома, а также снять от...

...ветчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание, состоявшееся 30.10.2013 года, истец Земляная В. А. не явилась, направила в суд надлежащим образом удостоверенное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело по ее иску без ее участия, сообщив, что в полном объеме поддерживает заявленные исковые требования. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия истца Земляной В. А.

Ответчики Щемелинин А. В. и Щемелинин А. А. в судебное заседание, состоявшееся 30.10.2013 года, не явились, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело по иску Земляной В. А. без их участия. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено без участия ответчиков Щемелинина А. В. и Щемелинина А. А.

Ответчик Щемелинина А. Г. в суде оставила вопрос об удовлетворении заявленных Земляной В. А. исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что она, а также ответчики Щемелинин А. В., приходящийся ей мужем, Щемелинин А. А., приходящийся ей сыном и внуком истца Земляной В. А., иного, кроме занимаемого ими и принадлежащего истцу Земляной В. А., жилого помещения не имеют. В настоящее время истец Земляная В. А. решила продать спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Она действительно не поддерживает отношений с истцом Земляной В. А., приходящейся ей матерью.

Выслушав пояснения ответчика Щемелининой А. Г., выслушав заключение прокурора Жура С. А., указавшую на необходимость выселения ответчиков Щемелининой А. Г., Щемелинина А. В. и Щемелинина А. А., из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В материалах дела имеется копия паспорта истца Земляной В. А., а также копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением <данные изъяты>, закрепляющего на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Земляной В. А. право собственности на жилой дом площадью 71, 7 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> администрацией Почепского района, а также из имеющихся в деле копий паспортов ответчиков Щемелинина А. В., Щемелининой А. Г. и Щемелинина А. А. установлено, что ответчики Щемелинина А. Г. и Щемелинин А. В. с ДД.ММ.ГГГГ года, а ответчик Щемелинин А. А. с ДД.ММ.ГГГГ года, значатся зарегистрированными в спорном жилом доме, принадлежащем истцу Земляной В. А., расположенном по адресу: <адрес>.

Из имеющихся в материалах дела: заявления от ДД.ММ.ГГГГ Земляной В. А. в <данные изъяты> администрацию о регистрации ответчиков Щемелининой А. Г., Щемелинина А. В. и Щемелинина А. А. в ее доме, а также из заявлений ответчиков Щемелининой А. Г. и Щемелинина А. В. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации их в доме истца Земляной В. А., установлено, что ответчики действительно были зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу Земляной В. А., в качестве квартиросъемщиков.

Факт регистрации в качестве квартиросъемщиков ответчиков Щемелининой А. Г., Щемелинина А. В. и Щемелинина А. А. истцом Земляной В. А. в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>, никем из сторон не оспаривается. Кроме того, каких-либо доказательств того, что ответчики Щемелинина А. Г., Щемелинин А. В. и Щемелинин А. А., могут быть признаны членами семьи истца Земляной В. А., никем из сторон не представлено.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд считает, что требования истца Земляной В. А. о признании ответчиков Щемелинина А. В., Щемелининой А. Г. и Щемелинина А. А. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу и расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчиков из указанного жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, являются законными и обоснованными поскольку, ответчики не приходятся членами семьи собственника, так как, согласно волеизъявлению, высказанному истцом при их вселении, стали проживать в жилом доме истца в качестве квартиросъемщиков, ответчики не ведут с истцом Земляной В. А. совместного хозяйства.

При этом существующая регистрация ответчиков Щемелининой А. Г., Щемелинина А. В. и Щемелинина А. А. в спорном жилом доме, влечет за собой ущемление права истца Земляной В. А. на осуществление полномочий, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земляной В. А. к Щемелинину А. В., Щемелининой А. Г. и Щемелинину А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Щемелинина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, признать Щемелинину А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, признать Щемелинина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Земляной В. А.

Выселить Щемелинина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, Щемелинину А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, Щемелинина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, из незаконно занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Земляной В. А.

<данные изъяты> МО УФМС России по Брянской области в <данные изъяты> снять Щемелинина А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, снять Щемелинину А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, снять Щемелинина А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Почепский районный суд Брянской области.

Председательствующий: В. А. Пугачев

Решение принято судом в окончательной форме 31 октября 2013 года.