Зевакин Владимир Петрович

Дело № ***

УИД:№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** года г.Железногорск

Жлезногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием ответчика Бирюковой И.В.,

представителя ответчика Зевакина В.П. адвоката Карпызиной Л.П.,

при секретаре Федяевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Гортеплосеть» к Бирюквой И.В. , Геращенко А.А., Зевакин В.П. и Зевакин В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

МУП «Гортеплосеть» обратилось в суд с иском уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Бирюквой И.В. , Геращенко А.А., Зевакину В.П., Зевакин В.П. и Зевакин В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики Бирюкова И.В., Зевакины, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г.Железногорск, ***., по 1/4 доли каждый. В жилом помещении зарегистрированы: Бирюкова И.В., Зевакин В.П., а также ответчик Геращенко А.А., который собственником жилого помещения не является. Остальные собственники в жилом помещении не зарегистрированы.

Ответчики длительное время не исполняют взятые на себя обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем перед УК - ООО « УК «Жилищник» и ООО «УК-3» за период с мая 2010 год по **.**.** у них образовалась задолженность, право требования которой было уступлено УК истцу. С **.**.** истец напрямую оказывает услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и нанимателям многоквартирног...

Показать ещё

...о дома, однако ответчики обязанности по оплате услуг также не исполняют.

С учетом изложенного, истец, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просит взыскать в пользу МУП «Гортеплосеть» с ответчиков Зевакин В.П. и Зевакин В.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке, исходя из принадлежащих собственников долей, в размере 114503,88 руб., в том числе:

Отопление – 19304,10 руб. за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года;

Отопление – долг РСО – 27962,64 руб. за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года;

Горячее водоснабжение – долг РСО – 32714,58 руб. за период с мая 2014 года по декабрь 2016 года;

Отопление – Уступка РСО – 5412,27 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Водоотведение – Уступка РСО – 1917,77 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Холодная вода – Уступка РСО – 1846,88 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Горячая вода – Уступка РСО - 4832,95 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Электроснабжение – Уступка РСО – 655,00 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Содержание и ремонт общего имущества – Уступка РСО – 2422,73 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Сбор и вывоз ТБО – Уступка РСО – 241,32 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Отопление – Уступка ГТС – 17193,64 руб. за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года.

С ответчиков Зевакина В.П., Бирюковой И.В., в долевом порядке, исходя из принадлежащих собственников долей, ответчика Геращенко А.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 148 251,40 руб., в том числе:

Отопление – 19304,10 руб. за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года;

Горячее водоснабжение – 16285,36 руб. за период с июня 2019 года по апрель 2020 года;

Горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) – 1310,44 руб. за период с июля 2019 года по август 2020 года;

Отопление – долг РСО – 27962,64 руб. за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года;

Горячее водоснабжение – долг РСО – 32714,58 руб. за период с мая 2014 года по декабрь 2016 года;

Отопление – Уступка РСО – 5412,27 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Водоотведение – Уступка РСО – 1917,77 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Холодная вода – Уступка РСО – 1846,88 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Горячая вода – Уступка РСО - 4832,95 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Электроснабжение – Уступка РСО – 655,00 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Содержание и ремонт общего имущества – Уступка РСО – 2422,73 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Сбор и вывоз ТБО – Уступка РСО – 241,32 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Горячая вода – Уступка Г№ ***,72 руб. за период с июля 2017 года по ноябрь 2018 года;

Отопление – Уступка ГТС – 17193,64 руб. за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года.

А также взыскать с ответчиков в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 4165,03 руб., за получение справки о составе семьи 60 руб., выписки из ЕГРН 820 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, действующая по доверенности представитель Пученкова Н.Н. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, от требований к ответчику Зевакину В.П. отказалась, поскольку согласно представленным ответчиком документам, им полностью исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. В остальной части требования поддержала и просила удовлетворить.

В связи с отказом истца от исковых требований к ответчику Зевакину В.П., производство по делу к данному ответчику прекращено, о чем судом вынесено отдельное определения о прекращении производства по делу.

