Зернова Тамара Вячеславовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2010 года г. Венёв.

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зерновой Т.В. к администрации муниципального образования ... ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района и Зернову В.А. о признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Зернова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... Венёвского района и Зернову В.А. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру в доме Номер обезличен по ..., прекращении права собственности на указанную квартиру и признании права собственности на жилой дом с пристройкой, находящийся под Номер обезличен по ..., общей площадью 28,80, в том числе жилой – 21,70 кв.м., подсобной – 7,10 кв.м.

Свои требования мотивировала тем, что она является наследником по завещанию ФИО1, умершего Дата обезличена. В установленный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В состав наследства входит указанная выше квартира, приобретённая им по договору купли-продажи, и земельный участок. Несмотря на то, что в договоре купли-продажи объект недвижимость указан как квартира, он представляет собой одноквартирный жилой дом. Кроме того, при проведении инвентаризации выяснилось, что площадь квартиры иная, чем указано в договоре купли-продажи. При этом никаких переустройств и перепланировок в квартире не производил...

...ось, а разница возникла из-за изменения методики подсчета площадей, а также в связи с тем, что при заключении договора купли-продажи площадь указывалась приблизительно. Указанные обстоятельства препятствуют ей оформить свои права наследника на наследственное имущество.

Истец Зернова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчик Зернов В.А. в судебном заседании выразил согласие с заявленными требованиями.

Представитель ответчика – администрации МО ... и представитель третьего лица – МУП ЖКХ «Сельский дом» в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, возражений против исковых требований и сведений об уважительной причине неявки не представили и не просили об отложении судебного разбирательства.

Представитель ответчика – администрации МО ... Венёвского района и третье лицо ... Золотцева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного слушания извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не представили.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы истца Зерновой Т.В., объяснения ответчика Зернова В.А. и исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частями 1 и 5 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания; завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

По смыслу данной нормы, а также статей 1124, 1125 ГК РФ в их совокупности, завещание является письменным документом, закрепляющим волю гражданина о судьбе своего имущества на случай своей смерти.

По свидетельству о смерти л.д. 12), ФИО1 умер Дата обезличена года.

Согласно завещанию, удостоверенному и.о. нотариуса ФИО1 л.д.8) ФИО1 завещал принадлежащее ему имущество Зерновой Т.В..

В соответствии с извещением от Дата обезличена. л.д.7) и справкой нотариуса Венёвского нотариального округа ... л.д.40) наследником, принявшим наследство ФИО1, является по завещанию Зернова Т.В.

Таким образом, истец, является единственным наследником, принявшим наследство имущества ФИО1 по завещанию.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена. л.д. 6) ФИО1 приобрёл у с-за «ФИО7» квартиру общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., расположенную по адресу: ....

Постановлением Главы муниципального образования Мордвесское Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена. л.д. 13) жилому дому, квартира в котором принадлежит ФИО1, присвоен адрес: ...

Согласно техническому паспорту, выданному Дата обезличена. Венёвским отделением Тульского филиала ФГУП ... л.д. 16-23), жилой дом с пристройкой (лит. А, а), расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь 28,8 кв.м. в том числе жилую – 27,1 кв.м., подсобную – 7,1 кв.м.

При этом, сведений производились ли в доме переустройство или перепланировка, в техническом паспорте не имеется. Поэтому указание в договоре купли-продажи общей площади квартиры как 42 кв.м., а жилой – 14 кв.м. суд находит ошибочным.

В спорном жилом доме зарегистрированы Зернова Т.В. и Зернов В.А, данное обстоятельство подтверждается справкой Главы муниципального образования ... Венёвского района Номер обезличен от Дата обезличена. л.д. 10) и выпиской из домовой книги л.д.11).

Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью, о чём свидетельствует Выписка из реестра муниципальной собственности МО Венёвский район л.д.9) и сведения о зарегистрированных правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный дом отсутствуют, что подтверждается сообщением ... отдела Управления Росреестра по ... л.д. 41).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю л.д.14) и кадастровой выписке о земельном участке л.д.15) наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ....

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 той же нормы квартира – это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Из технического паспорта на здание видно что спорное жилое помещение (Лит.А) с пристройкой (Лит.а1) общей площадью 28,8 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., подсобной 7,1 кв.м. л.д.16-23), соответствует понятию жилого дома, поскольку является индивидуально определенным зданием, состоящим из двух комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности, в том числе общей долевой.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности для рассмотрения дела по существу.

Требования Зерновой Т.В. о признании за ней права собственности в порядке наследования по завещанию на вышеуказанную квартиру, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку она является единственным наследником, принявшим наследство умершего ФИО1 по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Зерновой Т.В. право собственности в порядке наследования на квартиру в доме Номер обезличен по ул. ....

Прекратить право собственности Зерновой Т.В. на квартиру в доме Номер обезличен по ...

признать за Зерновой Т.В. право собственности на жилой дом с пристройкой, находящийся под Номер обезличен по ..., общей площадью 28,80, в том числе жилой – 21,70 кв.м., подсобной – 7,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Венёвский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: