Жадан Татьяна Алексеевна

Дело № 2-3613/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сыртлановой О.В.,

при секретаре Денисламове А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жадан Т. А., Жадан А. И. к Галиакбаровой Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жадан Т.А., Жадан А.И. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течении 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированной в их квартире. Приводя данные обстоятельства, истцы просят суд признать Галиакбарову Л.А. прекратившей права пользования жилым помещением указанным жилым помещением, снять ее с регистрационного учета, взыскать судебные расходы.

На судебное заседание Жадан Т.А., Жадан А.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Жадан А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просили их удовлетворить, пояснив, что ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственников, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает пра...

...ва истцов, как собственников жилого помещения.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от 18.09.2018г. ответчику Галиакбаровой Л.А. в качестве ее представителя назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Курбангалеева А.Х. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ОФМС по <адрес> г. Уфы извещено надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении ходатайств не заявлено.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии положениями статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 44,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Первомайская, <адрес>. Собственниками спорного жилого помещения являются Жадан Т.А., Жадан А.И. (свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>).

Из представленных документов следует, что спорная квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 12 Договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета иных зарегистрированных в квартире лиц, в течении 7 календарных дней с момента регистрации договора в органе осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права общей совместной собственности на квартиру к покупателям.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>).

Одним из продавцов вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи является ответчик Галиакбарова Л.А.

Из справка о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с истцами в спорном жилом помещении зарегистрирована Галиакбарова Л.А.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного заседания установлено, что Галиакбарова Л.А. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, общее хозяйство с ними не ведет, в спорной квартире не проживает. До настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчик не снят, при этом место его жительства не известно. Соглашения с собственниками о сохранении права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратному суду не представлено. Кроме того о совершенной сделке купли-продажи Галиакбарова Л.А. уведомлена, поскольку сама являлась участником данных правоотношений, о чем имеется ее подпись в договоре купли-продажи жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П регистрация по месту проживания носит исключительно уведомительный характер и определяет именно реальное местожительство граждан, а не определяет право на жилье.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Учитывая, что произошла смена собственников, в настоящее время собственниками квартиры являются истцы, то к ним перешли права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Соглашения с новыми собственниками о сохранении права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратному суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводам о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, регистрация ответчика нарушает права истцов как собственников, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются взысканию с ответчика все понесенные по делу расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., поскольку указанные расходы понесены истцами и подтверждены документально.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые Жадан Т. А., Жадан А. И. к Галиакбаровой Л. А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Галиакбарову Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение со дня вступления его в законную силу является основанием для снятия Галиакбаровой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Галиакбаровой Л. А. в пользу Жадан Т. А., Жадан А. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Сыртланова

Дело № 2-680/2015

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

02 июня 2015 года г.Бирск

Бирский районный суд в составе председательствующего судьи Родионовой С.Р., при секретаре Иониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы Жадан Т.А., представителя ответчика Беляевой М.Е., гражданское дело по иску

Жадан Т.А. к администрации муниципального района Бирский район РБ о признании права собственности гараж и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Жадан Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район РБ, указав, что на основании Постановления главы администрации г.Бирска и Бирского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения правоустанавливающих документов на построенные гаражи по <адрес>, за ней закреплено право собственности на объект недвижимого имущества – гараж на территории бывшей АТП с закреплением земельного участка, поскольку на выделенном участке своими силами и за счет собственных средств ею в ДД.ММ.ГГГГ построен гараж. Согласно справке Отдела архитектуры и строительства администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ уточненный адрес гаража: <адрес>. Гаражом она открыто владеет и пользуется с момента окончания строительства до настоящего времени, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, не может зарегистрировать право собственности, в связи с чем просит суд признать за ней – Жадан Т.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок под ним площадью <данные ...

...изъяты> кв.м. под кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица Жадан Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Бирский район РБ Беляева М.Е. иск признала, последствия признания иска в порядке ст.ст. 39,173 ГПК РФ ей понятны.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение представителя ответчика Беляевой М.Е., суд находит иск подлежащим удовлетворению в порядке ч.3 ст. 173 ГПК РФ в связи с принятием судом в соответствии с правилами ст.39 ГПК РФ добровольного признания ответчиком иска.

Доводы истца подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Жадан Т.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Жадан Т.А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Судья: П/П

Копия верна. Судья Бирского районного суда: Родионова С.Р.