Ответчик Бирюкова И.В. в судебном заседании исковые требования МУП «Гортеплосеть» считала подлежащими удовлетворению частично, заявив о пропуске срока исковой давности. Кроме того она пояснила, что ответчик Геращенко А.А. ее сын, является членом ее семьи, а не других сособственников; в спорном жилом помещении он фактически не проживает, но зарегистрирован в нем, между ними достигнуто соглашение, в соответствии с которым ее сын Геращенко А.А. безвозмездно пользуется жилым помещением, участия в расходах по оплате коммунальных услуг не несет, а оплату коммунальных услуг за него производит она.

Представитель ответчика Зевакина В.П. – адвокат Карпызина Л.П. в судебном заседании исковые требования не признала, в иске просила отказать, поскольку Зевакин В.П. в спорном помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, кроме того завила о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Геращенко А.А. в судебное заседание не вился, принимая участие в судебном заседании **.**.**, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, аналогичным приведенным ответчиком Бирюковой И.В..

Ответчик Зевакин В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступило.

Представитель ответчика Зевакина В.П. – Зевакина В.И. исковые требования МУП «Гортеплосеть» считала подлежащими удовлетворению частично, заявив о пропуске срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

А согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, ***, принадлежит на праве общей долевой собственности Бирюковой И.В., Зевакину В.П., Зевакину В.П., Зевакину В.П., по 1/4 доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

В указанном жилом помещении зарегистрированы его собственники Зевакин В.П., Бирюкова И.В., а также сын Бирюковой И.В. – Геращенко А.А., что следует из объяснений сторон и подтверждено справкой о составе семьи.

Из материалов дела видно, что в период с **.**.** по **.**.** многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, ***, находился в управлении управляющей компании ООО «Жилищник»; с **.**.** в управлении управляющей компании – ООО «УК «Жилищник», с **.**.** находится в управлении ООО «УК-3», что подтверждается списками жилых домов управляющих компаний.

МУП «Гортеплосеть» на основании договоров на поставку горячей воды, договоров теплоснабжения в спорный период являлась энергоснабжающей организацией домов обслуживающих данными управляющими компаниями. С **.**.** МУП «Гортеплосеть» напрямую оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителям услуг многоквартирного дома.

На основании договоров уступки права требования, заключенных в период 2011 года по сентябрь 2018 года ООО «УК «Жилищник» и ООО «УК-3» уступило МУП «Гортеплосеть» право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений в жилых многоквартирных домах исполнения обязательств по оплате оказанных им жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года по сентябрь 2018 года, согласно приложениям к договорам, в том числе и по *** г.Железногорска Курской области.

Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по *** г.Железногорска Курской области составляет 148 251,40 руб., в том числе:

Отопление – 19304,10 руб. за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года;

Горячее водоснабжение – 16285,36 руб. за период с июня 2019 года по апрель 2020 года;

Горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) – 1310,44 руб. за период с июля 2019 года по август 2020 года;

Отопление – долг РСО – 27962,64 руб. за период с октября 2014 года по декабрь 2016 года;

Горячее водоснабжение – долг РСО – 32714,58 руб. за период с мая 2014 года по декабрь 2016 года;

Отопление – Уступка РСО – 5412,27 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Водоотведение – Уступка РСО – 1917,77 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Холодная вода – Уступка РСО – 1846,88 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Горячая вода – Уступка РСО - 4832,95 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Электроснабжение – Уступка РСО – 655,00 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Содержание и ремонт общего имущества – Уступка РСО – 2422,73 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Сбор и вывоз ТБО – Уступка РСО – 241,32 руб. за период с мая 2010 года по июнь 2011 года;

Горячая вода – Уступка Г№ ***,72 руб. за период с июля 2017 года по ноябрь 2018 года;

Отопление – Уступка ГТС – 17193,64 руб. за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками ООО «РКЦ» по начислению и оплате за жилищно-коммунальные услуги, расчетом МУП «Гортеплосеть».

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах.

Каких-либо доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики не представили, и данный расчет не оспаривали.

При этом ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, по требованиям о взыскании задолженности образовавшейся до октября 2017 года.

Рассматривая доводы ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что МУП «Гортеплосеть» просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2010 года по август 2020 года.

Как видно из материалов дела, истец **.**.** обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг.

Судебный приказ от **.**.** отменен **.**.**.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от **.**.** N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, что исключает удлинение срока исковой давности.

