Земяхин Леонид Викторович

Гражданское дело № 2-384/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2012 г.

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Капиной М.В.

при секретаре Камшилиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» к Земяхиной Л.С., Земяхину Л.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение с июля 2008г. по декабрь 2011г. в размере …. руб. … коп., а судебных расходов в размере … руб. – госпошлина за изготовление выписки из ЕГРП и … руб. … коп. – госпошлина в суд.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснил, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выполняющей работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, организовывающей и предоставляющей коммунальные услуги по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. …, д. …. Ответчик Земяхин Л.В. является собственником кв. … д. … по ул. … в г. Жуковский Московской области. Кроме того, в квартире зарегистрирована Земяхина Л.С. Граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Не смотря на то, что истец добросовестно исполнял свои обязанности ...

...по управлению, обслуживанию и ремонту дома, ответчики до настоящего времени, оказанные истцом услуги не оплатили.

Ответчики Земяхина Л.С. и Земяхин Л.В. не явились в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д. 22), в связи с чем суд находит возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности с собственника жилого помещения Земяхина Л.В., поскольку согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» является управляющей организацией по д. … ул. … в г. Жуковский Московской области (л.д. 8-9). Согласно выписке из ЕГРП, единственным собственником квартиры … дома.. . по ул. … в г. Жуковский Московской области является Земяхин Л.В. (л.д. 24).

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.ст. 153-157 ЖК РФ, граждане обязаны вносить квартирную плату ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, а также в соответствии со ст. 678 ГК РФ и ст. 4 Закона РФ от 24.12.1992г. № 218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», граждане при использовании жилищного фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по управлению, обслуживанию и ремонту дома.

Задолженность ответчика (собственника жилого помещения) по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение с июля 2008г. по декабрь 2011г. …. подтверждается расчетами, тарифы утверждены Постановлением Главы города.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы … руб. - государственная пошлина за изготовление выписки из ЕГРП (л.д. 25) и … руб. … коп. государственная пошлина в суд (л.д. 4). Оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением (л.д. 4).

В связи с изложенным, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности и судебных расходов с ответчика – собственника жилого помещения Земяхина Л.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Земяхина Л.В. в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжения, водоотведение за период с июля 2008г. по декабрь 2011г. в размере … руб. … коп. и судебные расходы в размере … руб. … коп., а всего взыскать …. руб. … коп.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

По истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения оно может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: