Зенкина Алина Денисовна

Дело№2-9097/2024 Строка отчёта 179г

УИД 36RS0002-01-2024-011573-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

11 декабря 2024 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре Мусатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению Зенкиной Наталии Валериевны, Зенкиной Алины Денисовны к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ВыборСтрой Четыре» о взыскании денежных средств в качестве соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Зенкина Н.В., Зенкина А.Д. обратились в суд с иском к ООО СЗ «ВыборСтрой Четыре», вкотором просят: взыскать с ответчика в пользу Зенкиной Н.В. денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 90147,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, неустойку за период с 01.01.2025 по день фактической выплаты соразмерного уменьшения цены договора в размере двойной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей в период нарушения, от стоимости устранения строительных недостатков - 90147,50 рублей за каждый день нарушения срока удовлетворения требований потребителя; взыскать с ответчика в пользу Зенкиной А.Д. денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 90147,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, неустойку за период с 01.01.2025 по день фактической выплаты соразмерного уменьшения цены договора в размере двойной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального ...

...банка РФ, действовавшей в период нарушения, от стоимости устранения строительных недостатков - 90147,50 рублей за каждый день нарушения срока удовлетворения требований потребителя, расходы на проведение экспертизы в размере 50000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истцами и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости. Обязательство по оплате цены договора исполнено истцами полностью. В ходе эксплуатации квартиры в пределах установленного для данного объекта гарантийного срока были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных работ. Добровольно ответчик невозместил расходы, необходимые дляустранения недостатков вспорной квартире, соответствующая претензия оставлена безисполнения. Всвязи сэтим истцы обратились всуд для защиты своих прав.

В судебном заседании судом рассматривается заявление сторон об утверждении мирового соглашения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание неявились, заявлений и ходатайств оботложении разбирательства дела не направили, просили рассмотреть вопрос обутверждении мирового соглашения в их отсутствие, что сучётом части 3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ), позволяет рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, проверив условия мирового соглашения, суд приходит кследующему.

В соответствии с абзацем 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство поделу вслучае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В части 3 статьи 173 ГПК РФ указано, что определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 ГПК РФ.

В силу частей 1-3 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Частями 1, 2, 4 и 6 статьи 153.9 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения обусловиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов.

Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, кматериалам дела.

В соответствии с частями 1, 5-7, 9 и 11 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется наутверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, даёт им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо дляпроверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.

В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются:

1)утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения;

2)условия мирового соглашения;

3)возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах;

4)распределение судебных расходов.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судом установлено и изматериалов настоящего гражданского дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам.

Спорная квартира приобретена на основании договора № ОТ14-130 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 19.11.2021. Квартира была передана истцам 20.09.2022 по акту приема-передачи квартиры, вкотором указано, что оплата заквартиру произведена истцами полностью.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что входе эксплуатации квартиры в пределах установленного гарантийного срока были обнаружены недостатки выполненных застройщиком работ.

Входе рассмотрения настоящего дела сторонами заявлено ходатайство обутверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ВЫБОРСТРОЙ ЧЕТЫРЕ» обязуется в срок не позднее четырнадцати календарных дней с даты утверждения мирового соглашения оплатить Истцам Зенкиной Наталии Валериевне, Зенкиной Алине Денисовне 205 000 (двести пять тысяч) рублей, в том числе: стоимость устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласованная сторонами в размере 180 ООО (сто восемьдесят тысяч) рублей, 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - в счеткомпенсации за проведение досудебной экспертизы, 10 000 (десять тысяч) рублей - в счет компенсации судебных расходов.

2. Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании соразмерного уменьшения цены договора на стоимость расходов на устранение недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере, превышающем 205 000 (двести пять тысяч) рублей, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в полном объеме.

3. Ответчик обязуется перечислить Истцам Зенкиной Наталии Валериевне, Зенкиной Алине Денисовне 205 000 (двести пять тысяч) рублей в сроки, установленные в п. 1 настоящего соглашения по следующим реквизитам:

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

4. Истцы, руководствуясь абз.5 п.1 Постановления Правительства от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании штрафа в полном объеме.

5. Во исполнение настоящего мирового соглашения, руководствуясь ст. 415 ГК РФ, Истцы освобождают Ответчика от лежащих на последнем обязанностей по выплате неустойки в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования о возмещении расходов на устранение недостатков объекта строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения настоящего мирового соглашения, при условии исполнения Ответчиком своихобязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.

6. Все судебные расходы, понесённые сторонами в связи с настоящим спором, стороны друг другу не возмещают.

7. Любые иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с делом № 2-9097/2024, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. В случае неисполнения в установленный срок Ответчиком условий настоящего мирового соглашения суд выдает Истцам исполнительный лист с целью принудительного исполнения условий настоящего соглашения.

9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение длярассмотрения данного процессуального вопроса, суд приходит квыводу, что настоящее мировое соглашение подлежит утверждению.

Материалами дела подтверждается, что в спорной квартире имеются недостатки ввыполненных застройщиком работах.

Для урегулирования данного спора между сторонами добровольно заключено настоящее мировое соглашение.

Сторонам разъяснены и понятны последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ. Мировое соглашение подписано истцами Зенкиной Н.В., Зенкиной А.Д. и представителем ответчика ОООСЗ«ВыборСтрой Четыре» подоверенности Болдиным Д.С. Право представителя ответчика назаключение мирового соглашения специально оговорено вдоверенности.

Условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы истцов и ответчика, не нарушают права и законные интересы других лиц. Также предмет мирового соглашения и обязанности сторон надлежащим образом согласованы, условия мирового соглашения связаны с предметом спора по делу и не противоречат закону.

Из содержания мирового соглашения следует, что судебные и иные расходы, связанные с ведением дела, стороны друг другу невозмещают, и они относятся на сторону их понёсшую.

Вэтой связи вопрос о распределении судебных расходов между сторонами судом неразрешается.

Следовательно, настоящее мировое соглашение подлежит утверждению спрекращением производства по гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь главой 14.1, статьями 220, 221, 224, 225ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу – истцами Зенкиной Наталией Валериевной (паспорт (№)), Зенкиной Алиной Денисовной (паспорт (№)) и ответчиком обществом сограниченной ответственностью специализированный застройщик «ВыборСтрой Четыре» (ИНН 3662276895), в лице представителя подоверенности Болдина Д.С. наследующих условиях:

1. Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ВЫБОРСТРОЙ ЧЕТЫРЕ» обязуется в срок не позднее четырнадцати календарных дней с даты утверждения мирового соглашения оплатить Истцам Зенкиной Наталии Валериевне, Зенкиной Алине Денисовне 205 000 (двести пять тысяч) рублей, в том числе: стоимость устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Каштановая, д. 5, кв. 133, согласованная сторонами в размере 180 ООО (сто восемьдесят тысяч) рублей, 15 ООО (пятнадцать тысяч) рублей - в счеткомпенсации за проведение досудебной экспертизы, 10 ООО (десять тысяч) рублей - в счет компенсации судебных расходов.

2. Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании соразмерного уменьшения цены договора на стоимость расходов на устранение недостатков в квартире, расположенной по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, п. Отрадное, ул. Каштановая, д.5, кв. 133 в размере, превышающем 205 000 (двести пять тысяч) рублей, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в полном объеме.

3. Ответчик обязуется перечислить Истцам Зенкиной Наталии Валериевне, Зенкиной Алине Денисовне 205 000 (двести пять тысяч) рублей в сроки, установленные в п. 1 настоящего соглашения по следующим реквизитам:

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

(№)

4. Истцы, руководствуясь абз.5 п.1 Постановления Правительства от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» отказываются от исковых требований к Ответчику о взыскании штрафа в полном объеме.

5. Во исполнение настоящего мирового соглашения, руководствуясь ст. 415 ГК РФ, Истцы освобождают Ответчика от лежащих на последнем обязанностей по выплате неустойки в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требования о возмещении расходов на устранение недостатков объекта строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения настоящего мирового соглашения, при условии исполнения Ответчиком своихобязательств, вытекающих из настоящего Мирового соглашения.

6. Все судебные расходы, понесённые сторонами в связи с настоящим спором, стороны друг другу не возмещают.

7. Любые иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с делом № 2-9097/2024, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. В случае неисполнения в установленный срок Ответчиком условий настоящего мирового соглашения суд выдает Истцам исполнительный лист с целью принудительного исполнения условий настоящего соглашения.

9. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение, следующего содержания:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ВыборСтрой Четыре» (ИНН 3662276895) в равных долях в пользу Зенкиной Наталии Валериевны (паспорт (№)), Зенкиной Алины Денисовны (паспорт (№)) денежные средства в размере 205 000 рублей».

Производство по гражданскому делу № 2-9097/2024 поисковому заявлению Зенкиной Наталии Валериевны, Зенкиной Алины Денисовны к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ВыборСтрой четыре» о взыскании денежных средств в качестве соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, неустойки, судебных расходов, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, отом же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано вПервый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н. Белоконова