Таким образом, с учетом приведенных выше разъяснений трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения в суд с иском, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий **.**.**.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по просроченным платежам, которые ответчики должны были уплатить до **.**.**, то есть начисления платы по сентябрь 2017 года, истек, тогда как платеж за октябрь 2017 года, который собственники должны были уплатить до **.**.**, и последующим за этим платежам – срок исковой давности не истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что взысканию с ответчиков в пользу МУП «Гортеплосеть» подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг с октября 2017 года по август 2020 года.

А в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг начисленных по сентябрь 2017 года, суд считает правильным МУП «Гортеплосеть» отказать в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, исходя из представленного истцом расчета, имеющегося в справке ООО «РКЦ» по начислению и оплате ЖКУ, размер задолженности подлежит уменьшению и составит по оплате коммунальных услуг:

отопление за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года – 19304,10 руб.

горячее водоснабжение за период с июня 2019 года по август 2020 года - 16285,36 руб.,

горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) начисления за период с июля 2019 года по август 2020 года – 1310,44 руб.;

горячая вода – уступка ГТС начисления за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года – 14490,09 руб.,

отопление уступка ГТС за период начисления с октября 2017 года по ноябрь 2018 года в сумме 17193,64 руб..

При этом сумма задолженности по услуге отопление, отопление уступка ГТС подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку начисление данного вида коммунальной услуги осуществляется исходя из площади жилого помещения, задолженность представляет 3/4 части от общей суммы начислений по данной квартире за спорный период.

Сумма задолженности по услуге горячее водоснабжение, горячее водоснабжение уступка ГТС, и горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) подлежит взысканию с ответчика Бирюковой И.В., поскольку начисление данного вида коммунальных услуг в спорный период происходило по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, то есть на Бирюкову И.В., ее сына Геращенко А.А. и Зевакина В.П.. Как было установлено в ходе рассмотрения дела, собственник Зевакин В.П. свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период исполнял в полном объеме. Ответчик Геращенко А.А. является членом семьи Бирюковой И.В., и согласно достигнутому между ним и Бирюковой И.В. соглашению, последняя производит оплату коммунальных услуг за члена своей семьи - Геращенко А.А., что истцом не опровергнуто. В связи с чем оснований для взыскания задолженности по оплате вышеуказанных коммунальных услуг с ответчика Геращенко А.А. суд не усматривает.

Что касается доводов представителя ответчика Карпызиной Л.П. о том, что Зевакин В.П. в спорном жилом помещении не проживает, и не обязан оплачивать услугу отопление, отклоняются судом, поскольку в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ факт непроживания в жилом помещении не является основанием для освобождения собственника от уплаты данного вида коммунальной услуги.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования МУП «Гортеплосеть» удовлетворить частично.

На основании ст. 98, 94 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенной к каждому из них суммы исковых требований, расходы по оплате услуг за выдачу справки о составе семьи, за получение выписки из ЕГРН - в равных долях, которые признает необходимыми расходами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск МУП «Гортеплосеть» удовлетворить частично.

Взыскать с Бирюковой И.В. в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 43378,17 руб., в том числе отопление за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года – 6434,70 руб.; горячее водоснабжение за период с июня 2019 года по август 2020 года - 16285,36 руб., горячее водоснабжение (повышающий коэффициент) за период с июля 2019 года по август 2020 года – 1310,44 руб.; горячая вода – уступка ГТС за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года – 14490,09 руб., отопление уступка ГТС за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года в сумме 5731,21 руб.., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1501 руб., за, получение выписки из ЕГРН 273,30 руб., за получение справки о составе семьи – 30 руб., а всего в возмещение судебных расходов 1804,30 руб.

Взыскать с Зевакин В.П. в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12602,72 руб., в том числе отопление за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года – 6434,70 руб.; отопление уступка ГТС за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года в сумме 5731,21 руб.., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 482,50 руб., за получение выписки из ЕГРН 273,30 руб., за получение справки о составе семьи – 30 руб., а всего в возмещение судебных расходов 785,80 руб.

Взыскать с Зевакин В.П. в пользу МУП «Гортеплосеть» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12602,72 руб., в том числе отопление за период с февраля 2019 года по апрель 2020 года – 6434,70 руб.; отопление уступка ГТС за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года в сумме 5731,21 руб.., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 482,50 руб., за получение выписки из ЕГРН 273,30 руб., за получение справки о составе семьи – 30 руб., а всего в возмещение судебных расходов 785,80 руб.

В остальной части иска МУП «Гортеплосеть» к Бирюквой И.В. , Геращенко А.А., Зевакин В.П. и Зевакин В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.** года

Председательствующий:

Свернуть

Мотивированное решение составлено **.**.**

Дело № ***

№ ***

№ ***

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г. Железногорск

Жлезногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Горводоканал» к Зевакину <данные изъяты>, Бирюковой <данные изъяты>, Зевакину <данные изъяты>, Зевакину <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

МУП «Горводоканал» обратилось в суд с иском с учетом его уточнения к Зевакину В.П., Бирюковой И.В., Зевакину В.П., Зевакину В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование требований сослалось на то, что ответчики Зевакин В.П., Бирюкова И.В., Зевакин В.П., Зевакин В.П. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** Геращенко А.А. не является собственником квартиры, но зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически проживает по другому адресу. В связи с чем, истец в уточненном иске исключил из числа ответчиков Геращенко А.А. Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг по услуге отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение повышающий коэффициент, которые оказывает истец, в связи с чем, образовалась задолженность.

Истец, ссылаясь на нормы Жилищного кодекса РФ, просил взыскать с ответчиков в пользу МУП «Горводоканал» соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру по <данные изъяты> доли задолженность по оплате за услугу отопление за период с октября 2020 г. по декабрь 2022 года в размере 38 400,56 руб., горячее водоснабжение за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г. в разме...

Показать ещё

...ре 34 314,72, горячее водоснабжение повышающий коэффициент за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 29 23,8 руб., пени за период с 09.06.2020 г. по 10.12.2022 г. в размере 14 789,80 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 2 913 руб., 1270 руб. – за получение выписки из ЕГРН.

Представитель истца по доверенности Антонов Л.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Зевакин В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку свою долю в размере <данные изъяты> части оплачивает коммунальные услуги. Также пояснил, что действительно является собственником <данные изъяты> доли квартиры расположенной по адресу: г. Железногорск, ул. Мира, д.49, кв.38, зарегистрирован и фактически в ней проживает.

Ответчик Бирюкова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила снизить размер пени.

Ответчик Зевакин Вячеслав Петрович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направил своего представителя по доверенности Зевакину В.П.

Представитель ответчика Зевакина В.П. по доверенности Зевакина В.П. в судебном заседании исковые требования признала частично, поскольку производила частичную оплату за отопление за 2021-2022 года, остальные коммунальные платежи не оплачивали.

Ответчик Зевакин Валерий Петрович в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства (ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По делу установлено, что ответчики Бирюкова <данные изъяты>, Зевакин <данные изъяты>, Зевакин <данные изъяты>, Зевакин <данные изъяты>, являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: ***

В квартире зарегистрированы: Зевакин <данные изъяты>, Бирюкова <данные изъяты> и Геращенко <данные изъяты>

Указанное обстоятельство подтверждается справкой ООО «РКЦ», выпиской из ЕГРН от 02.03.2023 г.

Из материалов дела следует, что МУП «Горводоканал» на основании публичного договора с 01.10.2018 года оказывает коммунальные услуги потребителям услуг многоквартирного дома.

При этом, собственники жилья в многоквартирных жилых домах заключают договоры на оказание коммунальных услуг напрямую с МУП «Гортеплосеть», в силу ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется.

У ответчиков, в результате владения и пользования жилым помещением №21 в доме №49 по ул. Мира г. Железногорска Курской области образовалась задолженность по оплате горячего водоснабжения, горячего водоснабжения повышающий коэффициент и отопления, в связи с чем, представитель МУП «Гортеплосеть» 02.11.2022 года обращался к мировому судье судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскании задолженности (л.д.53-54).

02.11.2022 года мировой судья судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области вынес судебный приказ №№ ***/2022 о взыскании в солидарном порядке с Зевакина В.П., Бирюковой И.В., Геращенко А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение повышающий коэффициент, пени) и судебных расходов в общей сумме 80 964,23 руб. (л.д.55).

Определением мирового судьи судебного участка №3 судебного района г. Железногорска и Железногорского района Курской области Железногорского городского суда Курской области от 10.11.2022 года судебный приказ №№ *** от 02.11.2022 года был отменен в связи с возражениями, поступившими от должника Зевакина В.П. (л.д.56,57).

Поскольку после отмены судебного приказа задолженность по горячему водоснабжению, горячему водоснабжению повышающий коэффициент и отоплению собственниками квартиры *** погашена не была, представитель МУП «Гортеплосеть» обратился в Железногорский городской суд Курской области с иском с учетом его уточнения, в котором просил взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру по ? доли с каждого задолженность за коммунальные услуги в размере: отопление – 38 400,56 руб. за период с октября 2020г. по декабрь 2022г., горячее водоснабжение – 34 314,72 руб. за период с сентября 2020г. по декабрь 2022г., горячее водоснабжение повышающий коэффициент- 2 923,8 руб., за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г., пени – 14 789,80 руб. за период с 09.06.2020г. по 10.12.2022г.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен расчет задолженности по л/с № *** по отоплению, горячему водоснабжению, горячему водоснабжению (повыш. коэфф.) (л.д. 25-32), расчет задолженности по пени (л.д. 33-34).

Анализируя обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что взыскиваемая задолженность на день рассмотрения дела в судебном порядке не погашена, ответчиками не опровергнуты.

Расчет задолженности и неустойки (пени) подтверждается документами, предоставленными представителем МУП «Гортеплосети».

При таких обстоятельствах требования МУП «Гортеплосеть» в части взыскания оплаты за отопление, горячее водоснабжение и горячее водоснабжение (повыш. коэфф.) являются законным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ввиду того, что ответчики являются долевыми собственниками, задолженность подлежит взысканию с каждого ответчика соразмерно их доле, то есть по ? доли с каждого.

В тоже время, суд считает необходимым снизить размере пени подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку МУП «Гортеплосеть» необоснованно заявило требование о взыскании пени в указанном в иске размере.

Так, истец заявил в иске требования о взыскании задолженности по взысканию задолженности по отоплению с октября 2020г. по декабрь 2022г., горячее водоснабжение с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г., а пени рассчитаны с 09.06.2020 года.

При этом истец не учитывает положения Правительства РФ от 02 апреля 2020 года N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исключающие возможность взыскания пени с потребителей коммунальных услуг в период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (начиная с 11-го числа месяца) по день фактической выплаты включительно.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям - помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п. 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г. Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

С учетом приведенных норм, суд считает правильных начислять пени с 01.01.2021 года по 10.12.2022 года (на задолженность по оплате отопления).

С учетом изложенного, размер общий размер пени (за отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение повышающий коэффициент) составляет 12 092,88 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно имеющимся в деле платежным поручениям №6913 от 01.02.2023 года, №6111 от 28.10.2022 года истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в общей сумме 2 913 руб. (л.д. 5,7).

Кроме того, представителем МУП «Гортеплосеть» уплачено 1 270 руб. за получение выписки из ЕГРН (л.д. 10).

Ввиду частичного удовлетворения исковых требований МУП «Гортеплосеть», судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца частично, пропорционально удовлетворенным требованиям госпошлина в размере 2 548,96 рублей; расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 1061,44 руб. по ? доли с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск МУП «Горводоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с:

Зевакина <данные изъяты>, **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: ***, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № ***

Бирюковой <данные изъяты>, **.**.** года рождения, зарегистрированной по адресу: ***, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № ***.),

Зевакина <данные изъяты>, **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: ***, (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>.),

Зевакина <данные изъяты>, **.**.** года рождения, зарегистрированного по адресу: ***, (паспорт гражданина Российской Федерации серии № ***.),

в пользу МУП «Гортеплосеть», по адресу: ***, ИНН № ***, ОГРН № ***

задолженность по оплате за коммунальные услуги «отопление» - за период с октября 2020г. по декабрь 2022г. в размере 34 402,62 руб., «горячее водоснабжение» за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 29 407,32 руб., «горячее водоснабжение (повышающий коэффициент)» за период с сентября 2020 г. по декабрь 2022 г. в размере 2 395,8 руб., пени за период с 09.06.2020г. по 10.12.2022г. в размере 12 092,88 руб., а так же судебные расходы: по оплате госпошлины в размере 2548,96 руб., и на получение выписки из ЕГРН – 1061,44 руб., а всего 81 909,02 руб. по ? доли с каждого.

В остальной части иска МУП «Горводоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Водостоева Н.П.

Свернуть

Мотивированное решение составлено 18 июля 2023 года

Дело № ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Железногорск 14 июля 2023 года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Водостоевой Н.П.,

при секретаре Пахомовой Ю.А.,

с участием

истца З.Вл.П.,

ответчика Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Вл.П. к З.В.П., Б., ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

З.Вл.П. обратился в суд с иском с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к З.Вл.П., Б., ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО Экопол», ООО «РКЦ», об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что он является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: *** Собственником 1/4 доли также является З.Вл.П. и ? доли принадлежит также Б.. В данной квартире проживаю истец и ответчик Б. Поскольку соглашение по порядку оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд. С учетом уточнения просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, по адресу: *** пропорционально долям в праве собственности: З.Вл.П. в размере ? доли, З.Вл.П. в размере ? доли, Б. в размере ? доли. Обязать ООО «УК-3», ООО МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», ООО «РКЦ» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальн...

Показать ещё

...ые услуги З.Вл.П., З.Вл.П., Б. соразмерно установленным долям.

В судебном заседании истец З.Вл.П. уточненные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.

Ответчик Б. в судебном заседании исковые требования признала, считала возможным определить доли в оплате коммунальных услуг в размере ?.

Ответчик З.Вл.П., представители ответчиков ООО «УК-3», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены заблаговременно и надлежащим образом.

Суд признает уведомление данных ответчиков надлежащим в порядке ст. 167 ГПК РФ и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30, ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 Жилищного кодекса РФ при непосредственном управлении жилым многоквартирным домом договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике применении Жилищного кодекса РФ» предусмотрено право требования от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела квартира *** находится в общей долевой собственности З.Вл.П., З.Вл.П. по ? доли, Б. -1/2 доли.

Как следует из искового заявления между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах.

Разрешая требования З.Вл.П. об обязании ООО «УК-3», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «РКЦ», МУП «Гортеплосеть» выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 ст. 161 ЖК РФ существуют три способа управления многоквартирным домом: 1. непосредственное управление собственниками помещений; 2.управление ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3. управление управляющей организацией дома.

В том случае, если управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ или управляющей организацией, то потребителем по договору теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией является ТСЖ или управляющая организация, которая на вводе тепла, газа, света, воды в дом покупает коммуникации и далее оказывает коммунальные услуги жителям. В этом случае жильцы многоквартирных домов получают коммунальную услугу в виде отопления, горячего водоснабжения, газа, света и воды от исполнителя по договору оказания коммунальных услуг. Таким образом, имеют место отношения по предоставлению коммунальных услуг, при которых потребитель непосредственно не заключает договор на снабжение тепловой энергией, газа, света, и воды с соответствующими организациями, а вступает в отношения по оказанию коммунальных услуг с ТСЖ, управляющей компанией и др, в свою очередь, являются абонентами(потребителями) по договору теплоснабжения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п.6.2).

В ч. 7 и 8 указанной статьи. предусматривается порядок оплаты жилья в тех многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ или жилищный кооператив. Содержание и эксплуатация таких многоквартирных домов могут быть организованы 1) с передачей управления домом управляющей компании (ч. 7 коммент. ст.) и 2) без привлечения управляющей компании (ч. 8 коммент. ст.).

Если собственники помещений выбрали способ управления многоквартирным домом и договорились передать управление домом управляющей компании, в связи с чем решили не создавать ТСЖ или жилищный кооператив, то все необходимые платежи за эксплуатационные и коммунальные услуги вносятся ими управляющей компании. В данном варианте кроме этих платежей собственники помещений оплачивают услуги и самой управляющей компании в размере и порядке, которые предусмотрены заключенными с ней договорами. Однако, как установлено в ч. 7.1 коммент. ст., по решению общего собрания собственников даже при наличии договора с управляющей компанией плата за все или за некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) может вноситься непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Оплата услуг непосредственно ресурсоснабжающим организациям признается выполнением обязательств перед управляющей компанией, которая остается ответственной перед собственниками и нанимателями жилых помещений за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из указанных правовых норм, учитывая конкретные обстоятельства дела суд полагает возможным возложить на ООО «УК-3», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «РКЦ», МУП «Гортеплосеть», обязанность по выдаче отдельных платежных на оплату коммунальных услуг исходя из определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования З.Вл.П. к З.В.П., Б., ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», ООО «РКЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг жилого помещения – квартиры *** в долях: на З.Вл.П. – 1/4 доли, на З.В.П. – ? доли, на Б. - ? доли.

На ООО «УК-3», ООО «Экопол», МУП «Горводоканал», ООО «РКЦ» МУП «Гортеплосеть», возложить обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире *** отдельно для З.Вл.П. в 1/4 части, для З.В.П. в ? части, для Б. в ? части

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий судья:

Свернуть

Материал № 4/17-29/2013

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

2 сентября 2013 года п. Комаричи

Комаричский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Баранова М.Н.,

с участием пом. прокурора Комаричского района Ильюшина Д.Н.,

защитника Гаврилова В. М., предоставившего удостоверение № 081, ордер № 312356

начальника филиала по Комаричскому району

ФКУ УИИ УФСИН России по Брянской области Кулюкина А.И.,

осужденного Зевакина В.П.,

при секретаре Манько О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании представление начальника филиала по <адрес> ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес> об отмене условного осуждения и снятии судимости в отношении

Зевакина В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

уроженца д. <адрес>,

гражданина РФ, проживающего по адресу: <адрес>

<адрес>, образование

среднее, имеющего на иждивении малолетнего ребенка,

работающего по договору у частного предпринимателя,

судимого Комаричским районным судом <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.222, ч.1 ст.223 УК РФ к 2 годам 3

месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком 1

год,

УСТАНОВИЛ:

Зевакин В.П. осужден Комаричским районным судом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.222, ч.1 ст.223 УК РФ к 2 годам 3 месяцам лишения свободы условно с испытательным сроком 1 год. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Осужденный на учет в уголовно-исполнительную инспекцию по <адрес> поставлен ДД.ММ.ГГГГ, в этот же день ему были разъяснены условия и порядок отбытия наказания, отобрана подписка, установлен день явки на регистрацию.

В судебном заседании начальник УИИ Кулюкин А.И. просил суд удовлетворить представление УИИ по <адрес>, отменить условное осуждение и снять судимость с Зевакина В.П. указывая на то, что Зевакин В.П. за время отбытия наказания зарекомендовал себя с положительной стороны,...

Показать ещё

... возложенных на него судом обязанности не нарушал, положительно характеризуется по месту жительства и работы, преступлений и административных правонарушений в период отбытия наказания не совершал, отбыл более половины установленного испытательного срока.

Зевакин В.П. в судебном заседании поддержал представление начальника УИИ и просил суд его удовлетворить.

Помощник прокурора <адрес> Ильюшин Д.Н. поддержал ходатайство об отмене условного осуждения и снятии судимости с осужденного.

Адвокат осужденного Гаврилов В.М. просил суд удовлетворить представление начальника УИИ, так как Зевакин В.П. после постановки на учет в УИИ не допустил нарушений отбывания наказания, им не были совершены преступления и административные правонарушения, по месту жительства и работы характеризуется положительно.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, судом установлено, что Зевакин В.П. положительно характеризуется по месту жительства и работы, в период отбывания наказания не допустил совершения преступлений и административных правонарушений, не имеет нареканий со стороны уголовно-исполнительной инспекции по явке на регистрацию, отбыл более половины установленного испытательного срока, своим поведением доказал свое исправление и в дальнейшем отбытии наказания не нуждается.

Согласно ст. 74 ч.1 УК РФ если до истечения испытательного срока условно осужденный своим поведением доказал свое исправление, суд по представлению органа, осуществляющего контроль за поведением условно-осужденного, может постановить об отмене условного осуждении и о снятии с осужденного судимости. При этом условное осуждение может быть отменено по истечении не менее половины установленного испытательного срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 397 УК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Представление начальника филиала по <адрес> ФКУ УИИ УФСИН России по <адрес> удовлетворить.

Условное осуждение Зевакину В.П. по приговору Комаричского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить и снять с осужденного судимость.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья М.Н. Баранов

Свернуть